本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)過熱與貨幣政策調(diào)控，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 房地產(chǎn)過熱對于中國而言,是最近幾年才開始的一個問題。2003年以前,中國的房價都是比較穩(wěn)定的,而此后,尤其是北京、上海、深圳等大城市的房價漲勢驚人,同時也帶動了周邊城市房價的上揚,進而帶動了全國大中城市房價的上漲。對于一個經(jīng)濟高速發(fā)展的國家而言,房價適當上漲是有利的,而且也是必然的。然而中國是一個人口眾多的發(fā)展中國家,針對目前較低的人均收入,房價的快速上漲顯然已經(jīng)超出正常范圍,形成了一定的房地產(chǎn)泡沫。 房地產(chǎn)泡沫并不僅僅是簡單的房價上漲,它從多方面影響著一國的宏觀經(jīng)濟。例如:降低人民實際生活水平,加劇兩極分化的趨勢,阻礙城市化進程,資金鏈斷裂引發(fā)金融危機,通過高利潤吸引資金而阻礙實業(yè)經(jīng)濟發(fā)展,最終誘發(fā)社會危機等等。所以,盡快的進行有效的宏觀調(diào)控來抑制房地產(chǎn)泡沫是非常重要的。然而,目前為止的宏觀調(diào)控(供給調(diào)控)收效甚微。房地產(chǎn)泡沫的進一步發(fā)展會嚴重影響我國金融安全與社會安定。因此,研究房地產(chǎn)泡沫調(diào)控并找出有效的調(diào)控手段對于中國來說,意義重大! 本文從研究我國房地產(chǎn)過熱現(xiàn)狀入手,分析了我國房地產(chǎn)泡沫的成因以及潛在危害。然后,本文結(jié)合了博弈模型,探討了當前供給角度宏觀調(diào)控的低效性,并指出這種政策低效的必然性。最后利用總供給總需求模型分析了需求調(diào)控的有效性,分析了我國房地產(chǎn)泡沫的總需求根源,指出應(yīng)該從需求角度加以調(diào)控,短期通過加息和控制貨幣供給,長期通過推進貨幣政策調(diào)整,抑制過熱的總需求,進而達到擠壓房地產(chǎn)泡沫的目的。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)過熱 供給調(diào)控 需求調(diào)控 貨幣政策改革
【學位授予單位】：上海社會科學院
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2007
【分類號】：F293.3;F822.0
【目錄】：

• 內(nèi)容摘要2-3
• Abstract3-6
• 前言6-12
• 一、問題的提出6-8
• 二、文獻綜述8-11
• 三、文章結(jié)構(gòu)11
• 四、研究方法11
• 五、下一步研究方向11-12
• 第一章 我國的房地產(chǎn)過熱問題12-29
• 第一節(jié) 基本概念12-13
• 第二節(jié) 我國房地產(chǎn)過熱的現(xiàn)狀13-20
• 第三節(jié) 我國房地產(chǎn)過熱的成因20-24
• 第四節(jié) 我國房地產(chǎn)過熱的危害24-29
• 第二章 供給角度調(diào)控低效的必然性29-38
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的現(xiàn)狀29-31
• 第二節(jié) 供給角度調(diào)控的模型31-34
• 第三節(jié) 供給調(diào)控低效的原因分析34-38
• 第三章 需求角度調(diào)控要求貨幣政策的配合38-49
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)過熱的總需求根源38-41
• 第二節(jié) 貨幣政策的有效性41-43
• 第三節(jié) 加大貨幣政策調(diào)控力度，抑制總需求過熱43-46
• 第四節(jié) 美國加息對其房地產(chǎn)泡沫的影響46-49
• 第四章 結(jié)論49-51
• 一、清醒的認識到我國存在的房地產(chǎn)過熱問題及其可能帶來的各種危害49
• 二、清楚的認識到現(xiàn)行的供給角度調(diào)控的低效性49-50
• 三、加大貨幣政策調(diào)控力度，從需求角度對房地產(chǎn)過熱進行控制50-51
• 參考文獻51-53
• 后記53-54

【引證文獻】

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 趙魁;近年來我國的房貸利率政策對商品住房價格的影響研究[D];北京化工大學;2008年

2 岳陽慧敏;中國貨幣政策調(diào)控商品住宅價格研究[D];暨南大學;2008年

3 莊建;股票價格對我國貨幣政策最終目標影響分析[D];浙江大學;2009年

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本文編號：377312