本文關(guān)鍵詞：居民住房抵押貸款需求的微觀研究

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【摘要】：本文基于全生命期家庭效用最大化的抵押貸款需求理論,分析了居民住房抵押貸款選擇行為,并應(yīng)用中國(guó)城鎮(zhèn)住戶(hù)調(diào)查微觀樣本數(shù)據(jù),建立二元選擇模型和Tobit模型,實(shí)證測(cè)試了家庭住房抵押貸款選擇和貸款總量與住房消費(fèi)、非住房消費(fèi)、家庭的社會(huì)經(jīng)濟(jì)微觀特征,以及貸款和儲(chǔ)蓄利率等宏觀因素的關(guān)系。研究發(fā)現(xiàn),住房消費(fèi)和家庭收入是決定家庭是否選擇抵押貸款及抵押貸款需求量多少的重要因素,家庭的轉(zhuǎn)移收入和借入收入對(duì)抵押貸款有抑制作用,家庭傾向于依賴(lài)其他資金來(lái)源進(jìn)行住房消費(fèi),從而減少了對(duì)住房抵押貸款的需求。
【作者單位】： 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所;
【關(guān)鍵詞】： 住房抵押貸款 二元選擇模型 微觀研究
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“住房?jī)r(jià)格對(duì)居民消費(fèi)的作用機(jī)理——基于中國(guó)城市和居民微觀數(shù)據(jù)的研究”(71073090/G0306)
【分類(lèi)號(hào)】：F832.45
【正文快照】： 一、引言自1992年中國(guó)開(kāi)展個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)以來(lái),個(gè)人住房抵押貸款余額迅速增長(zhǎng)。根據(jù)中國(guó)人民銀行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),截至2009年底,全國(guó)個(gè)人住房抵押貸款余額高達(dá)4.76萬(wàn)億元,是1998年的近100倍,并且在金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款中所占的比重達(dá)到11.90%。個(gè)人住房抵押貸款在居民消費(fèi)信貸總

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本文編號(hào)：884113