發(fā)布時(shí)間：2017-05-17 14:23

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與通貨膨脹相關(guān)關(guān)系的研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 追求物價(jià)穩(wěn)定是一國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的主要目標(biāo)之一。自20世紀(jì)80年代以來(lái),世界主要國(guó)家和地區(qū)的通貨膨脹得到有效控制,兩位數(shù)的通貨膨脹很少見(jiàn),但頻繁的資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng),以及其間由于市場(chǎng)崩盤(pán)所引發(fā)的系統(tǒng)性金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)衰退,如美國(guó)此次由房地產(chǎn)價(jià)格下跌引發(fā)的次級(jí)債危機(jī)進(jìn)而導(dǎo)致全球金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)危機(jī),使得各國(guó)深入研究資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)所傳達(dá)的信息,并思考應(yīng)對(duì)之道。 自1998年我國(guó)住房制度貨幣化改革以來(lái),在過(guò)去的10多年,我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷高速的增長(zhǎng)和深遠(yuǎn)的轉(zhuǎn)變,在銀行住房抵押貸款等業(yè)務(wù)的推動(dòng)下,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)得到迅猛發(fā)展,目前房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。然而,房地產(chǎn)價(jià)格的不斷上漲,帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)也帶來(lái)了一系列的問(wèn)題,如物價(jià)上漲。因此,研究房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與通貨膨脹之間的影響關(guān)系,將有助于深化理論界對(duì)金融穩(wěn)定和物價(jià)穩(wěn)定的認(rèn)識(shí)。 本文首先從理論上分析,房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹之間的影響關(guān)系,指出通貨膨脹影響房地產(chǎn)價(jià)格的渠道,即通貨膨脹借建安成本、工資收入、租金回報(bào)、信貸利率四條途徑直接或者間接影響房地產(chǎn)價(jià)格,接著借鑒美國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家米什金的研究成果即資產(chǎn)價(jià)格通過(guò)財(cái)富效應(yīng),托賓Q效應(yīng),資產(chǎn)負(fù)債表效應(yīng)等來(lái)影響通貨膨脹的基礎(chǔ)上研究了房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)通貨膨脹的一般影響機(jī)制。其次從實(shí)證角度,運(yùn)用結(jié)構(gòu)突變的協(xié)整關(guān)系和誤差修正模型檢驗(yàn)二者之間的關(guān)系,得出房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹之間存在穩(wěn)定的長(zhǎng)短期均衡關(guān)系。在此基礎(chǔ)上,對(duì)納入房地產(chǎn)價(jià)格因素的通貨膨脹指數(shù)進(jìn)行研究。最后,將研究結(jié)果與我國(guó)的具體實(shí)際情況相結(jié)合,提出了相關(guān)的可實(shí)施的對(duì)策建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)價(jià)格 通貨膨脹 結(jié)構(gòu)突變
【學(xué)位授予單位】：廈門(mén)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2009
【分類(lèi)號(hào)】：F224;F293.3;F822.5
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 導(dǎo)論8-15
• 1. 研究背景與意義8-10
• 2. 文獻(xiàn)綜述10-13
• 3. 研究方法13
• 4. 研究框架和創(chuàng)新及有待進(jìn)一步研究的問(wèn)題13-15
• 第一章 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和通貨膨脹相關(guān)關(guān)系15-30
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)與通貨膨脹的相關(guān)概念15-17
• 第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與通貨膨脹的社會(huì)影響17-20
• 第三節(jié) 通貨膨脹影響房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)制分析20-22
• 第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響通貨膨脹的機(jī)制分析22-30
• 第二章 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與通貨膨脹關(guān)系的實(shí)證研究30-43
• 第一節(jié) 樣本數(shù)據(jù)選取與說(shuō)明30-33
• 第二節(jié) 經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｐ驮O(shè)計(jì)33-35
• 第三節(jié) 實(shí)證結(jié)果35-41
• 第四節(jié) 實(shí)證結(jié)論41-43
• 第三章 納入房地產(chǎn)價(jià)格因素的通貨膨脹指數(shù)的研究43-48
• 第一節(jié) 理論基礎(chǔ)43-44
• 第二節(jié) 數(shù)據(jù)處理及結(jié)果44-47
• 第三節(jié) 對(duì)目前未將房地產(chǎn)價(jià)格因素納入通貨膨脹的原因探討47-48
• 第四章 政策建議48-54
• 第一節(jié) 加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控能力48-50
• 第二節(jié) 構(gòu)建我國(guó)多元化融資體系的房地產(chǎn)消費(fèi)50-52
• 第三節(jié) 設(shè)立房地產(chǎn)金融中介機(jī)構(gòu)52-54
• 參考文獻(xiàn)54-56
• 后記56-57

【引證文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 龐加蘭;毛史夢(mèng);;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹相關(guān)性的實(shí)證分析[J];經(jīng)濟(jì)問(wèn)題;2013年01期

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 謝黎;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)通貨膨脹影響的研究[D];廣東商學(xué)院;2012年

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與通貨膨脹相關(guān)關(guān)系的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：373681