2016年5月1日起,房地產(chǎn)行業(yè)也成為我國全面推開“營改增”試點工作的新領(lǐng)域。由營業(yè)稅作為價內(nèi)稅到增值稅作為價外稅的變化必然帶來一系列連鎖影響,這其中就包括了從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買或租賃開發(fā)產(chǎn)品的需求方企業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)“營改增”可以減輕開發(fā)企業(yè)的稅收負擔,降低其開發(fā)產(chǎn)品成本,連帶也就影響了需求方企業(yè)獲得相應(yīng)開發(fā)產(chǎn)品所付出的代價和方式,進而使得這些企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)核算產(chǎn)生變化,并由此帶來了企業(yè)會計要素及財務(wù)報表的變化與影響。房地產(chǎn)業(yè)涉及眾多上下游企業(yè),在房地產(chǎn)業(yè)實施“營改增”對其上下游企業(yè)都會產(chǎn)生極大的影響。尤其是在房地產(chǎn)業(yè)下游企業(yè)中,“營改增”的實施對其企業(yè)的會計核算產(chǎn)生影響,如對購入土地使用權(quán)、購入不動產(chǎn)、租入資產(chǎn)、委托代建工程等多方面的會計影響。在分析房地產(chǎn)業(yè)實施“營改增”對下游企業(yè)的會計核算影響之后,本文以房地產(chǎn)K公司為例,分析“營改增”對該公司稅收負擔水平的影響,從而進一步分析“營改增”對房地產(chǎn)業(yè)下游企業(yè)的會計影響,最終提出房地產(chǎn)下游企業(yè)應(yīng)對“營改增”應(yīng)進行的一些對策。由于房地產(chǎn)業(yè)實施“營改增”對其產(chǎn)業(yè)影響和下游企業(yè)影響的研究較為薄弱,希望通過本文的研究能夠為以后的研究提供一定的參考和... 

【文章來源】：江蘇科技大學(xué)江蘇省

【文章頁數(shù)】：71 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景、研究目的和研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 “營改增”實施必要性研究方面
        1.2.2 增值稅稅制完善研究方面
        1.2.3 “營改增”實施的路徑方面
        1.2.4 “營改增”對財稅體系、行業(yè)、地方財政的影響方面
        1.2.5 “營改增”對房地產(chǎn)的影響方面
        1.2.6 “營改增”對上下游行業(yè)的影響方面
        1.2.7 國內(nèi)外研究評述
    1.3 研究內(nèi)容、研究方法及創(chuàng)新點
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 創(chuàng)新點
    1.4 本章小結(jié)
第二章 “營改增”的相關(guān)理論概述
    2.1 相關(guān)概念的界定
        2.1.1 房地產(chǎn)業(yè)
        2.1.2 下游企業(yè)
        2.1.3 營業(yè)稅
        2.1.4 增值稅
        2.1.5 “營改增”
    2.2 “營改增”的理論基礎(chǔ)
        2.2.1 稅負轉(zhuǎn)嫁理論
        2.2.2 稅收籌劃理論
        2.2.3 稅收中性理論
    2.3 “營改增”的制度背景
        2.3.1 “營改增”的發(fā)展歷程
        2.3.2 房地產(chǎn)業(yè) “營改增”的必要性
    2.4 本章小結(jié)
第三章 “營改增”政策后果對房地產(chǎn)業(yè)下游企業(yè)會計影響的分析
    3.1 “營改增”對購入土地使用權(quán)會計影響分析
        3.1.1 “營改增”前后會計業(yè)務(wù)核算的變化
        3.1.2 “營改增”前后會計業(yè)務(wù)核算的變化對會計要素的影響
        3.1.3 “營改增”前后會計業(yè)務(wù)核算的變化對財務(wù)報表的影響
    3.2 “營改增”對購入不動產(chǎn)會計影響分析
        3.2.1 “營改增”前后會計業(yè)務(wù)核算的變化
        3.2.2 “營改增”前后會計業(yè)務(wù)核算的變化對會計要素的影響
        3.2.3 “營改增”前后會計業(yè)務(wù)核算的變化對財務(wù)報表的影響
    3.3 “營改增”對租入資產(chǎn)會計影響分析
        3.3.1 “營改增”前后會計業(yè)務(wù)核算的變化
        3.3.2 “營改增”前后會計業(yè)務(wù)核算的變化對會計要素的影響
        3.3.3 “營改增”前后會計業(yè)務(wù)核算的變化對財務(wù)報表的影響
    3.4 “營改增”對委托代建工程會計影響分析
        3.4.1 “營改增”前后會計業(yè)務(wù)核算的變化
        3.4.2 “營改增”前后會計業(yè)務(wù)核算的變化對會計要素的影響
        3.4.3 “營改增”前后會計業(yè)務(wù)核算的變化對財務(wù)報表的影響
    3.5 本章小結(jié)
第四章 “營改增”政策后果對房地產(chǎn)業(yè)下游企業(yè)會計影響的案例分析
    4.1 K公司情況簡介
    4.2 “營改增”對K公司的影響分析
        4.2.1 “營改增”對房地產(chǎn)業(yè)稅負影響測算模型的構(gòu)建
        4.2.2 “營改增”對K公司稅負影響的測算
        4.2.3 “營改增”對K公司的實際影響分析
    4.3 “營改增”對K公司下游企業(yè)的會計影響
        4.3.1 對下游企業(yè)資產(chǎn)購置成本的不利影響
        4.3.2 對下游企業(yè) “應(yīng)交增值稅”的有利影響
        4.3.3 對下游企業(yè)經(jīng)營活動現(xiàn)金流的有利影響
    4.4 “營改增”對房地產(chǎn)業(yè)下游企業(yè)不利影響產(chǎn)生的原因分析
        4.4.1 定價機制不合理
        4.4.2 房地產(chǎn)增值稅鏈條未暢通
    4.5 本章小結(jié)
第五章 對策與建議
    5.1 宏觀方面
        5.1.1 國家要繼續(xù)實行房價調(diào)控政策
        5.1.2 加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的增值稅發(fā)票管理
    5.2 微觀方面
        5.2.1 提高房地產(chǎn)業(yè)下游企業(yè)防范稅收風險能力
        5.2.2 強化房地產(chǎn)業(yè)下游企業(yè)會計人員應(yīng)稅會計工作能力
        5.2.3 加強房地產(chǎn)業(yè)下游企業(yè)的報表對增值稅信息披露
    5.3 本章小結(jié)
第六章 總結(jié)與展望
    6.1 總結(jié)
    6.2 展望
參考文獻
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]建立更加公正、簡明、高效的增值稅制——后營改增時代完善增值稅制度的構(gòu)想[J]. 朱江濤.  稅務(wù)研究. 2017(03)
[2]“營改增”對中部地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)稅負的影響——以湖北省咸寧市為例[J]. 劉紅云,黃緒江,劉為.  金融發(fā)展評論. 2016(12)
[3]全面推開營改增試點的意義與下一步改革的方向[J]. 張斌.  中國財政. 2016(10)
[4]高房價構(gòu)成的五大要素[J]. 楊紅旭.  上海房地. 2016(01)
[5]營改增對交通運輸業(yè)上下游企業(yè)的影響[J]. 楊洋.  經(jīng)營管理者. 2015(28)
[6]房地產(chǎn)“營改增”后的稅負增減問題探析[J]. 李玉環(huán).  中國市場. 2015(35)
[7]“營改增”對行業(yè)企業(yè)及上下游相關(guān)企業(yè)的影響[J]. 李紅艷.  財會月刊. 2015(13)
[8]對“營改增”部分企業(yè)稅負增加的分析[J]. 孫鋼.  稅務(wù)研究. 2014(01)
[9]淺析“營改增”對融資租賃行業(yè)的影響[J]. 臧紅文,柏春紅,張園園.  財務(wù)與會計. 2013(11)
[10]淺談“營改增”對企業(yè)的影響及建議——以MA公司為例[J]. 董慧.  時代金融. 2013(30)

碩士論文
[1]營改增對A房地產(chǎn)公司的影響及對策研究[D]. 劉佳.云南大學(xué) 2016
[2]中國增值稅擴大征收范圍改革研究[D]. 董超.河北大學(xué) 2013
[3]增值稅稅負轉(zhuǎn)嫁與稅制完善研究[D]. 徐曉敏.山東大學(xué) 2011
[4]關(guān)于我國增值稅擴圍改革的研究[D]. 薛一梅.財政部財政科學(xué)研究所 2010



本文編號：3187917