本文關(guān)鍵詞：城市旅游綜合體中住宅地產(chǎn)與旅游的協(xié)同效應(yīng)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在國家對房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)調(diào)控以及旅游業(yè)大發(fā)展的市場背景下,城市旅游綜合體滿足房地產(chǎn)業(yè)尋求新出路和旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要。在旅游綜合體發(fā)展實踐日益活躍的同時,對旅游綜合體的理論研究則顯得有些滯后。。 本文界定了城市旅游綜合體的概念,梳理了相關(guān)理論,匯總出城市旅游綜合體的四種模式,深入分析城市旅游綜合體協(xié)同效應(yīng),提煉總結(jié)出對城市旅游綜合體將來發(fā)展的建議。 文章分為六部分,分別從概念認知、旅游綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及問題、發(fā)展模式歸納、協(xié)同效應(yīng)發(fā)揮、城市旅游綜合體發(fā)展建議及本文所得出結(jié)論對城市旅游綜合體的發(fā)展進行研究：第一部分：旅游綜合體認知。該部分對研究背景、意義進行分析并對相關(guān)概念進行界定,對文章研究框架進行剖析。第二部分：解析城市旅游綜合體發(fā)展現(xiàn)狀,從發(fā)展特征、出現(xiàn)的問題以及問題引發(fā)的后果進行闡述。第三部分：解析城市旅游綜合體模式：根據(jù)項目的不同屬性的核心吸引力,將復(fù)雜的城市旅游綜合體發(fā)展模式分為：以娛樂功能為核心、以文化功能為核心、以休閑度假功能為核心、以會展功能為核心四種發(fā)展模式,具體分析了每種發(fā)展模式的開發(fā)特征、經(jīng)營戰(zhàn)略,并著重對休閑城市旅游綜合體進行了協(xié)同效應(yīng)分析。第四部分：協(xié)同效應(yīng)機制研究。從城市旅游綜合體住宅地產(chǎn)與旅游協(xié)同網(wǎng)絡(luò)的形成、擴張機制進行分析,并建立協(xié)同效應(yīng)發(fā)揮的計量模型,從理論上進行驗證。第五部分：對未來城市旅游綜合體實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展的建議。根據(jù)前文的研究對城市旅游綜合體的未來發(fā)展提出建議,首先要樹立將旅游與住宅地產(chǎn)結(jié)合,平衡開發(fā)的理念；構(gòu)建多專業(yè)配合的團隊,將主題文化體現(xiàn)在項目的策劃、開發(fā)和運營中并加強后期控制。第六部分：結(jié)論。經(jīng)過系統(tǒng)的分析探討,得出在城市旅游綜合體中能夠?qū)崿F(xiàn)旅游資源與住宅地產(chǎn)協(xié)同發(fā)展的結(jié)論,并且能夠通過運營,使參與主體多元化,獲得更好的發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：城市旅游綜合體 協(xié)同效應(yīng) 實現(xiàn)機制
【學位授予單位】：鄭州大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;F592
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-11
• 1 引言11-24
• 1.1 研究背景及研究意義11-13
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意義12-13
• 1.2 文獻綜述13-19
• 1.2.1 旅游綜合體研究現(xiàn)狀13-17
• 1.2.2 與房地產(chǎn)相關(guān)的協(xié)同研究現(xiàn)狀17-19
• 1.3 相關(guān)概念界定19-21
• 1.3.1 概念界定19-20
• 1.3.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)20-21
• 1.4 本文研究框架及理論基礎(chǔ)21-23
• 1.4.1 研究內(nèi)容21-22
• 1.4.2 研究方法及技術(shù)路線22-23
• 1.5 本文的特點及創(chuàng)新23-24
• 2 我國城市旅游綜合體存在脫節(jié)問題24-31
• 2.1 我國城市旅游綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及特征24-26
• 2.1.1 發(fā)展現(xiàn)狀24-26
• 2.1.2 發(fā)展特征26
• 2.2 城市旅游綜合體內(nèi)住宅地產(chǎn)與旅游的脫節(jié)現(xiàn)象26-29
• 2.2.1 策劃中的脫節(jié)現(xiàn)象27
• 2.2.2 開發(fā)中的脫節(jié)現(xiàn)象27-28
• 2.2.3 運營中的脫節(jié)現(xiàn)象28-29
• 2.3 城市旅游綜合體內(nèi)住宅地產(chǎn)與旅游脫節(jié)引發(fā)的問題29-31
• 2.3.1 景區(qū)氛圍遭破壞29
• 2.3.2 功能相對獨立,未能形成良好的產(chǎn)業(yè)鏈29
• 2.3.3 文化打造生硬,產(chǎn)業(yè)落地難29-30
• 2.3.4 后期控制力不強30-31
• 3 城市旅游綜合體的發(fā)展模式31-44
• 3.1 “娛樂+地產(chǎn)”城市旅游綜合體模式31-33
• 3.1.1 模式開發(fā)特征31-32
• 3.1.2 模式經(jīng)營戰(zhàn)略32-33
• 3.2 “會展+地產(chǎn)”城市旅游綜合體模式33-36
• 3.2.1 模式開發(fā)特征34-35
• 3.2.2 模式經(jīng)營戰(zhàn)略35-36
• 3.3 “文化+地產(chǎn)”城市旅游綜合體36-38
• 3.3.1 模式開發(fā)特征36-37
• 3.3.2 模式經(jīng)營特征37-38
• 3.4 “休閑+地產(chǎn)”城市旅游綜合體模式38-44
• 3.4.1 模式開發(fā)特征39-40
• 3.4.2 模式經(jīng)營特征40
• 3.4.3 西溪濕地的“金鑲玉”協(xié)同效果評價40-44
• 4 城市旅游綜合體中住宅地產(chǎn)與旅游協(xié)同效應(yīng)的機制研究44-67
• 4.1 住宅地產(chǎn)與旅游協(xié)同網(wǎng)絡(luò)形成與發(fā)展機制44-52
• 4.1.1 住宅地產(chǎn)與旅游協(xié)同網(wǎng)絡(luò)形成機制44-46
• 4.1.2 住宅地產(chǎn)與旅游協(xié)同網(wǎng)絡(luò)擴張機制46-48
• 4.1.3 基于價值鏈的住宅地產(chǎn)與旅游協(xié)同網(wǎng)絡(luò)增值機制48-52
• 4.2 住宅地產(chǎn)與旅游協(xié)同效應(yīng)的發(fā)揮機制52-62
• 4.2.1 住宅地產(chǎn)與旅游協(xié)同收益和成本52-55
• 4.2.2 住宅地產(chǎn)與旅游發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)的模型55-59
• 4.2.3 住宅地產(chǎn)與旅游協(xié)同發(fā)展的優(yōu)選模型59-62
• 4.3 住宅地產(chǎn)與旅游發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)的計量模型62-67
• 4.3.1 靜態(tài)協(xié)同向動態(tài)協(xié)同的演化62-65
• 4.3.2 住宅地產(chǎn)與旅游動態(tài)協(xié)同效應(yīng)的計量模型65-67
• 5 對未來城市旅游綜合體實現(xiàn)協(xié)同效應(yīng)的建議67-75
• 5.1 樹立將旅游與住宅地產(chǎn)融合開發(fā)的理念67-68
• 5.1.1 市場分析方面67-68
• 5.1.2 戰(zhàn)略定位方面68
• 5.1.3 規(guī)劃方案方面68
• 5.2 將旅游主題文化完整地體現(xiàn)在住宅地產(chǎn)的開發(fā)中68-72
• 5.2.1 找準定位,確定主題文化69-70
• 5.2.2 將文化主題融入前期規(guī)劃70-71
• 5.2.3 通過文化創(chuàng)新項目71-72
• 5.2.4 以文化融合為基礎(chǔ)的系統(tǒng)化開發(fā)運營72
• 5.3 強化后期控制72-73
• 5.3.1 管理組織架構(gòu)在適應(yīng)中調(diào)整72
• 5.3.2 發(fā)展不同階段進行相應(yīng)的定位調(diào)整72-73
• 5.3.3 與政府保持持續(xù)的良好工作關(guān)系,保護項目73
• 5.4 參與協(xié)同發(fā)展的主體應(yīng)多元化73-75
• 5.4.1 法律法規(guī)有待進一步完善73
• 5.4.2 重視對文化資源的挖掘73-75
• 6 結(jié)論及不足75-77
• 6.1 主要觀點及結(jié)論75-76
• 6.2 論文的不足76-77
• 參考文獻77-79
• 個人簡歷、在學期間發(fā)表的學術(shù)論文與研究成果79-80
• 致謝80

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  本文關(guān)鍵詞：城市旅游綜合體中住宅地產(chǎn)與旅游的協(xié)同效應(yīng)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：345414