本文關(guān)鍵詞：農(nóng)地市場化流轉(zhuǎn)的小微土地金融案例研究

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【摘要】：改革開放以來我國一直實(shí)行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,在接下來的三十年里,這種制度迸發(fā)出了巨大的生命力,也為我國的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了巨大的貢獻(xiàn)。但隨著市場經(jīng)濟(jì)的深度發(fā)展和城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn),越來越多的農(nóng)戶脫離了傳統(tǒng)的農(nóng)地經(jīng)營,自發(fā)的通過如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等形式將自己手中的農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)出去,擺脫了農(nóng)地的束縛,農(nóng)地經(jīng)營也逐漸向集約化、規(guī)�；姆较虬l(fā)展。十八大和十八屆三中全會以后,黨和國家順應(yīng)了市場的趨勢,出臺了一系列鼓勵(lì)農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)市場化流轉(zhuǎn)的政策并賦予農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)抵押和擔(dān)保的權(quán)能,至此,農(nóng)地作為金融資本的屬性也被激發(fā)出來。在經(jīng)濟(jì)金融化的時(shí)代,農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)也不免要借助金融的產(chǎn)品形式為市場化流轉(zhuǎn)助力。從經(jīng)濟(jì)金融化體現(xiàn)金融工具在全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)總量中的比重越來越大看,農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的金融化就是金融工具在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中得到越來越多的運(yùn)用。農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)金融化本質(zhì)上是把可長久耕作經(jīng)營農(nóng)地的預(yù)期生產(chǎn)所得跨期變現(xiàn)為即期各種可交易的金融工具,使承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的權(quán)益在以金融工具為媒介的投融資交易中得以明晰,可視為是以長久不變的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)為支撐的農(nóng)地金融制度。本文從江蘇沛縣土地銀行、河南濟(jì)源土地信托、安徽績溪土地基金互聯(lián)網(wǎng)流轉(zhuǎn)三個(gè)農(nóng)地流轉(zhuǎn)金融化的典型案例入手,解剖麻雀。通過實(shí)地調(diào)研、文獻(xiàn)分析等方法對每種流轉(zhuǎn)方式的原理、運(yùn)營模式以及運(yùn)行的效果都進(jìn)行了較為深入的分析。發(fā)現(xiàn)在農(nóng)地流轉(zhuǎn)的實(shí)踐中存在一些共性的問題,像農(nóng)地產(chǎn)權(quán)的制約;農(nóng)地金融化組織成本高昂對政府依賴嚴(yán)重;農(nóng)村金融市場競爭并不充分,農(nóng)地流轉(zhuǎn)的金融化規(guī)模依然偏小;農(nóng)地流轉(zhuǎn)的價(jià)值難以標(biāo)準(zhǔn)化;以及農(nóng)戶與投資者之間利益協(xié)調(diào)的困境。這些共性問題構(gòu)成了當(dāng)前我國農(nóng)地市場化流轉(zhuǎn)的主要障礙。但在農(nóng)地流轉(zhuǎn)的實(shí)踐中一些創(chuàng)新的形式也走在了理論之前,所以在之后的部分中,我汲取了這些案例中的精華部分,針對存在的共性問題,從法律、金融、保險(xiǎn)、監(jiān)管四個(gè)方面提出了自己的建議和對策,以期能把實(shí)踐與理論相結(jié)合,使研究更具現(xiàn)實(shí)意義。
【關(guān)鍵詞】：農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán) 市場化流轉(zhuǎn) 土地銀行 土地信托 土地基金互聯(lián)網(wǎng)流轉(zhuǎn)
【學(xué)位授予單位】：廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F321.1;F832.43
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 1 緒論10-20
• 1.1 選題背景10-11
• 1.2 農(nóng)地市場化流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀11-13
• 1.3 小微土地金融文獻(xiàn)綜述13-17
• 1.3.1 小微土地金融研究述評13
• 1.3.2 國際土地交易金融化研究述評13-15
• 1.3.3 國內(nèi)土地流轉(zhuǎn)金融化研究述評15-17
• 1.4 小微土地金融的農(nóng)地市場化流轉(zhuǎn)概念與意義17-18
• 1.5 論文主要內(nèi)容及研究目標(biāo)18
• 1.6 研究方法18
• 1.7 可能創(chuàng)新與不足18-20
• 2 小微土地金融的農(nóng)地市場化流轉(zhuǎn)案例分析20-34
• 2.1 小微土地銀行20-26
• 2.1.1 小微土地銀行原理20
• 2.1.2 沛縣土地銀行概況20-25
• 2.1.3 沛縣土地銀行模式分析25-26
• 2.2 小微土地信托26-29
• 2.2.1 小微土地信托原理26
• 2.2.2 濟(jì)源土地信托概況26-27
• 2.2.3 濟(jì)源土地信托模式分析27-29
• 2.3 小微土地基金互聯(lián)網(wǎng)流轉(zhuǎn)29-31
• 2.3.1 小微土地基金原理29
• 2.3.2 小微土地基金模式29-30
• 2.3.3 小微土地基金模式分析30-31
• 2.4 小微土地金融模式對比分析31-34
• 2.4.1 主要特征比較31-32
• 2.4.2 實(shí)踐效果比較32-34
• 3 農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)金融化制約及對策34-40
• 3.1 農(nóng)地流轉(zhuǎn)金融化的制約34-36
• 3.1.1 農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)產(chǎn)權(quán)缺陷與限制34-35
• 3.1.2 農(nóng)地金融化組織成本高，對政府依賴嚴(yán)重35
• 3.1.3 農(nóng)村金融市場競爭不充分，農(nóng)地金融化規(guī)模小35-36
• 3.1.4 土地流轉(zhuǎn)價(jià)值難以標(biāo)準(zhǔn)化36
• 3.1.5 土地流轉(zhuǎn)中農(nóng)戶、投資者利益協(xié)調(diào)困境36
• 3.2 小微土地金融加快農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場化的對策36-40
• 3.2.1 解決農(nóng)地產(chǎn)權(quán)界定上法律與政策沖突37
• 3.2.2 創(chuàng)新開展小微土地金融業(yè)務(wù)37-38
• 3.2.3 建立小微土地金融保險(xiǎn)制度38
• 3.2.4 創(chuàng)建小微土地金融監(jiān)管體系38-40
• 4 結(jié)論性評論40-42
• 參考文獻(xiàn)42-44
• 附錄44-49
• 致謝49

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：686829