本文關鍵詞：論我國開征物業(yè)稅的政策選擇及對各利益主體的影響，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《天津大學》 2011年

國家宏觀調(diào)控政策下房地產(chǎn)企業(yè)的競爭策略研究

周建  

【摘要】：當前,我國的房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)不健康發(fā)展的態(tài)勢,引發(fā)了廣泛的社會矛盾,不利于社會和諧和房地產(chǎn)行業(yè)本身的可持續(xù)發(fā)展。為此,國家出臺了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策。本文站在學術公正的立場上,著眼于研究企業(yè)職能和企業(yè)行為,從企業(yè)的角度出發(fā),探討當前房地產(chǎn)調(diào)控政策下房地產(chǎn)企業(yè)適宜的競爭策略,旨在給房地產(chǎn)企業(yè)制定競爭策略以參考。 在當前的房地產(chǎn)調(diào)控政策下,“房地產(chǎn)企業(yè)應采取怎樣的競爭策略才能在市場中立于不敗之地”成為本文研究的主要內(nèi)容。本文運用系統(tǒng)分析的方法,首先把近年來我國出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策按照調(diào)控層面、調(diào)控對象、調(diào)控手段三個角度進行歸類,作為本文的研究基礎;其次,論文通過供求分析指出房地產(chǎn)業(yè)賣方市場下的突出問題,通過矛盾分析指出當前房地產(chǎn)市場的主要矛盾為強勁的住房需求與有限的房屋供給之間的矛盾,再引出政府出臺的針對性調(diào)控手段;再次,論文探討房地產(chǎn)企業(yè)在當前的房地產(chǎn)調(diào)控政策下的商業(yè)機會和市場競爭策略選擇,包括規(guī)劃現(xiàn)有業(yè)務組合、謀劃新業(yè)務、選擇適宜的一般性競爭戰(zhàn)略以及在競爭中尋求合作的策略;然后,本文根據(jù)從某知名房地產(chǎn)企業(yè)獲取的資料,進行案例分析,為本課題的研究提供佐證;最后,論文進行了總結和歸納了創(chuàng)新點,并對未來該課題的研究提出了展望。 本文主要采用的研究方法包括系統(tǒng)分析、文獻研究、描述性研究、定量分析、跨學科研究、案例分析等。創(chuàng)新之處在于應用已有的理論和研究方法,從新的研究視角進行研究,包括對房地產(chǎn)政策進行新的歸類、應用矛盾分析法分析房地產(chǎn)市場的主要矛盾等。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：天津大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3
【目錄】：

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