隨著我國(guó)金融行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,商業(yè)銀行的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)發(fā)展迅速。與此同時(shí),個(gè)人住房按揭貸款潛在的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題也逐漸暴露出來(lái)。做好個(gè)人住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)研究和防控,對(duì)商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的良好發(fā)展起著關(guān)鍵的作用。根據(jù)研究思路,本文以蘭州銀行個(gè)人住房按揭貸款為研究對(duì)象,首先介紹本文研究的背景、研究思路和研究的方法,對(duì)與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的概念和理論進(jìn)行歸納回顧,對(duì)國(guó)內(nèi)和國(guó)外專家學(xué)者的相關(guān)研究成果進(jìn)行梳理,得出本文的研究方向。然后對(duì)蘭州銀行的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行概述,對(duì)蘭州銀行的個(gè)人住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行分析,通過(guò)分析得出蘭州銀行個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)方面存在的問(wèn)題。對(duì)于不良貸款形成原因,從個(gè)人住房按揭貸款的主體—借款人、客體—銀行、開(kāi)發(fā)商、宏觀因素等方面進(jìn)行分析,本文著重從借款人因素方面進(jìn)行研究,通過(guò)統(tǒng)計(jì)分析和二元logistic回歸模型對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理分析。對(duì)銀行和開(kāi)發(fā)商因素分析則結(jié)合實(shí)際工作進(jìn)行分析,對(duì)宏觀因素的影響,進(jìn)行壓力測(cè)試分析。文章最后結(jié)合蘭州銀行個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)成因和現(xiàn)狀分析,提出合理化的應(yīng)對(duì)措施。最后對(duì)全文進(jìn)行總結(jié),歸納全文的主要研究結(jié)論,同時(shí)指出本文... 

【文章來(lái)源】：蘭州大學(xué)甘肅省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：47 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

論文結(jié)構(gòu)圖

MBA學(xué)位論文作者：肖澤華蘭州銀行個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)研究9第三章蘭州銀行個(gè)人住房按揭貸款現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題分析3.1蘭州銀行發(fā)展概述作為甘肅省內(nèi)第一家城市商業(yè)銀行，蘭州銀行是由中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，在資產(chǎn)重組和股份制改造的基礎(chǔ)上，由自然人、地方財(cái)政和企業(yè)法人共同出資成立的。蘭州銀行根據(jù)相關(guān)的制度和規(guī)章要求，建立了完善的法人治理結(jié)構(gòu)。做為蘭州銀行最高決策層的股東大會(huì)，主要決策蘭州銀行在重大投資和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略等方面的事項(xiàng)。股東大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是董事會(huì)，設(shè)有六個(gè)專門的委員會(huì)，包括消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、信息科技、提名與薪酬考核、審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)管理及關(guān)聯(lián)交易控制和戰(zhàn)略與發(fā)展等六個(gè)委員會(huì)。董事會(huì)向股東大會(huì)負(fù)責(zé)，制定蘭州銀行經(jīng)營(yíng)等相關(guān)事項(xiàng)的決策。經(jīng)營(yíng)層主要負(fù)責(zé)蘭州銀行的經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)層下設(shè)貸款審查委員會(huì)、財(cái)務(wù)審批委員會(huì)、不良資產(chǎn)核銷審查委員會(huì)、投資決策審查委員會(huì)、非標(biāo)資產(chǎn)投資審批委員會(huì)和資產(chǎn)保全委員會(huì)。監(jiān)事會(huì)行使對(duì)董事會(huì)和經(jīng)營(yíng)層的監(jiān)督權(quán)。盡職盡責(zé)及提名委員會(huì)和審計(jì)委員會(huì)作為監(jiān)事會(huì)下設(shè)專門委員會(huì)，保障監(jiān)事會(huì)的工作開(kāi)展。蘭州銀行三會(huì)一層的職能邊界明確，能夠按照“獨(dú)立運(yùn)行、有效制衡、相互合作、協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)”的機(jī)制開(kāi)展工作。蘭州銀行的組織架構(gòu)如下圖所示。圖3-1蘭州銀行組織架構(gòu)圖

MBA學(xué)位論文作者：肖澤華蘭州銀行個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)研究11表3-2蘭州銀行2016-2019年住房按揭貸款樓盤準(zhǔn)入數(shù)據(jù)年份準(zhǔn)入樓盤（個(gè)）按揭額度（億元）20169878201715815320182151752019223221資料來(lái)源：蘭州銀行內(nèi)部數(shù)據(jù)整理總體來(lái)看，蘭州銀行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)近年來(lái)取得較快的發(fā)展，但與此同時(shí)，個(gè)人住房按揭貸款的不良率逐年上升。2016年個(gè)人住房按揭貸款不良率約為0.01%。2017年個(gè)人住房按揭貸款不良率約為0.01%。2018年個(gè)人住房按揭貸款不良率為約0.02%�？梢钥闯鰪�2016年開(kāi)始，不良貸款在余額和比例上均有增加趨勢(shì)。表3-3蘭州銀行2016-2019年住房按揭貸款數(shù)據(jù)年份不良貸款余額（億元）不良率（%）20160.0023890.0120170.0054780.0120180.0180.02資料來(lái)源：蘭州銀行內(nèi)部數(shù)據(jù)整理3.3蘭州銀行個(gè)人住房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程分析關(guān)于蘭州銀行個(gè)人住房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程，本章從開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目準(zhǔn)入和單筆貸款辦理兩方面介紹。3.3.1住房按揭貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入流程圖3-2蘭州銀行按揭貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入流程蘭州銀行個(gè)人住房按揭貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入流程主要包括企業(yè)資信審查、按揭項(xiàng)目審查、調(diào)查與審批、簽訂合作協(xié)議、名單制授權(quán)等。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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