近年來,中國旅游業(yè)迅速發(fā)展,各類旅游項目不斷增加,旅游用地需求不斷增長。由此帶來的旅游用地供需矛盾、違法違規(guī)用地等問題也日益突出,亟需對旅游用地問題進行科學(xué)的分析。東港區(qū)作為我國知名濱海旅游城市日照市的駐地區(qū),旅游資源豐富,交通通達(dá)度和基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善,旅游業(yè)成為推動區(qū)域發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)之一。日照市提出“旅游富市”戰(zhàn)略后,東港區(qū)提出“近海田園、多彩東港”的旅游發(fā)展口號,在大力發(fā)展濱海旅游的同時,鄉(xiāng)村旅游和文化旅游的開發(fā)同步加強,旅游用地不斷擴張。由于缺乏科學(xué)合理的規(guī)劃,過于注重追求項目的數(shù)量和規(guī)模,同步帶來了旅游用地違法違規(guī)、無序蔓延等問題,既不利于建立良好的土地利用管理秩序,也影響了旅游業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展�；诂F(xiàn)有的相關(guān)研究,本文將旅游用地分為旅游建設(shè)用地和旅游非建設(shè)用地,重點研究了東港區(qū)旅游建設(shè)用地方面存在的問題。通過對國內(nèi)外研究成果的梳理,對日照市東港區(qū)的旅游資源、旅游用地狀況進行了實證分析,闡述了日照市東港區(qū)旅游業(yè)發(fā)展概況和旅游用地的現(xiàn)狀,基于土地供需理論、利益相關(guān)者理論、旅游地生命周期理論、地租及地價理論,結(jié)合實地調(diào)查法、深度訪談法、案例分析法等研究方法,分析得出日照市東港區(qū)在旅游用地的利用和管理上主要存在對旅游用地認(rèn)識不足、供需矛盾明顯、違法違規(guī)用地行為集中、深度開發(fā)利用水平較低等問題。從客觀層面與主觀層面入手,分析了問題產(chǎn)生的原因,并提出了以探索編制專業(yè)的旅游發(fā)展規(guī)劃為主導(dǎo),以加強旅游用地制度化和法治化管理為保障,以探索旅游用地節(jié)約集約新思路、合理控制旅游用地?zé)o序蔓延為支撐的旅游用地利用管理優(yōu)化提升對策。希望本文的觀點建議可以為日照市東港區(qū)旅游用地的可持續(xù)利用和科學(xué)管理提供參考依據(jù),促進日照市東港區(qū)旅游業(yè)快速有序、良性發(fā)展。
【學(xué)位單位】：曲阜師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：F592.7;F301.2
【部分圖文】：

動能轉(zhuǎn)換重點工程。這三個景區(qū)的發(fā)展過程在很大程度上體現(xiàn)出了近年來東港區(qū)旅游發(fā)展的導(dǎo)向、思路和發(fā)展特征，其在旅游用地方面的問題也與全區(qū)的旅游用地問題大致一致，具有一定的典型性和代表性。一、龍門崮旅游度假區(qū)（一）景區(qū)概況龍門崮旅游度假區(qū)位于東港區(qū)三莊鎮(zhèn)，依托景區(qū)內(nèi)龍門崮山開發(fā)建設(shè)而成，東距日照海濱 40 公里，占地面積約 2.4 萬畝，龍門崮山海拔 416 米，是景區(qū)內(nèi)的最高峰。景區(qū)內(nèi)山水資源豐富，充滿原生態(tài)氣息。景區(qū)內(nèi)有大量的天然形成的石像、石洞，形態(tài)各異、惟妙惟肖。龍門崮山上植物種類豐富，植被覆蓋率較高，經(jīng)濟園林和生態(tài)林遍布山間，有著“春有花，夏秋有果，冬有蒼松翠柏蓋山頭”的美景。同時龍門崮地區(qū)流傳著大量的神話傳說和民間典故。龍門崮旅游度假區(qū)以其獨特的自然資源和引人遐思的神話傳說，發(fā)展迅速。目前，已成功創(chuàng)建為國家 4A 級景區(qū)[45]。2018 年，東港區(qū)將依托龍門崮旅游度假區(qū)，帶動周邊，建設(shè)龍門崮田園綜合體項目[39]。（二）景區(qū)用地現(xiàn)狀

動能轉(zhuǎn)換重點工程。這三個景區(qū)的發(fā)展過程在很大程度上體現(xiàn)出了近年來東港區(qū)旅游發(fā)展的導(dǎo)向、思路和發(fā)展特征，其在旅游用地方面的問題也與全區(qū)的旅游用地問題大致一致，具有一定的典型性和代表性。一、龍門崮旅游度假區(qū)（一）景區(qū)概況龍門崮旅游度假區(qū)位于東港區(qū)三莊鎮(zhèn)，依托景區(qū)內(nèi)龍門崮山開發(fā)建設(shè)而成，東距日照海濱 40 公里，占地面積約 2.4 萬畝，龍門崮山海拔 416 米，是景區(qū)內(nèi)的最高峰。景區(qū)內(nèi)山水資源豐富，充滿原生態(tài)氣息。景區(qū)內(nèi)有大量的天然形成的石像、石洞，形態(tài)各異、惟妙惟肖。龍門崮山上植物種類豐富，植被覆蓋率較高，經(jīng)濟園林和生態(tài)林遍布山間，有著“春有花，夏秋有果，冬有蒼松翠柏蓋山頭”的美景。同時龍門崮地區(qū)流傳著大量的神話傳說和民間典故。龍門崮旅游度假區(qū)以其獨特的自然資源和引人遐思的神話傳說，發(fā)展迅速。目前，已成功創(chuàng)建為國家 4A 級景區(qū)[45]。2018 年，東港區(qū)將依托龍門崮旅游度假區(qū)，帶動周邊，建設(shè)龍門崮田園綜合體項目[39]。（二）景區(qū)用地現(xiàn)狀

仍為園地；分布在林地間的點狀建設(shè)用地及線狀道路建設(shè)用地的土地利用類型也沒有改變，仍然是林地的狀態(tài)。這表明這部分建設(shè)用地沒有進行農(nóng)轉(zhuǎn)用用地手續(xù)的辦理。二、沁園春風(fēng)景區(qū)（一）景區(qū)概況沁園春風(fēng)景區(qū)地處東港區(qū)河山鎮(zhèn)駐地南側(cè)，是觀賞載入世界吉尼斯大全的世界最大的漢字摩崖石刻“日照”二字的最佳位置。交通便利，緊鄰日照市區(qū)，距離市區(qū)只有 10分鐘車程�？傉嫉乜偯娣e約為 900 畝，景區(qū)預(yù)計總投資達(dá) 7000 萬元，分兩期進行開發(fā)。一期投資 4000 萬元，主要用于景區(qū)初步建設(shè)，包括滑雪、滑冰、滑草、漂流等娛樂項目的建設(shè)和葡萄、櫻桃、草莓等水果的種植。目前一期工程已基本完成，滑雪、滑草、漂流及采摘已成為較有名氣的旅游產(chǎn)品。二期工程投資 3000 萬元，建設(shè)高檔娛樂設(shè)施、休閑度假等項目。二期工程完成后，整個景區(qū)將形成以旅游觀光、四季采摘、滑雪滑草、水上漂流、餐飲、休閑、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的綜合性風(fēng)景區(qū)[33]。（二）景區(qū)用地現(xiàn)狀

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本文編號：2830195