本文關(guān)鍵詞：我國貨幣政策的房市傳導(dǎo)機理實證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《廈門大學(xué)》 2014年

我國貨幣政策的房市傳導(dǎo)機理實證研究

王拓  

【摘要】：在我國城鎮(zhèn)化和工業(yè)化不斷推進的過程中,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中發(fā)揮著越來越重要的作用,成為政府和民眾關(guān)注的焦點。近年來,貨幣政策對房市的影響慢慢顯現(xiàn),房市則通過不同的傳導(dǎo)路徑影響實體經(jīng)濟,成為推動經(jīng)濟增長和拉動內(nèi)需的關(guān)鍵力量。 面對房價年年上漲,房市投資過猛的態(tài)勢,政府出臺了相應(yīng)的調(diào)控手段,希望運用貨幣政策來穩(wěn)定房價,抑制房地產(chǎn)投資過快增長,促進房市可持續(xù)健康發(fā)展。因此制定合適的貨幣政策,一方面要對過高的房價實施適度的宏觀調(diào)控,另一方面使貨幣政策通過房市這一平臺對整個宏觀經(jīng)濟起到積極的作用。這些貨幣政策的有效性,關(guān)鍵在于其傳導(dǎo)機制是否通暢,暢通的傳導(dǎo)機制能實現(xiàn)預(yù)期的目標,起到穩(wěn)定房價,抑制投資過熱的作用；而不暢通傳導(dǎo)機制不僅不能實現(xiàn)預(yù)期的目標,反而可能帶來其他的負面影響。 本文選取我國1997年1月到2013年10月的月度數(shù)據(jù),構(gòu)建VAR模型,對我國貨幣政策傳導(dǎo)機制的暢通性和有效性進行實證研究。著重分析我國房市的貨幣政策傳導(dǎo)機制是否暢通,特別是貨幣政策通過房市這個途徑對整個宏觀經(jīng)濟的影響,試著發(fā)掘驗證模型背后的機理,并提出相應(yīng)的政策建議。 研究表明我國在貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的這一階段,傳導(dǎo)機制不完全暢通,貨幣供應(yīng)量對房價有顯著影響,而利率對房價影響效果不明顯。在房地產(chǎn)價格影響宏觀經(jīng)濟的這一階段,傳導(dǎo)機制也不完全暢通,房價增長率能顯著影響投資增長率,但對消費的影響不顯著。在制定政策時,應(yīng)充分考慮房市在貨幣政策傳導(dǎo)機制中的重要作用,也應(yīng)該及時地打通傳導(dǎo)機制不通暢的地方,從而降低以后政策的失效率。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：廈門大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F822.0;F299.23
【目錄】：

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