發(fā)布時間：2017-10-21 19:09

  本文關鍵詞：土地財政、城鎮(zhèn)化因素對房價影響的實證分析——基于中國1999-2014年各省房價的面板數(shù)據(jù)

  更多相關文章： 房價 土地財政 城鎮(zhèn)化 基本經(jīng)濟因素 地區(qū)差異 人口增長 居民可支配收入

【摘要】：當前一二線城市房價的普遍快速上漲引起普遍關注。本文選取了全國31個省份1999-2014年商品房平均實際銷售價格面板數(shù)據(jù),通過固定效應回歸分析結果表明:地方政府土地財政激勵以及城鎮(zhèn)化水平與房價上漲存在顯著的正相關。此外,諸如城鎮(zhèn)居民家庭人均實際可支配收入以及人口增長率等基本經(jīng)濟因素對房價也存在顯著的正向影響。不過,關于全國范圍內(nèi)的面板數(shù)據(jù)固定效應回歸可能掩蓋不同地區(qū)之間存在的顯著差異。在穩(wěn)健性檢驗中,本文分地區(qū)進行固定效應回歸。穩(wěn)健性檢驗的結果表明,在經(jīng)濟相對發(fā)達的西部以外地區(qū),地方政府土地財政激勵對房價具有更為顯著的正向影響。與此同時,在西部以外地區(qū),城鎮(zhèn)化水平對于房價的推動作用更為顯著。
【作者單位】： 中國人民大學經(jīng)濟學院;
【關鍵詞】： 房價 土地財政 城鎮(zhèn)化 基本經(jīng)濟因素 地區(qū)差異 人口增長 居民可支配收入
【分類號】：F299.23;F299.21;F812.2
【正文快照】： 近年來,我國的城鎮(zhèn)化進程推進較快。截至2015年,我國城鎮(zhèn)化率達到56.1%,城鎮(zhèn)常住人口達到了7.7億。十三五規(guī)劃提出,到2020年我國戶籍人口城鎮(zhèn)化率要達到45%,常住人口城鎮(zhèn)化率60%左右,這意味著未來我國城鎮(zhèn)化發(fā)展將會進一步加快。而城鎮(zhèn)化的發(fā)展需要土地,土地資源的稀缺決定了

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本文編號：1074838