【摘要】：信貸擴(kuò)張為金融危機(jī)背景下樓市過(guò)度投機(jī)提供了資金支持,土地財(cái)政、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值崇拜和"經(jīng)營(yíng)城市"等非科學(xué)發(fā)展模式則是"房?jī)r(jià)不倒"神話(huà)的"精神鴉片",兩者共同支撐一個(gè)扭曲的房地產(chǎn)市場(chǎng),造成宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行不穩(wěn)定,并形成對(duì)長(zhǎng)期增長(zhǎng)的抑制。信貸擴(kuò)張的直接衍生效應(yīng)表現(xiàn)為財(cái)富再分配效應(yīng)和資產(chǎn)價(jià)格循環(huán)累積效應(yīng),地價(jià)、房?jī)r(jià)和股價(jià)的循環(huán)累積效應(yīng)和相互強(qiáng)化是"地王"頻出的經(jīng)濟(jì)機(jī)制;信貸擴(kuò)張的間接衍生效應(yīng)包括投資資金轉(zhuǎn)移效應(yīng)和消費(fèi)擠出效應(yīng)。信貸擴(kuò)張產(chǎn)生的直接宏觀經(jīng)濟(jì)效應(yīng)導(dǎo)致財(cái)富向少數(shù)群體集中并營(yíng)造出一種虛假繁榮,間接宏觀效應(yīng)則導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)被掏空,長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)缺乏持續(xù)動(dòng)力。信貸支持下的樓市虛熱將會(huì)扭曲總需求并且釀成地方政府財(cái)政危機(jī),最終抑制經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。基于此,政策上建議秉持"民生"和"可持續(xù)"的執(zhí)政理念,以"住有所居"為目標(biāo),從明確住房的產(chǎn)品屬性、去資產(chǎn)化、合理配置房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬以及重新定位房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位著手,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)和宏觀經(jīng)濟(jì)扎實(shí)而穩(wěn)健地發(fā)展。
[Abstract]:......
【作者單位】： 浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院工商管理學(xué)院;
【分類(lèi)號(hào)】：F832.45

【參考文獻(xiàn)】

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【相似文獻(xiàn)】

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5 余U喲，

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