本文關(guān)鍵詞：我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)自2000年以后一直處于飛速發(fā)展階段,它對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用也隨之逐漸顯著。但由于房地產(chǎn)業(yè)多年的持續(xù)過(guò)快發(fā)展,其所帶來(lái)的價(jià)格不斷攀升現(xiàn)象也對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、金融發(fā)展及居民生活造成了很多影響。一國(guó)的宏觀調(diào)控政策特別是貨幣政策,會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前進(jìn)產(chǎn)生極其重要的作用,如擴(kuò)張的貨幣政策會(huì)增加貨幣供應(yīng)量、降低利率、提高信貸等,從而激勵(lì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資和消費(fèi),進(jìn)一步促使房?jī)r(jià)的上漲,刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。盡管自2003年以后,我國(guó)出臺(tái)了一系列的宏觀經(jīng)濟(jì)政策以此來(lái)抑制房?jī)r(jià)的上漲,但收獲的效果卻很有限。因此,為了維持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,合理運(yùn)用政策手段對(duì)房地產(chǎn)業(yè)施以操控,使其實(shí)現(xiàn)健康良性地發(fā)展,已成為現(xiàn)如今貨幣當(dāng)局的關(guān)注重點(diǎn)。本文采用了規(guī)范與實(shí)證相結(jié)合的方法來(lái)研究我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。首先對(duì)貨幣政策及房地產(chǎn)價(jià)格的概念進(jìn)行了明確界定,并梳理與闡述了相關(guān)的理論,如馬克思價(jià)值價(jià)格理論、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)格決定理論及西方經(jīng)濟(jì)學(xué)貨幣政策理論。接著從三個(gè)方面對(duì)貨幣政策影響房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)理進(jìn)行分析,分別介紹貨幣政策如何通過(guò)利率途徑、信貸途徑和資產(chǎn)組合效應(yīng)途徑影響房地產(chǎn)的供給和需求,進(jìn)而分析貨幣政策又是如何通過(guò)這三條途徑影響這種供求關(guān)系去決定房地產(chǎn)價(jià)格,理論上得到利率與房地產(chǎn)價(jià)格成反向關(guān)系、信貸與房地產(chǎn)價(jià)格成正向關(guān)系的結(jié)論。然后回顧了1979年以來(lái)我國(guó)實(shí)施的主要貨幣政策,結(jié)合我國(guó)貨幣政策的演變來(lái)對(duì)貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行簡(jiǎn)單的實(shí)證考察并做出相應(yīng)的解釋,給出了貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價(jià)格基本呈現(xiàn)正相關(guān)、利率與房地產(chǎn)價(jià)格基本呈現(xiàn)負(fù)相關(guān)的實(shí)際考察結(jié)果,這與理論分析相一致,并對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了簡(jiǎn)單總結(jié),從四個(gè)方面分析說(shuō)明了房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲的主要原因。再次,通過(guò)選取利率與貨幣供應(yīng)量作為貨幣政策的指標(biāo),與房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行實(shí)證研究,運(yùn)用相關(guān)性檢驗(yàn)、ADF檢驗(yàn)、VEC模型、協(xié)整檢驗(yàn)、格蘭杰因果檢驗(yàn)、脈沖響應(yīng)等計(jì)量分析方法,得出貨幣政策會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響,即利率與貨幣供應(yīng)量都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響,且貨幣供應(yīng)量對(duì)房?jī)r(jià)的影響比利率的影響顯著,這是因?yàn)槔蚀嬖跁r(shí)滯性,但仍值得注意的是,利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響作用具有深遠(yuǎn)的意義的結(jié)論。最后,在結(jié)合理論分析與實(shí)證分析的基礎(chǔ)上,從改革和完善貨幣政策體系方面對(duì)如何提高貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效率、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展提出了政策建議。
【關(guān)鍵詞】：貨幣政策 房地產(chǎn)價(jià)格 傳導(dǎo)機(jī)制 實(shí)證
【學(xué)位授予單位】：西南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F822.0;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-7
• ABSTRACT7-9
• 第1章 總論9-17
• 1.1 問(wèn)題提出和研究意義9-10
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述10-13
• 1.3 研究思路及研究?jī)?nèi)容13-14
• 1.4 研究方法和資料來(lái)源14-17
• 第2章 相關(guān)概念界定與理論借鑒17-25
• 2.1 概念界定17-18
• 2.2 理論借鑒18-24
• 2.3 本章小結(jié)24-25
• 第3章 貨幣政策影響房地產(chǎn)價(jià)格機(jī)理25-33
• 3.1 貨幣政策影響房地產(chǎn)需求機(jī)理25-27
• 3.2 貨幣政策影響房地產(chǎn)供給機(jī)理27-29
• 3.3 貨幣政策影響房地產(chǎn)價(jià)格的機(jī)理29-31
• 3.4 本章小結(jié)31-33
• 第4章 我國(guó)貨幣政策演變與房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的統(tǒng)計(jì)分析33-53
• 4.1 我國(guó)貨幣政策演變33-40
• 4.2 我國(guó)貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格的統(tǒng)計(jì)分析40-41
• 4.3 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析41-50
• 4.4 本章小結(jié)50-53
• 第5章 貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響實(shí)證分析53-61
• 5.1 數(shù)據(jù)選取53
• 5.2 相關(guān)性檢驗(yàn)53-54
• 5.3 序列平穩(wěn)性檢驗(yàn)--ADF檢驗(yàn)54-55
• 5.4 協(xié)整檢驗(yàn)55-56
• 5.5 向量誤差修正模型(VEC)56-57
• 5.6 Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)57
• 5.7 脈沖效應(yīng)分析57-59
• 5.8 本章小結(jié)59-61
• 第6章 研究結(jié)論與政策建議61-65
• 6.1 研究結(jié)論61-62
• 6.2 政策建議62-65
• 參考文獻(xiàn)65-69
• 致謝69

【共引文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 高燕;劉芳;;影響湖北省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素分析[J];武漢科技學(xué)院學(xué)報(bào);2008年12期

2 張琪;;貨幣政策對(duì)北京新建商品住宅價(jià)格的影響[J];中國(guó)外資;2011年08期

3 賴一飛;周雅;龍倩倩;;貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)效果的實(shí)證研究[J];武漢大學(xué)學(xué)報(bào)(工學(xué)版);2012年01期

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5 王新穎;陳寅;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣政策關(guān)系研究[J];現(xiàn)代商業(yè);2009年11期

6 張莉;;我國(guó)利率政策房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)的有效性研究[J];學(xué)術(shù)論壇;2010年04期

7 劉博;韓曉琴;;房?jī)r(jià)與貨幣政策互動(dòng)關(guān)系研究綜述[J];武漢金融;2011年10期

8 劉也;;貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)分類(lèi)市場(chǎng)的有效性研究[J];時(shí)代金融;2009年12期

9 李靜;張旭;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與CPI關(guān)系的實(shí)證研究[J];時(shí)代金融;2010年05期

10 張慶君;;貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳導(dǎo)效應(yīng)研究[J];渤海大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版);2009年06期

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：266939