本文關(guān)鍵詞：貿(mào)易開放、FDI與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展——基于中國經(jīng)驗(yàn)的實(shí)證分析

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【摘要】：貿(mào)易開放和FDI為我國房地產(chǎn)業(yè)帶來了新契機(jī),但也對我國房地產(chǎn)業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展帶來嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。本文基于1999-2010年中國省際面板數(shù)據(jù),構(gòu)建動態(tài)面板模型及運(yùn)用兩步系統(tǒng)GMM方法對貿(mào)易開放、FDI與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行實(shí)證分析,并在此基礎(chǔ)上運(yùn)用門檻面板模型對房地產(chǎn)業(yè)FDI的非線性轉(zhuǎn)化特征作進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)證。結(jié)果發(fā)現(xiàn),貿(mào)易開放、房地產(chǎn)業(yè)FDI對中國房地產(chǎn)發(fā)展的影響效應(yīng)顯著為負(fù),隨著貿(mào)易開放水平的提升及房地產(chǎn)業(yè)FDI規(guī)模不斷擴(kuò)大,其對緩解房地產(chǎn)業(yè)資金短缺、促進(jìn)科技進(jìn)步、推動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用已基本消失。且當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)FDI跨越第一個門檻值時,其波動性、不穩(wěn)定性就會顯現(xiàn),負(fù)向效應(yīng)逐步增強(qiáng),勢必對房地產(chǎn)的健康發(fā)展造成沖擊,引發(fā)新的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。
【作者單位】： 西南大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;
【基金】：國家軟科學(xué)基金項(xiàng)目(2007GXS3D094) 中央高�；究蒲谢�(SWU1209457)的支持
【分類號】：F752;F832.6;F293.3;F224
【正文快照】： 一、引言改革開放以來,我國貿(mào)易開放水平不斷提高,FDI(外商直接投資)規(guī)模不斷增大。1978年我國進(jìn)出口總額為355億元,到2010年達(dá)到201722.1億元,增長了568.2倍,年均增幅達(dá)21.92%。進(jìn)出口總額占GDP的比重從1978年的9.74%,上升到2010年的50.24%,增長了40多個百分點(diǎn)①,對外貿(mào)易依

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本文編號：1270019