本文關鍵詞：中國貨幣政策對房地產(chǎn)價格調(diào)控的有效性研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，一度成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。政府的宏觀調(diào)控措施在促進其持續(xù)健康發(fā)展的過程中發(fā)揮出不可忽視的作用。貨幣政策作為我國調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要工具，利率、貨幣供應量等政策變量的變化會對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生長期的動態(tài)影響。本文從理論和實證兩個方面對貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的過程和效果進行分析。 具體來講，在理論分析部分，首先介紹了我國調(diào)控房地產(chǎn)價格的貨幣政策工具。然后從需求和供給的角度來討論貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的途徑，主要從利率途徑、信貸途徑分析貨幣政策變動對房價的影響過程。在實證分析部分，首先結(jié)合我國貨幣政策的變化情況，分階段對其政策效果進行初步分析。然后，選擇代表性的緊縮性和寬松性貨幣政策階段進行實證對比分析。分別綜合運用ADF檢驗、協(xié)整檢驗和格蘭杰因果檢驗等方法分別研究利率、貨幣供應量與房地產(chǎn)價格的關系。進一步引用利率、貨幣供應量與房地產(chǎn)價格變量建立VAR模型，通過脈沖響應函數(shù)和方差分解等步驟分析不同政策階段貨幣政策變化對房地產(chǎn)價格的動態(tài)影響。 綜合理論分析和實證研究結(jié)果，結(jié)論主要如下：利率與房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)負相關關系，貨幣供應量與房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)正相關關系；房價對貨幣供應量的敏感度更高；緊縮性的貨幣政策階段中，利率和貨幣供應量對于房價的影響時滯較長，實證結(jié)果顯示需要1-1.5年左右的時間才能達到最大值。而寬松的貨幣政策階段中，，利率和貨幣供應量的對于房價的影響時滯較短，實證結(jié)果顯示1-2個季度內(nèi)就能達到最大值。 最后，根據(jù)本文的實證結(jié)論，提出如下政策建議：第一、明確房地產(chǎn)市場調(diào)控的長期目標，注重貨幣政策時滯；第二、進一步推進利率市場化進程，充分發(fā)揮利率渠道調(diào)控作用；第三、完善貨幣供給的調(diào)控機制；第四、結(jié)合其它政策措施調(diào)控房價，建立健全房地產(chǎn)市場信息制度。
【關鍵詞】：貨幣政策調(diào)控 房地產(chǎn)價格 VAR模型
【學位授予單位】：上海外國語大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F822.0;F293.3;F224
【目錄】：

• 謝辭4-5
• 摘要5-6
• ABSTRACT6-8
• 導論8-12
• 第一節(jié) 選題的背景8
• 第二節(jié) 研究意義8-9
• 第三節(jié) 研究現(xiàn)狀9-11
• 一、 國外研究情況9-10
• 二、 國內(nèi)研究情況10-11
• 第四節(jié) 研究內(nèi)容、方法及創(chuàng)新點11-12
• 一、 主要研究內(nèi)容及方法11-12
• 二、 創(chuàng)新之處以及不足12
• 第二章 貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的政策工具與傳導機制12-20
• 第一節(jié) 貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價格的政策工具12-15
• 一、 價格型貨幣政策工具12-13
• 二、 數(shù)量型貨幣政策工具13-15
• 第二節(jié) 貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的傳導機制15-19
• 一、 利率傳導渠道16-17
• 二、 信貸傳導渠道17-19
• 第三節(jié) 貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價格的傳導阻塞19
• 第四節(jié) 本章小結(jié)19-20
• 第三章 中國房地產(chǎn)調(diào)控的貨幣政策及效果分析20-25
• 第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場運行中存在的突出問題20-21
• 第二節(jié) 中國房地產(chǎn)調(diào)控的主要政策階段及效果分析21-24
• 一、 從緊的貨幣政策階段及效果21-23
• 二、 寬松的貨幣政策階段及效果23-24
• 第三節(jié) 本章小結(jié)24-25
• 第四章 貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的實證分析25-38
• 第一節(jié) 研究方法概述25-28
• 一、 變量的選擇及數(shù)據(jù)說明25
• 二、 模型的建立及方法25-28
• 第二節(jié) 從緊期：中國貨幣政策對房地產(chǎn)價格動態(tài)影響的實證分析28-33
• 一、 平穩(wěn)性檢驗與協(xié)整關系檢驗28-30
• 二、 格蘭杰因果關系檢驗30
• 三、 VAR 模型與檢驗結(jié)果30-31
• 四、 脈沖響應與方差分解31-33
• 五、 實證結(jié)果小結(jié)33
• 第三節(jié) 寬松期：中國貨幣政策對房地產(chǎn)價格動態(tài)影響的實證分析33-38
• 一、 平穩(wěn)性檢驗與協(xié)整關系檢驗33-34
• 二、 格蘭杰因果關系檢驗34
• 三、 VAR 模型與檢驗結(jié)果34-36
• 四、 脈沖響應與方差分解36-38
• 五、 實證結(jié)果小結(jié)38
• 第五章 結(jié)論與政策建議38-42
• 第一節(jié) 主要結(jié)論38-39
• 第二節(jié) 政策建議39-42
• 參考文獻42-43

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