近年來,隨著消費者購房需求的不斷增長,我國房地產業(yè)飛速發(fā)展,已經上升到支柱產業(yè)的地位,商業(yè)銀行的個人住房貸款業(yè)務也在迅猛擴張。中國工商銀行黃山分行成立于1984年,個人住房貸款業(yè)務自2000年開始逐年增加,日趨成熟,截至2018年底,黃山分行個人住房貸款余額在黃山市同業(yè)占比第二。但是,在信貸政策不斷變化和愈加收緊的情況下,個人住房貸款業(yè)務的高速增長必然帶來風險隱患。近兩年來,貸款逾期戶數攀升不下,這無疑給黃山分行敲響了警鐘,如何有效控制個人住房貸款違約風險已是刻不容緩。本文以工行黃山分行個人住房貸款業(yè)務作為研究對象,對個人住房貸款業(yè)務發(fā)展情況進行研究探析。論文首先分析了國內外個人住房貸款風險管理的發(fā)展情況,以及國外的住房金融制度對我國的啟示和借鑒。其次,通過案例分析的模式,重點分析了黃山分行個人住房貸款違約現狀和風險管理存在的問題。第三,基于筆者從工行內部系統(tǒng)下載數據后進行了篩選,以3238個數據樣本為基礎進行了統(tǒng)計分析,并闡述了目前實施的風險管理措施及成效。最后,根據以上研究有針對性的提出風險管理措施和改進方式。通過以上分析研究,得出了以下結論:第一,黃山分行個人住房貸款的風險主要來...

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【學位級別】：碩士

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摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 論文的研究背景
    1.2 研究的目的和意義
        1.2.1 研究的目的
        1.2.2 研究的意義
    1.3 文獻綜述
        1.3.1 國外研究現狀
        1.3.2 國內研究現狀
    1.4 研究的內容
    1.5 結構框架
第二章 個人住房貸款違約風險的理論基礎
    2.1 個人住房貸款相關基本概念
        2.1.1 個人住房貸款的定義和產品分類
        2.1.2 個人住房貸款的特征
        2.1.3 個人住房貸款的風險特征
        2.1.4 個人住房貸款風險類別
        2.1.5 個人信貸資產質量五級分類
    2.2 個人住房貸款違約風險的相關理論研究
        2.2.1 信息不對稱理論
        2.2.2 風險管理理論
第三章 國內外個人住房貸款違約風險管理的現狀分析
    3.1 國外個人住房貸款違約風險管理的情況
        3.1.1 美國住房金融的發(fā)展歷程
        3.1.2 美國的住房金融機構和運作制度
        3.1.3 其他國家個人住房貸款情況
    3.2 對我國的啟示
    3.3 我國個人住房貸款違約風險管理的現狀
        3.3.1 我國房地產政策和個人住房貸款業(yè)務發(fā)展歷程
        3.3.2 業(yè)務現狀分析
        3.3.3 我國個人住房貸款業(yè)務的特點
        3.3.4 我國商業(yè)銀行不良貸款情況現狀
第四章 工行黃山分行的案例分析
    4.1 工商銀行個人貸款業(yè)務發(fā)展現狀
        4.1.1 工商銀行個人住房貸款業(yè)務總體發(fā)展情況
        4.1.2 工行安徽分行個人住房貸款業(yè)務發(fā)展現狀
    4.2 黃山分行個人住房貸款業(yè)務發(fā)展現狀
        4.2.1 基本情況
        4.2.2 組織架構
        4.2.3 個人住房貸款業(yè)務情況簡要分析
        4.2.4 個人住房貸款違約風險現狀
    4.3 個人住房貸款違約風險管理中存在的問題
        4.3.1 風險控制和管理方面
        4.3.2 風險分散和轉移手段方面
        4.3.3 績效考核機制方面
    4.4 黃山分行個人住房貸款違約的統(tǒng)計分析
        4.4.1 樣本數據來源、統(tǒng)計變量選取
        4.4.2 分類變量的統(tǒng)計
    4.5 個人住房貸款違約的風險控制
        4.5.1 銀行風險管理的相關政策
        4.5.2 個人住房貸款的全流程管理
        4.5.3 個人住房貸款違約風險實施管理情況
    4.6 本章小結
第五章 工行黃山分行個人住房貸款違約風險管理的改進措施
    5.1 借款人的風險管理方面
    5.2 銀行內部風險管理能力方面
第六章 論文結論
參考文獻
致謝
作者簡介
    1 作者簡歷
    2 攻讀碩士學位期間發(fā)表的學術論文
    3 參與的科研項目及獲獎情況
    4 發(fā)明專利
學位論文數據集



本文編號：3927206