房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型產(chǎn)業(yè),在整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)中,資金的運(yùn)營(yíng)和籌措極其重要,特別是近幾年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)土地儲(chǔ)備和銀行信貸的政策調(diào)控,資金是房地產(chǎn)企業(yè)存活、擴(kuò)張的一個(gè)最重要的條件與生產(chǎn)力。此外房地產(chǎn)行業(yè)是明顯地周期性行業(yè),對(duì)市場(chǎng)、政策的依賴性較大。尤其在近些年國(guó)家出臺(tái)的一系列針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策和銀行信貸資金投向房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)政策越發(fā)趨緊。房地產(chǎn)融資是房地產(chǎn)金融中核心的組成部分,指在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中通過各種模式、方法及工具為房地產(chǎn)及相關(guān)部門融通資金的金融行為。房地產(chǎn)融資是指籌集、融通和結(jié)算資金所有的金融行為。在我國(guó),房地產(chǎn)項(xiàng)目融資渠道眾多,對(duì)銀行貸款有較高的依賴性,銀行貸款是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要的融資途徑。據(jù)保守估計(jì),房地產(chǎn)開發(fā)資金中來自銀行貸款占50%以上,如果包含延遲供應(yīng)商材料付款、施工企業(yè)墊資等,至少有70%。如果房地產(chǎn)出現(xiàn)危機(jī),將直接威脅到銀行,房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和銀行的生存息息相關(guān)。如果房地產(chǎn)資金緊繃或斷裂,可能會(huì)對(duì)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定甚至對(duì)金融業(yè)構(gòu)成災(zāi)難性的破壞。在這樣的大背景下,作為房地產(chǎn)企業(yè)貸款的提供者,分析MS銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部加強(qiáng)開發(fā)貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理具有一定的現(xiàn)實(shí)意...

【文章頁(yè)數(shù)】：56 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究目的和意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.3.3 研究評(píng)述
    1.4 研究思路及論文框架
        1.4.1 研究基本思路
        1.4.2 論文框架
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論
    2.1 房地產(chǎn)開發(fā)貸款定義
    2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理程序
    2.3 風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論
        2.3.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        2.3.2 風(fēng)險(xiǎn)度量
        2.3.3 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
第三章 CDMP房地產(chǎn)開發(fā)貸款基本情況
    3.1 CDMP房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸款主體及股東分析
        3.1.1 CDMP房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸款主體基本情況
        3.1.2 股東背景介紹
    3.2 CDMP房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目概況
        3.2.1 項(xiàng)目介紹
        3.2.2 項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃
        3.2.3 周邊環(huán)境及配套分析
    3.3 項(xiàng)目承建公司概況
    3.4 當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況
    3.5 MS銀行CDMP房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的必要性
第四章 MS銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    4.1 MS銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)成因
        4.1.1 外部環(huán)境不確定因素的風(fēng)險(xiǎn)
        4.1.2 借款人可能存在的風(fēng)險(xiǎn)
        4.1.3 銀行自身管理不規(guī)范而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)
    4.2 不同貸款環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.1 貸前風(fēng)險(xiǎn)
        4.2.2 貸中風(fēng)險(xiǎn)
        4.2.3 貸后風(fēng)險(xiǎn)
    4.3 專家問卷法識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)
    4.4 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的結(jié)果
第五章 MS銀行CDMP房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
    5.1 層次分析法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型
    5.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)過程
        5.2.1 問卷發(fā)放與回收
        5.2.2 構(gòu)建判斷矩陣并檢驗(yàn)矩陣一致性
        5.2.3 建立指標(biāo)權(quán)重表
        5.2.4 MS銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)權(quán)重排序
    5.3 MS銀行CDMP房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果
第六章 MS銀行CDMP房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)管控措施
    6.1 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果分析
    6.2 風(fēng)險(xiǎn)控制策略
        6.2.1 貸后監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制策略
        6.2.2 貸前合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)控制策略
        6.2.3 貸前房企信用風(fēng)險(xiǎn)控制策略
        6.2.4 貸后法律風(fēng)險(xiǎn)控制策略
        6.2.5 貸后房企資金風(fēng)險(xiǎn)控制策略
    6.3 MS銀行CDMP房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)保障措施
第七章 結(jié)論與展望
    7.1 結(jié)論
    7.2 展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄



本文編號(hào)：3850143