本文關(guān)鍵詞：土地財(cái)政、城鎮(zhèn)化因素對(duì)房?jī)r(jià)影響的實(shí)證分析——基于中國1999-2014年各省房?jī)r(jià)的面板數(shù)據(jù)

  更多相關(guān)文章： 房?jī)r(jià) 土地財(cái)政 城鎮(zhèn)化 基本經(jīng)濟(jì)因素 地區(qū)差異 人口增長(zhǎng) 居民可支配收入

【摘要】：當(dāng)前一二線城市房?jī)r(jià)的普遍快速上漲引起普遍關(guān)注。本文選取了全國31個(gè)省份1999-2014年商品房平均實(shí)際銷售價(jià)格面板數(shù)據(jù),通過固定效應(yīng)回歸分析結(jié)果表明:地方政府土地財(cái)政激勵(lì)以及城鎮(zhèn)化水平與房?jī)r(jià)上漲存在顯著的正相關(guān)。此外,諸如城鎮(zhèn)居民家庭人均實(shí)際可支配收入以及人口增長(zhǎng)率等基本經(jīng)濟(jì)因素對(duì)房?jī)r(jià)也存在顯著的正向影響。不過,關(guān)于全國范圍內(nèi)的面板數(shù)據(jù)固定效應(yīng)回歸可能掩蓋不同地區(qū)之間存在的顯著差異。在穩(wěn)健性檢驗(yàn)中,本文分地區(qū)進(jìn)行固定效應(yīng)回歸。穩(wěn)健性檢驗(yàn)的結(jié)果表明,在經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的西部以外地區(qū),地方政府土地財(cái)政激勵(lì)對(duì)房?jī)r(jià)具有更為顯著的正向影響。與此同時(shí),在西部以外地區(qū),城鎮(zhèn)化水平對(duì)于房?jī)r(jià)的推動(dòng)作用更為顯著。
【作者單位】： 中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房?jī)r(jià) 土地財(cái)政 城鎮(zhèn)化 基本經(jīng)濟(jì)因素 地區(qū)差異 人口增長(zhǎng) 居民可支配收入
【分類號(hào)】：F299.23;F299.21;F812.2
【正文快照】： 近年來,我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程推進(jìn)較快。截至2015年,我國城鎮(zhèn)化率達(dá)到56.1%,城鎮(zhèn)常住人口達(dá)到了7.7億。十三五規(guī)劃提出,到2020年我國戶籍人口城鎮(zhèn)化率要達(dá)到45%,常住人口城鎮(zhèn)化率60%左右,這意味著未來我國城鎮(zhèn)化發(fā)展將會(huì)進(jìn)一步加快。而城鎮(zhèn)化的發(fā)展需要土地,土地資源的稀缺決定了

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 彭興庭;;解決“土地財(cái)政”核心在于權(quán)利調(diào)整[J];四川黨的建設(shè)(城市版);2008年04期

2 尹衛(wèi)國;;“土地財(cái)政”再度膨脹隱憂甚多[J];經(jīng)濟(jì)研究參考;2009年60期

3 李尚蒲;羅必良;;我國土地財(cái)政規(guī)模估算[J];中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào);2010年05期

4 馬光遠(yuǎn);;土地財(cái)政是無奈,鼓吹則是無恥[J];城市住宅;2010年09期

5 黃小虎;;解析土地財(cái)政[J];紅旗文稿;2010年20期

6 湖南商學(xué)院課題調(diào)研組;朱青;郭釗劍;王一帆;溫桂榮;;湖南土地財(cái)政對(duì)房?jī)r(jià)影響并不顯著[J];國土資源導(dǎo)刊;2010年11期

7 楊穎f;;“土地財(cái)政”并非十惡不赦[J];經(jīng)濟(jì)研究參考;2010年70期

8 趙燕菁;;關(guān)于土地財(cái)政的幾個(gè)說明[J];北京規(guī)劃建設(shè);2011年01期

9 袁志剛;;發(fā)達(dá)城市應(yīng)逐步退出土地財(cái)政[J];農(nóng)村經(jīng)營管理;2011年05期

10 劉軼鵬;張碩;;我國土地財(cái)政成因研究[J];今日財(cái)富(金融發(fā)展與監(jiān)管);2011年11期

中國重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 孫富娟;;廈門城市化進(jìn)程中的土地財(cái)政與政府經(jīng)濟(jì)行為研究[A];福建省土地學(xué)會(huì)2009年年會(huì)論文集[C];2009年

2 黃小虎;;解析土地財(cái)政[A];2010年中國土地學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2010年

3 黃小虎;;對(duì)《“土地財(cái)政”的兩種模式——浙、陜的兩個(gè)案例研究》一文的評(píng)論[A];中國制度變遷的案例研究（土地卷)第八集[C];2011年

4 秋風(fēng);;對(duì)《“土地財(cái)政”的兩種模式——浙、陜的兩個(gè)案例研究》一文的評(píng)論[A];中國制度變遷的案例研究（土地卷)第八集[C];2011年

5 胡長(zhǎng)慧;;城市發(fā)展過程中土地財(cái)政影響因素及存在問題分析[A];第七屆全國地理學(xué)研究生學(xué)術(shù)年會(huì)論文摘要集[C];2012年

6 申明銳;羅震東;;高房?jī)r(jià)中的土地財(cái)政作用機(jī)制初探[A];規(guī)劃創(chuàng)新：2010中國城市規(guī)劃年會(huì)論文集[C];2010年

7 漆亮亮;;地方政府“土地財(cái)政”模式的危害、成因及其治理——以廈門市為例[A];公共管理與地方政府創(chuàng)新研討會(huì)論文[C];2009年

8 茅明睿;;北京土地財(cái)政的現(xiàn)狀、未來及有關(guān)趨勢(shì)判斷[A];城鄉(xiāng)治理與規(guī)劃改革——2014中國城市規(guī)劃年會(huì)論文集(09 城市總體規(guī)劃)[C];2014年

9 蔣仁開;;土地財(cái)政規(guī)模過大不利于發(fā)展方式轉(zhuǎn)變[A];中國土地學(xué)會(huì)625論壇-第二十個(gè)全國“土地日”：土地與轉(zhuǎn)變發(fā)展方式——依法管地　集約用地論文集[C];2010年

10 吳冠岑;牛星;王洪強(qiáng);;土地財(cái)政、房地產(chǎn)價(jià)格和城市特性分析[A];第八屆（2013）中國管理學(xué)年會(huì)——公共管理分會(huì)場(chǎng)論文集[C];2013年

中國重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 章林曉;土地財(cái)政需做結(jié)構(gòu)調(diào)整[N];中國房地產(chǎn)報(bào);2011年

2 章林曉;厘清“土地財(cái)政”[N];中國房地產(chǎn)報(bào);2011年

3 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士 陳建華;“土地財(cái)政”的三種出路[N];證券日?qǐng)?bào);2013年

4 國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部 米建偉;土地財(cái)政結(jié)構(gòu)將發(fā)生深刻變化[N];上海證券報(bào);2013年

5 丁建庭;必須轉(zhuǎn)變對(duì)“土地財(cái)政”的依賴[N];南方日?qǐng)?bào);2013年

6 上海金融與法律研究院執(zhí)行院長(zhǎng) 傅蔚岡;土地財(cái)政的爭(zhēng)議[N];中國房地產(chǎn)報(bào);2013年

7 廈門市規(guī)劃局局長(zhǎng) 趙燕菁;重新研判“土地財(cái)政”[N];第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào);2013年

8 張茉楠;“土地財(cái)政”轉(zhuǎn)型須通盤考慮[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2013年

9 莫開偉;高房?jī)r(jià)是土地財(cái)政壘出來的[N];上海金融報(bào);2013年

10 本報(bào)記者 顧鑫;“微刺激”莫走土地財(cái)政老路[N];中國證券報(bào);2013年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 唐鵬;土地財(cái)政收入形成及與地方財(cái)政支出偏好的關(guān)系研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2014年

2 駱祖春;中國土地財(cái)政問題研究[D];南京大學(xué);2012年

3 周衛(wèi);我國地方政府土地財(cái)政問題成因及治理思路研究[D];北京交通大學(xué);2015年

4 賈麗杰;制度約束、土地財(cái)政與地方政府互動(dòng)機(jī)制研究[D];天津大學(xué);2012年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 劉鋒;廣州市“土地財(cái)政依賴”問題與對(duì)策研究[D];華南理工大學(xué);2015年

2 曾勇;土地財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的影響研究[D];遼寧大學(xué);2015年

3 劉婉婷;遼寧省土地財(cái)政的效應(yīng)評(píng)價(jià)及轉(zhuǎn)型研究[D];遼寧大學(xué);2015年

4 梁家坤;地方政府土地財(cái)政對(duì)房?jī)r(jià)的影響研究[D];天津商業(yè)大學(xué);2015年

5 張譽(yù)瓊;基于土地儲(chǔ)備視角的土地財(cái)政治理研究[D];南京航空航天大學(xué);2015年

6 陳泓丹;“土地財(cái)政”與央地權(quán)力配置問題研究[D];鄭州大學(xué);2015年

7 馬騰騰;“土地財(cái)政”的成因分析與治理對(duì)策研究[D];廣東財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

8 肖冉;我國城市規(guī)模擴(kuò)張與土地財(cái)政的關(guān)系研究[D];云南財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

9 龔丹丹;地方政府土地財(cái)政治理研究[D];南京師范大學(xué);2015年

10 劉蓓蓓;土地財(cái)政成因與影響的實(shí)證研究[D];山東大學(xué);2015年

，

本文編號(hào)：1074838