本文關(guān)鍵詞：崇陽(yáng)縣房屋租賃稅收征管研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來(lái),隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的逐步推進(jìn),房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展,流動(dòng)人口的急劇增長(zhǎng),城鎮(zhèn)房屋租賃市場(chǎng)逐漸興起,一方面,房屋租賃稅收成為地方政府稅源一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn),拓寬城鎮(zhèn)化建設(shè)資金渠道；另一方面,由于房屋租賃行業(yè)涉及面廣,涉及人員流動(dòng)性較強(qiáng),征管基礎(chǔ)信息不全,具有行業(yè)特點(diǎn),導(dǎo)致實(shí)際征管難度較大,稅收流失嚴(yán)重。所以,如何強(qiáng)化房屋租賃市場(chǎng)的稅收征管,規(guī)范行業(yè)管理,促進(jìn)收入增長(zhǎng),已經(jīng)是稅務(wù)機(jī)關(guān)當(dāng)前稅收征管工作面臨的一個(gè)重要的課題和需要解決的重大難題。在崇陽(yáng)縣目前房屋租賃稅收征管實(shí)踐中,長(zhǎng)期存在稅收征管基礎(chǔ)薄弱、稅款流失較大、控管手段不足等問(wèn)題,地稅部門對(duì)該行業(yè)的稅收征管潛存較大的風(fēng)險(xiǎn),相比房屋租賃市場(chǎng)的總體形勢(shì)和發(fā)展規(guī)模,房屋租賃稅收管理水平還相對(duì)滯后。如何從源頭上解決這些問(wèn)題,需要我們進(jìn)一步完善法制法規(guī)、進(jìn)一步創(chuàng)新信息管稅手段、進(jìn)一步轉(zhuǎn)變思維觀念、進(jìn)一步營(yíng)造征稅氛圍、進(jìn)一步豐富征管手段等。比如,今年3月剛剛施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》,就為我們提供了一些信息基礎(chǔ)和法律保障,也是我們完善房屋租賃稅收征管的一個(gè)良好契機(jī)。本文結(jié)合崇陽(yáng)縣實(shí)際,對(duì)全縣房屋租賃稅收征管模式這個(gè)命題展開(kāi)理論分析與實(shí)踐研究。正文主要包括以下五個(gè)部分：第一部分主要介紹了研究房屋租賃稅收征管的相關(guān)背景與意義,及對(duì)目前我國(guó)對(duì)這一塊的研究現(xiàn)狀作了簡(jiǎn)要闡述,提出了本人的主要研究?jī)?nèi)容。第二部分主要介紹了房屋租賃稅收征管的基本理論知識(shí)、房屋租賃的基本類型、崇陽(yáng)縣目前應(yīng)用的相關(guān)稅收政策,并對(duì)我國(guó)稅收征管模式的演變過(guò)程進(jìn)行了描述。第三部分結(jié)合崇陽(yáng)縣征管實(shí)際,介紹了崇陽(yáng)縣目前征管現(xiàn)狀,在此基礎(chǔ)上,從制度上、流程上、征管方式上分析了存在的突出問(wèn)題,第四部分通過(guò)比較分析法,對(duì)英、美、德三個(gè)國(guó)家的房屋租賃行業(yè)稅收征管模式進(jìn)行了引用與描述,同時(shí),對(duì)國(guó)內(nèi)煙臺(tái)、青島、莆田三個(gè)城市的征管模式進(jìn)行了分析,通過(guò)縱向與橫向比較分析,得出相關(guān)結(jié)論,為崇陽(yáng)縣該行業(yè)稅收征管提供寶貴經(jīng)驗(yàn)。第五部分闡述了強(qiáng)化崇陽(yáng)縣房屋租賃行業(yè)稅收征管工作的必要性,列出應(yīng)堅(jiān)持的原則,提出了自己的看法與建議,并論述了落實(shí)這些建議的實(shí)施步驟與保障措施。
【關(guān)鍵詞】：房屋租賃 稅收征管 征管機(jī)制
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F812.42;F299.23;D922.22
【目錄】：

• 摘要5-7
• Abstract7-11
• 第一章 緒論11-16
• 1.1 選題的背景11-12
• 1.2 研究的意義12
• 1.3 研究的現(xiàn)狀12-14
• 1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀12-13
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀13-14
• 1.4 研究方法14-15
• 1.5 研究主要內(nèi)容15
• 1.6 本文創(chuàng)新之處15-16
• 第二章 房屋租賃稅收征管基本理論16-21
• 2.1 稅收征管的基本內(nèi)涵16-17
• 2.2 房屋租賃的基本類型17-18
• 2.3 房屋租賃的相關(guān)稅收政策18-19
• 2.3.1 房屋租賃稅收的主要法律依據(jù)18
• 2.3.2 崇陽(yáng)縣目前執(zhí)行的稅收政策18-19
• 2.4 我國(guó)稅收征管模式的演變過(guò)程19-21
• 第三章 崇陽(yáng)縣房屋租賃稅收征管現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題21-28
• 3.1 崇陽(yáng)縣房屋租賃稅收征管現(xiàn)狀21-23
• 3.2 崇陽(yáng)縣房屋租賃稅收征管存在的問(wèn)題及原因分析23-28
• 3.2.1 納稅意識(shí)不強(qiáng)23-25
• 3.2.2 綜合稅負(fù)較高25
• 3.2.3 計(jì)稅依據(jù)不實(shí)25
• 3.2.4 稅收相關(guān)法律制度不完善25-26
• 3.2.5 部門協(xié)作不暢26
• 3.2.6 信息化程度不高26
• 3.2.7 監(jiān)督及責(zé)任追究機(jī)制不完善26-28
• 第四章 國(guó)內(nèi)外房屋租賃稅收征管模式對(duì)崇陽(yáng)縣的借鑒28-33
• 4.1 國(guó)外房屋租賃稅收征管模式28-30
• 4.1.1 英國(guó)房屋租賃征管模式28
• 4.1.2 美國(guó)房屋租賃征管模式28-29
• 4.1.3 德國(guó)房屋租賃征管模式29-30
• 4.2 國(guó)內(nèi)房屋租賃稅收征管模式30-32
• 4.2.1 山東萊州市房屋租賃征管模式——實(shí)現(xiàn)“以房管人、以房控稅”30
• 4.2.2 北京通州區(qū)房屋租賃征管模式——構(gòu)建房屋租賃信息系統(tǒng)30-31
• 4.2.3 福建莆田市房屋租賃征管模式——建立委托代征模式31-32
• 4.3 國(guó)內(nèi)外房屋租賃稅收征管模式對(duì)崇陽(yáng)縣的借鑒32-33
• 第五章 加強(qiáng)崇陽(yáng)縣房屋租賃稅收征管的對(duì)策與建議33-42
• 5.1 加強(qiáng)崇陽(yáng)縣房屋租賃稅收征管的必要性33-34
• 5.2 加強(qiáng)崇陽(yáng)縣房屋租賃稅收征管的原則34-35
• 5.3 加強(qiáng)崇陽(yáng)縣房屋租賃稅收征管的對(duì)策建議35-38
• 5.4 加強(qiáng)崇陽(yáng)縣房屋租賃稅收征管的實(shí)施步驟38-40
• 5.5 加強(qiáng)崇陽(yáng)縣房屋租賃稅收征管的保障措施40-42
• 5.5.1 組織保障40-41
• 5.5.2 制度保障41
• 5.5.3 人力保障41
• 5.5.4 經(jīng)費(fèi)保障41-42
• 附錄42-43
• 參考文獻(xiàn)43-45
• 后記45

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：261572