本文關(guān)鍵詞：貨幣政策調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈的影響，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)是典型的資本密集型行業(yè),貨幣政策的調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈的影響非常巨大。房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目的開發(fā)過(guò)程中融資高昂以及籌資來(lái)源的方式過(guò)于單一,從最初的從銀行獲得貸款進(jìn)行融資到現(xiàn)在,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所采用的融資手段及方式并沒(méi)有發(fā)生太大變化。由于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目對(duì)資金需求量十分巨大,因此,緊縮貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈的影響非常顯著,貨幣政策中的利率因素亦是影響房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的一個(gè)重要因素。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)銀行的過(guò)分依賴,引起了該行業(yè)及金融界對(duì)房地產(chǎn)資金問(wèn)題合理性的質(zhì)疑,以及社會(huì)公眾對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的合理性的質(zhì)疑。 自從2010年國(guó)家開始調(diào)整宏觀貨幣政策,致使股市萎靡不振、銀行貸款困難、銷售去化率下降、庫(kù)存居高不下、行業(yè)不景氣……這些因素強(qiáng)烈地沖擊了我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè),使得原本高度依賴從銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得貸款和到資本市場(chǎng)進(jìn)行融資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨著空前的資金壓力。房地產(chǎn)行業(yè)是資本密集型行業(yè),擁有充足的開發(fā)資金是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)順利完成的重要條件。本文應(yīng)用文獻(xiàn)調(diào)研、系統(tǒng)綜合法、對(duì)比選優(yōu)、歸納法、邏輯分析、綜合評(píng)價(jià)、案例對(duì)比分析法,從資金的來(lái)源、資金的使用、資金的回流過(guò)程三個(gè)重要階段出發(fā),首先分析我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈的特點(diǎn)與資金鏈管理存在的主要問(wèn)題,其次分析國(guó)家宏觀貨幣政策的調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈有何影響：傳導(dǎo)機(jī)制,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈管理及其運(yùn)作方式進(jìn)行分析,并得出了我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金鏈管理存在的主要問(wèn)題；并以順發(fā)恒業(yè)有限公司兩個(gè)處于貨幣政策調(diào)整前后的房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金鏈管理使用情況為例,分析企業(yè)如何應(yīng)對(duì)國(guó)家貨幣政策調(diào)整對(duì)企業(yè)資金鏈管理的影響及企業(yè)的應(yīng)對(duì)方法,并就如何完善我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金鏈管理提出若干建議。
【關(guān)鍵詞】：宏觀調(diào)控 貨幣政策 資金鏈 金融危機(jī) 房地產(chǎn)
【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.23;F822.0
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 1 緒論8-16
• 1.1 研究背景8-13
• 1.2 研究目的及意義13
• 1.3 研究?jī)?nèi)容及研究方法13-15
• 1.4 研究技術(shù)路線15-16
• 2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述16-20
• 2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀16-17
• 2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀17-18
• 2.3 綜合評(píng)價(jià)18-20
• 3 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈的特點(diǎn)與資金鏈管理存在的主要問(wèn)題20-28
• 3.1 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈的特點(diǎn)20-22
• 3.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)是典型的資本密集型行業(yè)20
• 3.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng),資金回籠速度慢20-21
• 3.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)易受地區(qū)性影響及國(guó)家法律法規(guī)政策的影響21-22
• 3.1.4 房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)資金鏈缺乏系統(tǒng)管理22
• 3.2 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理的現(xiàn)狀及其存在的問(wèn)題22-26
• 3.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源22-24
• 3.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)資金使用24-25
• 3.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)資金回流25-26
• 3.3 本章小結(jié)26-28
• 4 貨幣政策調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈的影響28-34
• 4.1 貨幣政策調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈影響的傳導(dǎo)機(jī)制28-29
• 4.2 貨幣政策調(diào)整影響房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈的范圍、方式和渠道29-30
• 4.2.1 影響范圍29
• 4.2.2 影響方式和渠道29-30
• 4.3 貨幣政策調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈的影響30-31
• 4.4 本章小結(jié)31-34
• 5 案例分析34-52
• 5.1 貨幣政策調(diào)控之前,風(fēng)雅樂(lè)府資金鏈管理模式34-38
• 5.1.1 風(fēng)雅樂(lè)府項(xiàng)目概況34-35
• 5.1.2 項(xiàng)目資金管理情況35-38
• 5.2 貨幣政策調(diào)控之后的吉祥半島資金鏈管理模式38-47
• 5.2.1 吉祥半島項(xiàng)目概況38-39
• 5.2.2 項(xiàng)目資金管理情況39-47
• 5.3 案例對(duì)比總結(jié)及完善企業(yè)資金鏈管理措施的建議47-52
• 5.3.1 案例對(duì)比總結(jié)47-49
• 5.3.2 完善企業(yè)資金鏈管理措施的建議49-50
• 5.3.3 完善企業(yè)內(nèi)部資金鏈管理50-52
• 6 結(jié)論與展望52-54
• 6.1 主要結(jié)論52-53
• 6.2 展望53-54
• 參考文獻(xiàn)54-58
• 致謝58-59
• 攻讀學(xué)位期間的研究成果59

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

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中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

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本文編號(hào)：365892