本文關(guān)鍵詞：地方財政對房地產(chǎn)業(yè)的過度依賴——基于F市的實證考察，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《安徽財經(jīng)大學(xué)》 2013年

經(jīng)濟(jì)法治目標(biāo)下房地產(chǎn)市場調(diào)控中政府角色定位與職能轉(zhuǎn)變研究

石仁飛  

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)有著十分緊密的聯(lián)系。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平在一定的程度上代表著是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,房地產(chǎn)市場調(diào)控水平也代表著一個國家法治發(fā)展水平。相對于西方發(fā)達(dá)國家而言,我國房地產(chǎn)市場起步較晚,但是發(fā)展勢頭很猛。 在梳理我國房地產(chǎn)市場調(diào)控基本歷程后,可以看出我國房地產(chǎn)市場發(fā)展大致經(jīng)歷了三個階段,分別是20世紀(jì)80年代的起步、90年代漸進(jìn)及21世紀(jì)的突飛猛進(jìn)；同時也能總結(jié)出我國房地產(chǎn)市場調(diào)控具有三大典型特征,分別是政策性、行政主導(dǎo)性及手段的綜合性。房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策性主要體現(xiàn)在每次房地產(chǎn)市場調(diào)控的大方向的轉(zhuǎn)變都是以政府及其職能發(fā)布的各種政策性文件為基礎(chǔ)的。同時,政府一直都意圖通過其行政手段控制著整個房地產(chǎn)市場的發(fā)展。政府也是通過土地、稅收、貨幣等綜合手段去調(diào)控房地產(chǎn)市場。 政府一直將房地產(chǎn)市場調(diào)控作為其重點工作之一。然而在房地產(chǎn)市場調(diào)控中,“政治人”與“經(jīng)濟(jì)人”角色沖突導(dǎo)致政府角色定位不明,進(jìn)而直接導(dǎo)致政府職能定位存在誤區(qū)。房地產(chǎn)市場調(diào)控中政府角色合理定位與職能轉(zhuǎn)變必須要以經(jīng)濟(jì)法治為目標(biāo),政府就必須服從法治政府的目標(biāo)取向,同時堅持調(diào)控法定、調(diào)控適度、調(diào)控績效等基本原則,充分發(fā)揮政府職能。需在尊重市場配置資源的基礎(chǔ)上,加強(qiáng)對保障房的建設(shè)與管理,優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控的手段。在政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的程序公正的前提下,做到政府信息披露及時、公開、充分,并充分讓公眾參與；要嚴(yán)格政府問責(zé)制,使政府成為責(zé)任政府。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：安徽財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：D922.29
【目錄】：

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本文編號：196471