本文關(guān)鍵詞：貨幣政策對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格影響的研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：自1998年我國(guó)住房分配貨幣化以來(lái),房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,極大地影響到城市居民的生活質(zhì)量,是整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的一個(gè)不穩(wěn)定因素。房?jī)r(jià)問(wèn)題己經(jīng)成為一個(gè)眾多學(xué)者廣泛關(guān)注的重要經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。本文從貨幣政策角度出發(fā),重點(diǎn)考察利率、信貸和匯率渠道對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格的影響。 本文首先回顧了國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的研究成果,接著對(duì)我國(guó)整體及東、中、西區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)狀進(jìn)行描述并分析。自我國(guó)貨幣分房后,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始步入快速發(fā)展的軌道,全國(guó)房?jī)r(jià)以及三大區(qū)域的房?jī)r(jià)都是穩(wěn)中有升,但是東部區(qū)域房?jī)r(jià)明顯高于中部、西部區(qū)域房?jī)r(jià),并且比全國(guó)房?jī)r(jià)的平均水平都高很多。之后從理論上分析貨幣政策對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)效應(yīng),闡明了我國(guó)貨幣政策是如何通過(guò)利率、信貸、匯率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生的影響,并且進(jìn)一步分析其對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)效應(yīng)。再者,構(gòu)建貨幣政策對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格影響的模型,并進(jìn)行計(jì)量回歸分析。實(shí)證結(jié)果表明:利率、信貸、匯率渠道對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)存在明顯的差異。利率與房地產(chǎn)價(jià)格之間呈正相關(guān)關(guān)系,東部地區(qū)貨幣政策各個(gè)傳導(dǎo)渠道都是有效的,但中部地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格主要受到人均收入的影響,西部地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格不僅受收入的影響,而且利率對(duì)西部房地產(chǎn)價(jià)格也產(chǎn)生一定的作用。信貸渠道在東中部地區(qū)效果明顯。匯率渠道在東部地區(qū)產(chǎn)生的效應(yīng)最大,西部地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格受到匯率的影響,但是不明顯,匯率渠道對(duì)中部地區(qū)房?jī)r(jià)不敏感。最后根據(jù)研究貨幣政策對(duì)東中西區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控結(jié)果,提出有力的政策建議。
【關(guān)鍵詞】：貨幣政策 房地產(chǎn)價(jià)格 面板數(shù)據(jù)
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2009
【分類號(hào)】：F822.0;F293.3;F224
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 插圖索引9-10
• 附表索引10-11
• 第1章 緒論11-21
• 1.1 選題背景與意義11-12
• 1.2 文獻(xiàn)回顧12-18
• 1.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)回顧12-13
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)回顧13-18
• 1.3 本文研究?jī)?nèi)容與方法18-19
• 1.4 本文的創(chuàng)新點(diǎn)19-21
• 第2章 區(qū)域性房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)狀分析21-30
• 2.1 全國(guó)情況21-22
• 2.2 區(qū)域情況22-28
• 2.2.1 東部地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)狀分析22-24
• 2.2.2 中部地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)狀分析24-25
• 2.2.3 西部地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)狀分析25-28
• 2.3 小結(jié)28-30
• 第3章 貨幣政策對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)的分析30-40
• 3.1 利率渠道30-33
• 3.2 信貸渠道33-36
• 3.3 匯率渠道36-38
• 3.4 小結(jié)38-40
• 第4章 貨幣政策對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證研究40-47
• 4.1 引言40-41
• 4.2 實(shí)證模型與變量定義41-42
• 4.3 實(shí)證分析42-45
• 4.4 小結(jié)45-47
• 第5章 總結(jié)與政策建議47-50
• 5.1 總結(jié)47-48
• 5.2 政策建議48-50
• 結(jié)論50-52
• 參考文獻(xiàn)52-56
• 致謝56

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

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  本文關(guān)鍵詞：貨幣政策對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格影響的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：305916