公共不動(dòng)產(chǎn)證券化:城市建設(shè)融資新模式——對(duì)重慶市政債券的理論基礎(chǔ)和實(shí)務(wù)運(yùn)作解析
本文選題:資產(chǎn)證券化 + 市政設(shè)施融資; 參考:《財(cái)經(jīng)科學(xué)》2010年09期
【摘要】:伴隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,市政設(shè)施的需求越來(lái)越大,未來(lái)的市政設(shè)施建設(shè)資金缺口依然龐大。然而我國(guó)實(shí)施分稅制后,地方收入較之以前有所減少,導(dǎo)致了地方政府財(cái)政支出和借款對(duì)市政設(shè)施建設(shè)支持不足的現(xiàn)象。重慶市政資產(chǎn)證券化項(xiàng)目作為我國(guó)首例市政資產(chǎn)證券化項(xiàng)目,創(chuàng)新性地運(yùn)用了信托機(jī)制和資產(chǎn)證券化,繞過(guò)了政府不能發(fā)債的法律障礙,又借用了政府信用提高擔(dān)保水平,成功吸引了投資者。但此類準(zhǔn)市政債的順利發(fā)展還需要法律政策的放行和監(jiān)管機(jī)制的建立。
[Abstract]:With the acceleration of urbanization in China, the demand for municipal facilities is growing, and the funding gap for future construction of municipal facilities is still huge. However, after the implementation of the tax-sharing system, the local income has been reduced, which leads to the insufficient support for the construction of municipal facilities by local government expenditure and loans. Chongqing municipal asset securitization project, as the first municipal asset securitization project in China, has innovatively used trust mechanism and asset securitization, bypassed the legal obstacle that the government can not issue bonds, and borrowed the government credit to improve the guarantee level. Success has attracted investors. However, the smooth development of this kind of quasi-municipal debt also needs the release of legal policy and the establishment of regulatory mechanism.
【作者單位】: 中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系;
【基金】:中國(guó)人民大學(xué)985工程《公共政策與公共管理案例庫(kù)建設(shè)》資助項(xiàng)目
【分類號(hào)】:F812.5;F299.27;F832.51
【參考文獻(xiàn)】
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