近年來,隨著消費(fèi)者購房需求的不斷增長(zhǎng),我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展,已經(jīng)上升到支柱產(chǎn)業(yè)的地位,商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)也在迅猛擴(kuò)張。中國(guó)工商銀行黃山分行成立于1984年,個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)自2000年開始逐年增加,日趨成熟,截至2018年底,黃山分行個(gè)人住房貸款余額在黃山市同業(yè)占比第二。但是,在信貸政策不斷變化和愈加收緊的情況下,個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的高速增長(zhǎng)必然帶來風(fēng)險(xiǎn)隱患。近兩年來,貸款逾期戶數(shù)攀升不下,這無疑給黃山分行敲響了警鐘,如何有效控制個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)已是刻不容緩。本文以工行黃山分行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)作為研究對(duì)象,對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展情況進(jìn)行研究探析。論文首先分析了國(guó)內(nèi)外個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的發(fā)展情況,以及國(guó)外的住房金融制度對(duì)我國(guó)的啟示和借鑒。其次,通過案例分析的模式,重點(diǎn)分析了黃山分行個(gè)人住房貸款違約現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問題。第三,基于筆者從工行內(nèi)部系統(tǒng)下載數(shù)據(jù)后進(jìn)行了篩選,以3238個(gè)數(shù)據(jù)樣本為基礎(chǔ)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析,并闡述了目前實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)管理措施及成效。最后,根據(jù)以上研究有針對(duì)性的提出風(fēng)險(xiǎn)管理措施和改進(jìn)方式。通過以上分析研究,得出了以下結(jié)論:第一,黃山分行個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)主要來...

【文章頁數(shù)】：89 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 論文的研究背景
    1.2 研究的目的和意義
        1.2.1 研究的目的
        1.2.2 研究的意義
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 研究的內(nèi)容
    1.5 結(jié)構(gòu)框架
第二章 個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的理論基礎(chǔ)
    2.1 個(gè)人住房貸款相關(guān)基本概念
        2.1.1 個(gè)人住房貸款的定義和產(chǎn)品分類
        2.1.2 個(gè)人住房貸款的特征
        2.1.3 個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)特征
        2.1.4 個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)類別
        2.1.5 個(gè)人信貸資產(chǎn)質(zhì)量五級(jí)分類
    2.2 個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論研究
        2.2.1 信息不對(duì)稱理論
        2.2.2 風(fēng)險(xiǎn)管理理論
第三章 國(guó)內(nèi)外個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀分析
    3.1 國(guó)外個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理的情況
        3.1.1 美國(guó)住房金融的發(fā)展歷程
        3.1.2 美國(guó)的住房金融機(jī)構(gòu)和運(yùn)作制度
        3.1.3 其他國(guó)家個(gè)人住房貸款情況
    3.2 對(duì)我國(guó)的啟示
    3.3 我國(guó)個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀
        3.3.1 我國(guó)房地產(chǎn)政策和個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展歷程
        3.3.2 業(yè)務(wù)現(xiàn)狀分析
        3.3.3 我國(guó)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的特點(diǎn)
        3.3.4 我國(guó)商業(yè)銀行不良貸款情況現(xiàn)狀
第四章 工行黃山分行的案例分析
    4.1 工商銀行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
        4.1.1 工商銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)總體發(fā)展情況
        4.1.2 工行安徽分行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
    4.2 黃山分行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
        4.2.1 基本情況
        4.2.2 組織架構(gòu)
        4.2.3 個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)情況簡(jiǎn)要分析
        4.2.4 個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀
    4.3 個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理中存在的問題
        4.3.1 風(fēng)險(xiǎn)控制和管理方面
        4.3.2 風(fēng)險(xiǎn)分散和轉(zhuǎn)移手段方面
        4.3.3 績(jī)效考核機(jī)制方面
    4.4 黃山分行個(gè)人住房貸款違約的統(tǒng)計(jì)分析
        4.4.1 樣本數(shù)據(jù)來源、統(tǒng)計(jì)變量選取
        4.4.2 分類變量的統(tǒng)計(jì)
    4.5 個(gè)人住房貸款違約的風(fēng)險(xiǎn)控制
        4.5.1 銀行風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)政策
        4.5.2 個(gè)人住房貸款的全流程管理
        4.5.3 個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施管理情況
    4.6 本章小結(jié)
第五章 工行黃山分行個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理的改進(jìn)措施
    5.1 借款人的風(fēng)險(xiǎn)管理方面
    5.2 銀行內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理能力方面
第六章 論文結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
作者簡(jiǎn)介
    1 作者簡(jiǎn)歷
    2 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
    3 參與的科研項(xiàng)目及獲獎(jiǎng)情況
    4 發(fā)明專利
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集



本文編號(hào)：3927206