【摘要】：在世界范圍內(nèi),房地產(chǎn)開發(fā)公司有以下三大特點(diǎn):成本較高、投資較大、周期較長(zhǎng)等。進(jìn)一步說,這些投標(biāo)買地、對(duì)自己樓盤進(jìn)行買賣以及保有部分等每一個(gè)環(huán)節(jié)都要交稅。不僅為了公司本身的發(fā)展,而且房地產(chǎn)公司進(jìn)行稅務(wù)籌劃有利于國(guó)家的宏觀調(diào)控,稅務(wù)籌劃可以增加國(guó)家財(cái)政收入。在當(dāng)前的大背景下,稅務(wù)籌劃可以讓房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)最大化,也可以讓企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力上一個(gè)臺(tái)階。稅務(wù)籌劃能讓企業(yè)開源節(jié)流,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。論文的運(yùn)用的研究方法列舉如下:文獻(xiàn)閱讀法。采用瀏覽相關(guān)書籍的方法,在了解和掌握的基礎(chǔ)上,主要針對(duì)稅務(wù)籌劃的基本概念和主要方法,逐漸探究籌劃這個(gè)環(huán)節(jié)中有可能的風(fēng)險(xiǎn),并深入了解房地產(chǎn)企業(yè)稅收相關(guān)問題。案例分析法,就是通過對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)涉及的重要納稅類別進(jìn)行了稅務(wù)籌劃,分別是增值稅,房產(chǎn)稅,土地增值稅以及企業(yè)所得稅;比較分析法,就是在每個(gè)稅種的籌劃方法上都用了不止一種方法,利用具體案例分析對(duì)比然后挑選出最合適的方法。本文主要以DF房地產(chǎn)企業(yè)為研究對(duì)象,首先交代選題目的、意義和DF公司的背景,接下來闡述了理論與實(shí)踐相結(jié)合的研究方法。然后通過運(yùn)用幾種不同的分析方法,結(jié)合DF公司近年的納稅情況和稅務(wù)籌劃的具體實(shí)例,分析土地增值稅、增值稅、房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅等主要稅種的減負(fù)技巧。接著進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,主要體現(xiàn)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)、相關(guān)政策性、可操作性及稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法性等因素的風(fēng)險(xiǎn)分析。然后針對(duì)DF房地產(chǎn)企業(yè)的具體案例進(jìn)行了解釋說明。最后針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃提出的幾點(diǎn)建議:首先要把握稅收政策、優(yōu)化稅務(wù)籌劃方案然后要建立有效可行的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制其次稅收籌劃的方案要與企業(yè)的發(fā)展相適應(yīng),最后是提高稅務(wù)籌劃人員專業(yè)素養(yǎng)及企業(yè)制度的規(guī)范。論文的創(chuàng)新點(diǎn)列舉如下:1,論文在改革后的稅收法律下,進(jìn)行DF公司的稅務(wù)籌劃。2,論文對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的重要納稅項(xiàng)目進(jìn)行針對(duì)性分析。具有一定的針對(duì)性,能夠?yàn)槠髽I(yè)提供詳細(xì)的稅務(wù)籌劃方法。3,稅務(wù)籌劃進(jìn)行利弊分析時(shí),一方面考慮了公司的收益成本比,另一方面充分考慮了風(fēng)險(xiǎn)對(duì)最終效果的影響以及如何針對(duì)里面存在風(fēng)險(xiǎn),最終選擇最優(yōu)方案。
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：F812.42;F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2534708