近年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速。與此同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)貸款也隱含許多風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款開發(fā)周期長、資金需求大,在這一過程中,資金籌集渠道多種多樣,但總體來講,銀行信貸仍然是該行業(yè)資金的主要來源。因此,做好房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理工作,是保證房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展的重要基礎(chǔ)。作為國外各大商業(yè)銀行重要的資產(chǎn)業(yè)務(wù),房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目融資具有較高的回報(bào)率和穩(wěn)定的預(yù)期收入,但在我國還不成熟,對其研究尚處于起步階段。這主要是由于房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目融資時(shí)間長、結(jié)構(gòu)復(fù)雜,同時(shí)具有很大不確定性,風(fēng)險(xiǎn)較高。因此對于作為貸款人的商業(yè)銀行來說,必須有針對性地提出應(yīng)對措施解決問題。為了更好地降低項(xiàng)目融資貸款風(fēng)險(xiǎn),把風(fēng)險(xiǎn)控制在可承受范圍內(nèi),搭建房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的基本框架,分析識(shí)別并且確定融資的風(fēng)險(xiǎn)類型,對房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的研究與實(shí)踐,具有極為重要的理論意義與現(xiàn)實(shí)意義。本文在概述風(fēng)險(xiǎn)管理的理論的基礎(chǔ)上,結(jié)合實(shí)際案例,對房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估做了詳盡的剖析,分別從壓降銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)、提高貸款質(zhì)量的角度提出了各類風(fēng)險(xiǎn)的控制措施。并且在案例分析部分,作者結(jié)合實(shí)際工作中經(jīng)辦的真是房地產(chǎn)項(xiàng)目一一 A銀行DF房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款授信,通過掌握的一...

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的與研究意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 研究內(nèi)容與研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)
第二章 房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理理論基礎(chǔ)
    2.1 房地產(chǎn)貸款概述
        2.1.1 房地產(chǎn)貸款含義
        2.1.2 房地產(chǎn)貸款分類
        2.1.3 房地產(chǎn)貸款的審批流程
    2.2 信貸風(fēng)險(xiǎn)的含義與分類
        2.2.1 信貸風(fēng)險(xiǎn)的含義
        2.2.2 信貸風(fēng)險(xiǎn)的分類
    2.3 信貸風(fēng)險(xiǎn)理論基礎(chǔ)
        2.3.1 資產(chǎn)負(fù)債管理理論
        2.3.2 全面風(fēng)險(xiǎn)管理論
    2.4 房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評估的傳統(tǒng)方法
        2.4.1 專家分析法
        2.4.2 信用評級法
        2.4.3 信用評分法
第三章 DF房地產(chǎn)公司貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.1 DF房地產(chǎn)公司項(xiàng)目貸款背景
        3.1.1 DF房地產(chǎn)公司概況
        3.1.2 DF房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目基本情況
    3.2 A銀行房地產(chǎn)貸款現(xiàn)狀
        3.2.1 A銀行簡介
        3.2.2 A銀行房地產(chǎn)業(yè)信貸不良貸款率分析
    3.3 基于德爾菲法的貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.3.1 德爾菲法介紹
        3.3.2 德爾菲法的實(shí)施過程
    3.4 DF房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目存在的主要風(fēng)險(xiǎn)分析
        3.4.1 貸前風(fēng)險(xiǎn)
        3.4.2 貸中風(fēng)險(xiǎn)
        3.4.3 貸后風(fēng)險(xiǎn)
第四章 DF房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估
    4.1 模糊層次分析法
        4.1.1 模糊層次分析法介紹
        4.1.2 利用模糊層次分析法進(jìn)行信用評級的優(yōu)勢
    4.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的構(gòu)建
        4.2.1 貸前環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的構(gòu)建
        4.2.2 貸中環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的構(gòu)建
        4.2.3 貸后環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的構(gòu)建
    4.3 基于模糊層次分析法對DF貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評價(jià)分析
        4.3.1 確定貸款項(xiàng)目的的判斷矩陣
        4.3.2 確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)體系的組合權(quán)重
        4.3.3 DF房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)模糊綜合評價(jià)
第五章 DF房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施
    5.1 貸前階段
    5.2 貸中階段
    5.3 貸后階段
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 本文研究形成的結(jié)論
    6.2 本文研究存在的不足
    6.3 本文研究未來的展望
參考文獻(xiàn)
致謝
學(xué)位論文評閱及答辯情況表



本文編號：3976923