【摘要】：文章在揭示住房按揭貸款的內(nèi)涵與本質(zhì)的基礎(chǔ)上,總結(jié)出現(xiàn)階段我國住房按揭貸款業(yè)務(wù)中借款人面臨的主要問題有:開發(fā)商虛假承諾為業(yè)主辦理按揭貸款、商業(yè)銀行實施強制保險問題、商業(yè)貸款與公積金貸款問題、等額本金還款法與等額本息還款法的利息負擔(dān)等。針對這些問題產(chǎn)生的原因以及影響,文章從保護借款人的角度分別提出相應(yīng)的對策建議,包括:保費應(yīng)與貸款余額同步減少,購房者應(yīng)事前了解商業(yè)銀行拒貸原因,購房者應(yīng)結(jié)合自身的投資能力選擇還款方式,人民銀行應(yīng)進一步明確對提前還貸違約金的規(guī)定等。
[Abstract]:On the basis of revealing the connotation and essence of the housing mortgage loan, this paper summarizes the main problems faced by the borrowers in the housing mortgage loan business in China: the false promise of the developer to handle the mortgage loan for the owner. The commercial bank implements the compulsory insurance problem, the commercial loan and the accumulation fund loan question, the equal amount principal repayment method and the equal amount principal interest repayment method interest burden and so on. In view of the causes and effects of these problems, this paper puts forward corresponding countermeasures and suggestions from the perspective of protecting borrowers, including: the premium should be reduced simultaneously with the balance of the loan, and the buyers should know the reasons for the commercial banks' refusal to lend in advance. Home buyers should combine their own investment ability to choose repayment methods, the people's Bank of China should further clarify the provisions of early repayment of loan liquidated damages and so on.
【作者單位】： 貴州大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院;中共山西省委黨校理論研究室;
【基金】：貴州大學(xué)人文社科青年基金項目《貴州省個人住房按揭貸款中的風(fēng)險分析及預(yù)防措施》(GZDXQNJJ200878)的階段性成果
【分類號】：F832.4

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