本文關(guān)鍵詞：滬渝房產(chǎn)稅改革效應(yīng)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：自2011年上海市、重慶市實施個人住房房產(chǎn)稅試點以來,房產(chǎn)稅的職能和所產(chǎn)生的效果一直是社會各界關(guān)注的重點。此次房產(chǎn)稅改革究竟是否對試點方案中和社會關(guān)注的目標(biāo)發(fā)揮出調(diào)節(jié)效應(yīng),正是本文研究的主要問題。通過理論和實際社會經(jīng)濟(jì)狀況結(jié)合分析,本文發(fā)現(xiàn),此次滬渝房產(chǎn)稅改革總體比較溫和,對試點城市的地方收支、收入再分配和房地產(chǎn)市場都產(chǎn)生了一定影響,但效果很有限。為加強(qiáng)論文結(jié)論的嚴(yán)謹(jǐn)性,本文利用實證分析進(jìn)一步測算房產(chǎn)稅改革產(chǎn)生的凈效應(yīng)。選取2009年至2012年間20個大中城市的房價及相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),通過雙重差分方法建立固定效應(yīng)計量經(jīng)濟(jì)模型,估計房產(chǎn)稅試點改革對房產(chǎn)價格變化所產(chǎn)生的影響。得出結(jié)論：此次房產(chǎn)稅確實對房產(chǎn)價格下降造成一定影響,對于相關(guān)城市房價大約有6.48%的抑制效應(yīng)。在得出一定結(jié)論的基礎(chǔ)上,本文發(fā)現(xiàn)除房產(chǎn)稅試點方案制約房產(chǎn)稅發(fā)揮效應(yīng)之外,兩市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、發(fā)展水平、社會預(yù)期和國家調(diào)控也對房產(chǎn)稅的效果造成影響。在今后我國房產(chǎn)稅改革的推進(jìn)和鋪開中,本文認(rèn)為要想真正發(fā)揮房產(chǎn)稅的效應(yīng),首先要明確房產(chǎn)稅的定位,并以促進(jìn)社會公平為首要目的,同時與其他稅種相協(xié)調(diào)。鋪開過程中,保障基本住房需求,一定程度上調(diào)節(jié)房屋投資需求,繼續(xù)完善不動產(chǎn)登記制度,并建立房屋價值評估體系,對保障性住房體系再加強(qiáng)建設(shè)以配套,才能更好的使房產(chǎn)稅發(fā)揮出其應(yīng)有的效應(yīng)。
【關(guān)鍵詞】：房產(chǎn)稅 改革效應(yīng) 雙重差分模型
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F812.42;F299.23

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本文編號：321594