本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)稅收法律制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《中南大學(xué)》 2012年

我國房產(chǎn)稅法律制度改革研究

周曙光  

【摘要】：近年來我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出快速上升和發(fā)展的狀態(tài)。房地產(chǎn)問題既是經(jīng)濟(jì)問題,更是影響社會穩(wěn)定的民生問題。房價過高、上漲過快,加大了居民的生活壓力,增加了金融風(fēng)險,不利于社會經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。為平抑房價、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展,我國政府不斷完善房地產(chǎn)稅收制度,房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收改革成為稅收研究的重要方向。我國房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收占房地產(chǎn)行業(yè)稅收總額的比例很低,稅負(fù)水平很低,法律淵源主要是國務(wù)院頒布的暫行條例,影響了房地產(chǎn)稅收效力的發(fā)揮。 我國房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收征收的目的在于充分運(yùn)用稅收杠桿來提高房地產(chǎn)的使用效率,配合國家房地產(chǎn)政策調(diào)整和控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模,保障地方政府獲得穩(wěn)定的財政收入,同時有效降低房地產(chǎn)所有權(quán)人的投資性收入、實(shí)現(xiàn)社會公平。本文充分借鑒國外發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收寬稅基、低稅率,房屋和土地統(tǒng)一征稅,以及注重房地產(chǎn)稅基評估的特點(diǎn),對保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅制改革進(jìn)行研究。本文共分為四個部分進(jìn)行闡述：導(dǎo)論部分,主要闡述了本文的選題背景、國內(nèi)外對物業(yè)稅和財產(chǎn)稅研究的一些不同觀點(diǎn).第二部分,主要闡述我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅立法情況概述以及上海重慶新一輪房產(chǎn)稅改革。進(jìn)而闡述了我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅法律制度存在的不足,即房產(chǎn)稅稅收客體認(rèn)識存在偏差、房產(chǎn)稅的功能定位不清、房產(chǎn)稅城鄉(xiāng)公平性尚未理順、房產(chǎn)稅減免政策規(guī)定混亂等四個問題。第三部分,從房產(chǎn)稅職能定位、房產(chǎn)稅課稅對象、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)、房產(chǎn)稅減免政策等四個方面對英美日韓以及我國港澳臺地區(qū)保有環(huán)節(jié)課征房產(chǎn)稅情況進(jìn)行比較,并對我國房產(chǎn)稅改革提供有益借鑒。在前述分析的基礎(chǔ)上,第四部分從課稅要素方面,對我國房產(chǎn)稅改革提出對策建議。在房產(chǎn)稅納稅主體、房產(chǎn)稅稅收客體與計稅依據(jù)、房產(chǎn)稅稅率、房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策,等方面提出修改建議。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：中南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：D922.22
【目錄】：

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3 徐春海;房產(chǎn)稅的法律思考[D];華東政法大學(xué);2011年

4 劉云召;個人房產(chǎn)稅改革研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2011年

5 胡成;我國房產(chǎn)稅改革研究[D];湖南師范大學(xué);2012年

6 劉銘;完善中國房產(chǎn)稅的對策研究[D];吉林大學(xué);2012年

7 郝麗娜;我國房產(chǎn)稅問題研究[D];山西財經(jīng)大學(xué);2012年

8 趙磊磊;我國房產(chǎn)稅立法權(quán)研究[D];重慶大學(xué);2012年

9 王凌云;關(guān)于我國開征房產(chǎn)稅面臨的問題和對策研究[D];山東大學(xué);2012年

10 吳迪;我國房產(chǎn)稅法律制度改革的路徑選擇[D];長安大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)稅收法律制度研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：215511