本文關(guān)鍵詞：貨幣政策與財政政策的房地產(chǎn)調(diào)控效果比較研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：1998年我國實施了以住房分配貨幣化和住房保障機制為主要內(nèi)容的住宅制度改革，這一改革促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，，房地產(chǎn)業(yè)也因此逐漸成為我國的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，不僅是推動經(jīng)濟增長的主要力量之一，而且是滿足民眾“安居”要求的基礎(chǔ)。要使房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，一方面要有完善的市場機制，另一方面要有有力的財政政策和貨幣政策調(diào)控。那么對政府而言，貨幣政策和財政政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)控哪個更有效呢？顯然對此問題的研究具有重要的理論意見和現(xiàn)實意義。 本文從三個方面對房地產(chǎn)市場貨幣政策和財政政策進(jìn)行了對比研究，首先分析了貨幣政策對房價的傳導(dǎo)機制以及財政政策對房價的傳導(dǎo)機制，對其傳導(dǎo)機制進(jìn)行了比較；接著本文對我國房地產(chǎn)貨幣政策和財政政策實踐回顧，對貨幣政策和財政政策的實施效果進(jìn)行比較；然后根據(jù)貨幣政策和財政政策對房價的調(diào)控機制，并且結(jié)合我國房地產(chǎn)市場的實際情況，選擇了貨幣供應(yīng)量和利率作為貨幣政策的代理變量，房地產(chǎn)稅和公共財政支出作為財政政策的代理變量，商品房價格，房地產(chǎn)建筑成本以及房地產(chǎn)存量作為中國房地產(chǎn)市場的代表變量。通過建立對成本、房地產(chǎn)存量、中國房地產(chǎn)價格、個人可支配收入與各貨幣政策以及財政政策代理變量的VAR模型，分析變量間Granger因果關(guān)系，模型穩(wěn)定性與脈沖相應(yīng)函數(shù)等，證明在對房地產(chǎn)價格調(diào)控效果從大到小排列為貨幣供應(yīng)量，公共財政支出，利率，房地產(chǎn)稅。從滯后期來看，從短到長分別為貨幣供應(yīng)量，利率，公共財政支出,房地產(chǎn)稅。在我國目前最有效的調(diào)控工具為貨幣供應(yīng)量，效果較差的工具為房地產(chǎn)稅。 本文主要在兩個方面進(jìn)行了創(chuàng)新，第一是是本文在理論部分，利用需求彈性和供給彈性，決定這四類工具對需求影響大還是對供給影響大，最終得到利率、貨幣供應(yīng)量、財政支出、房地產(chǎn)稅對房價的調(diào)控方向。第二是將利率、貨幣供給量這兩種貨幣政策工具和公共財政支出、房地產(chǎn)稅這兩種財政政策工具納入一個模型分析框架,分析貨幣政策和財政政策對房價調(diào)控的有效性。根據(jù)實證結(jié)果分析在我國貨幣政策還是財政政策對房價調(diào)控有效，哪類工具更有效。
【關(guān)鍵詞】：貨幣政策 財政政策 向量自回歸 脈沖響應(yīng)函數(shù)
【學(xué)位授予單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F822.0;F812.0;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 緒論9-17
• 1.1 選題背景及意義9-10
• 1.1.1 選題背景9-10
• 1.1.2 選題意義10
• 1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述10-13
• 1.2.1 關(guān)于貨幣政策對房地產(chǎn)調(diào)控的研究10-12
• 1.2.2 關(guān)于財政政策對房地產(chǎn)調(diào)控的研究12-13
• 1.3 本文的研究思路和研究方法13-14
• 1.3.1 研究思路13-14
• 1.3.2 研究方法14
• 1.4 本文的內(nèi)容結(jié)構(gòu)安排14-15
• 1.5 本文的創(chuàng)新之處15
• 1.6 本文不足15-17
• 第2章 貨幣政策與財政政策影響房地產(chǎn)價格的機理分析17-27
• 2.1 貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的機理分析17-22
• 2.1.1 利率影響房地產(chǎn)價格的機理分析17-20
• 2.1.2 貨幣供應(yīng)量影響房地產(chǎn)價格的機理分析20-22
• 2.2 財政政策影響房地產(chǎn)價格的機理分析22-27
• 2.2.1 財政收入影響房地產(chǎn)價格的機理分析23-25
• 2.2.2 財政支出影響房地產(chǎn)價格的機理分析25-27
• 第3章 中國房地產(chǎn)市場貨幣政策和財政政策調(diào)控回顧27-38
• 3.1 中國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀27-30
• 3.1.1 中國房地產(chǎn)市場的供給分析27-29
• 3.1.2 中國房地產(chǎn)市場的需求分析29
• 3.1.3 中國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系分析29-30
• 3.2 中國房地產(chǎn)市場的貨幣政策調(diào)控回顧30-35
• 3.2.1 由松到穩(wěn)（1998 年-2003 年）30-32
• 3.2.2 穩(wěn)中從緊（2004-2007）32-33
• 3.2.3 適當(dāng)寬松（2008 年-2010 年）33-34
• 3.2.4 回歸穩(wěn)健 (2010 年 12 月至今)34-35
• 3.3 中國房地產(chǎn)市場的財政政策調(diào)控回顧35-38
• 3.3.1 快速發(fā)展期（1998-2002）35-36
• 3.3.2 房價高漲期 (2003 年至今)36-38
• 第4章 實證研究38-48
• 4.1 數(shù)據(jù)選取及來源38-39
• 4.2 實證分析39-48
• 4.2.1 統(tǒng)計性描述39
• 4.2.2 單位根檢驗39-40
• 4.2.3 協(xié)整檢驗40-42
• 4.2.4 格蘭杰因果關(guān)系檢驗42-43
• 4.2.5 VAR 模型的平穩(wěn)性檢驗43
• 4.2.6 模型脈沖響應(yīng)分析43-46
• 4.2.7 脈沖響應(yīng)比較分析46-48
• 第5章 研究結(jié)論及政策建議48-53
• 5.1 本文的研究結(jié)論48-49
• 5.2 政策建議49-53
• 5.2.1 改革和完善貨幣政策體系49-50
• 5.2.2 改革和完善房地產(chǎn)市場50-51
• 5.2.3 改革和完善財政政策體系51-53
• 參考文獻(xiàn)53-55
• 致謝55-56
• 個人簡歷、在學(xué)習(xí)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文56

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 宋玉娟;銀行利率與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系的實證分析[J];統(tǒng)計與決策;2005年17期

  本文關(guān)鍵詞：貨幣政策與財政政策的房地產(chǎn)調(diào)控效果比較研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：315840