本文關(guān)鍵詞：實習酒店項目可行性研究

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【摘要】：隨著社會生產(chǎn)技術(shù)和管理經(jīng)濟學的發(fā)展可行性研究在20世紀初產(chǎn)生,在以后長期工程項目實施中得到驗證,目前項目的可行性研究已被世界各國所公認并廣泛應用。由于酒店項目一次性投資較大,存在巨大的投資風險,為了控制風險,避免損失,國外的酒店行業(yè)對項目前期的可行性分析非常重視,在立項之前都會委托專門的機構(gòu)或公司,進行項目可行性研究,目前國外專業(yè)酒店咨詢評估機構(gòu)已經(jīng)比較多。 我國從2000年以后,酒店投資項目的決策中開始應用可行性研究,目前已得到初步發(fā)展。但相對于國外酒店行業(yè)對項目前期的可行性研究相比,國內(nèi)研究尚處于初步階段,絕大多數(shù)高檔酒店的可行性研究報告均由境外管理公司承擔。 青島酒店管理學院目前已經(jīng)發(fā)展為國內(nèi)具有一定知名度的高職院校,其辦學特色側(cè)重酒店管理及技能型實用人才。從教學需要出發(fā),建設(shè)實習酒店非常必要。但由于學院所處位置相對偏遠,旅游會議市場均不容樂觀,所以從經(jīng)濟效益上來考慮該項目存在一定風險,對該項目進行可行性分析,為領(lǐng)導提供決策指導。 本論文研究方法： 1.市場定位分析法：運用SWOT法對酒店項目競爭進行分析； 2.項目投資和成本估算：采用單位建筑工程投資估算法估算建設(shè)期投資； 采用分項詳細估算法估算運營成本； 3.項目財務評價：采用靜態(tài)和動態(tài)的方法,以動態(tài)為主； 4.風險分析：系統(tǒng)分解法等。 本文的主要研究內(nèi)容和目標包括：對于酒店建設(shè)項目從市場定位分析、建設(shè)方案選擇、項目的成本和收入估算、財務可行性研究、風險分析等方面,進行全面科學合理的評估,得出是否可行的結(jié)論。綜合運用項目決策、工程管理、財務管理的相關(guān)理論和方法,結(jié)合學院籌建實習酒店的實際情況,從社會效益和經(jīng)濟效益上對本類項目做出全面、科學、合理的可行性結(jié)論,并對周邊酒店投資項目的可行性研究及決策提供參考,進而對全國類似相關(guān)院校的實習酒店項目提供參考。 該項目在投資經(jīng)營期內(nèi),財務凈現(xiàn)值大于0,投資回收期小于8年,在經(jīng)濟效益上可行。從社會效益分析,該項目解決了學院學生實訓和教師培訓,響應國家教委在高職院校中建設(shè)前校后廠的辦學模式,促進了學院發(fā)展,在社會效益上可行。
【學位授予單位】：中國海洋大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F719.3

【參考文獻】

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1 尹志軍,陳立文,王雙正,蘇春生;我國工程項目風險管理進展研究[J];基建優(yōu)化;2002年04期

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本文編號：1270204