發(fā)布時間：2017-10-23 22:08

  本文關(guān)鍵詞：基于I-O模型的房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)關(guān)聯(lián)關(guān)系分析——以長三角地區(qū)為例的實證研究

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【摘要】：量化房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系,針對存在的缺陷制定相應(yīng)的政策,對于保障房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與金融業(yè)的發(fā)展都具有重大的現(xiàn)實意義。以長三角地區(qū)為例,利用投入產(chǎn)出分析,從前向、后向和環(huán)向?qū)用鏈?zhǔn)確量化房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)聯(lián)關(guān)系,并通過國際比較后發(fā)現(xiàn),該區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)對金融業(yè)的依賴程度過高,甚至遠(yuǎn)高于國際水平;房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)、建筑業(yè)的共同關(guān)聯(lián)關(guān)系存在著一定程度上的不合理,導(dǎo)致代表實物的建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)關(guān)系下降;房地產(chǎn)業(yè)與其產(chǎn)業(yè)自身的關(guān)聯(lián)程度過弱;長三角區(qū)域內(nèi)部各省市之間存在著一定的差異,且其原因比較復(fù)雜。從長期看,要真正解決長三角乃至更大范圍內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)對金融業(yè)過度依賴等上述問題,關(guān)鍵要從兩個方面入手,即"改革創(chuàng)新"與"防范風(fēng)險"。
【作者單位】： 華東師范大學(xué)商學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 長三角 房地產(chǎn)業(yè) 金融業(yè) 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)關(guān)系
【基金】：上海市人民政府發(fā)展研究中心熱點課題(2011-GR-28)的階段性成果
【分類號】：F293.3;F832;F224
【正文快照】： 一問題的提出近年來,我國的房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫,存在著投機過旺、發(fā)展過熱、投資資金來源單一等問題。要從根本上解決這些問題,房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)聯(lián)關(guān)系應(yīng)該被重點討論與關(guān)注。作為沿海經(jīng)濟發(fā)達(dá)區(qū)域,長江三角洲地帶房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)的發(fā)展具有典型性與代表性。選取這一區(qū)域

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