本文關(guān)鍵詞：淺談我國會展場館的物業(yè)管理，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

由于各種各樣的會展頻繁舉行,這就要求提供優(yōu)質(zhì)的會展物業(yè)管理,以保證會展活動的正常有序進行。本文對我國的會展活動及其物業(yè)管理的內(nèi)容進行了探討。

J程管理 _工 如果設(shè)備設(shè)施不能給予保障，客人會以此為借口壓低價格。另外， 大廈出賣的產(chǎn)品，例如：客房、寫字間、會議室、餐廳等場所均不

可儲存，如果設(shè)備設(shè)施不能保障，維修不及時，必然會影響出租率，減少經(jīng)濟收入。因此設(shè)施管理搞好，不僅可以穩(wěn)定銷售價格， 提高出租率。擴大收入，而且營造了一個良好的經(jīng)營環(huán)境和競爭基 礎(chǔ)。

李春云 (州城市職業(yè)學(xué)院。廣東廣州 5 0 3 廣 1 2 0) 摘 要：由于各種各樣的會展頻繁舉行，這就要求提供優(yōu)質(zhì)的會展物業(yè)管理，以保證會展活動的正常有序進行。本文對我國的會展活動及其物業(yè)管理的內(nèi)容進行了探討。 關(guān)鍵詞：會展場館：物業(yè)管理

(四)良好的工程技術(shù)管理是提高利潤率的關(guān)鍵環(huán)節(jié)眾所周知，樓宇大廈的動力系統(tǒng)是由工程技術(shù)部門管理的，而 能源成本在管理成本中占第二位，僅次于人力資源成本。人們常說

“工程技術(shù)部門是花錢的部門”也是由此而來的，而且其所花的這些錢，都是在扣除營業(yè)成本和管理成本后的純利潤中支出。隨著旅游行業(yè)的激烈競爭，要想在競爭中保持合理的利潤率，以獲得較大的利潤，工程技術(shù)管理應(yīng)從原有的“本中心”向“成利潤中心“轉(zhuǎn)

中圖分類號：F 9 .0 233文獻標識碼：A 文章編號： 17— 0 9 ( 0 1 10 7— 2 18 8 2 1 )0— 0 3 0 6隨著經(jīng)濟全球化和行業(yè)化的快速發(fā)展，會展經(jīng)濟得到了快速迅猛的發(fā)展，成為城市經(jīng)濟甚至國家經(jīng)濟的支柱性亮點，同時也促進了會展場館的蓬勃發(fā)展。目前我國各大城市出現(xiàn)了各種類型的會展場館，并且呈現(xiàn)有增無減的趨勢，由于各種各樣的會展頻繁舉行， 這就要求提供優(yōu)質(zhì)的會展物業(yè)管理，以保證會展活動的正常有序進 行。由于我國會展活動的開展較發(fā)達國家遲了很多，所以會展場館

變。首要工作應(yīng)該在確保設(shè)備設(shè)施安全運行的基礎(chǔ)上，運用節(jié)能技 術(shù)和改造手段向節(jié)能降耗、降低能源成本的方向轉(zhuǎn)變，將一切供大于求甚至于浪費的能源成本降下來，并且鞏固住，為其利潤率保持 和增長開辟嶄新的空間。要發(fā)揮好利潤中心的作用，運用能耗控制、設(shè)備管理、技術(shù)改進等手段，節(jié)約資金，為大廈贏得更多

的利潤，在旅游行業(yè)中已越來越引起業(yè)內(nèi)人士高度關(guān)注。

的物業(yè)管理也較落后，下面就探討一下我國的會展活動及其物業(yè)管理的內(nèi)容，希望能提供一些有意義的探索。 一

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會展的類型

會展所包含的范圍是很廣的，會展活動一般有服裝展、汽車

( )工程技術(shù)管理的好壞關(guān)系到大廈和客人的安全并能有效五 地促進經(jīng)營工作的開展

展、花卉展、建材展、醫(yī)藥展、電子展等產(chǎn)品展覽和全球會議、國 家會議、行業(yè)會議等大型會議，除此之外，還包括大型活動。甚至 在美國，替企業(yè)操辦內(nèi)部會議也在會展業(yè)范疇中。會展的具體含義是指在一定地域空間，由多個人集聚在一起形成的。定期或不定期，制度或非制度的集體性和平活動。以博覽會王國著稱的德國為例，每年舉辦的展覽會約4 0 0多個，數(shù)量并不多，但世界上居領(lǐng)先地位、有巨大影響的2 0 1個專業(yè)展覽會。竟有三分之二在德國舉辦。我國雖然每年舉辦近 3 0次會展活動，但層次和規(guī)格都較低，我國的 00會展業(yè)行業(yè)水平較低，目前還處在啟蒙發(fā)展階段。根據(jù)會展不同的 規(guī)格檔次、內(nèi)容性質(zhì)和參展范圍，可以把會展分為不同的類型，具體類型有：

現(xiàn)代樓宇大廈是全方位開放的公共場所，又是向消費者提供住 宿、辦公、就餐、娛樂等經(jīng)營性場所，因此安全工作尤其重要。除了做好保衛(wèi)工作外，與安全工作息息相關(guān)的設(shè)備設(shè)施如消防設(shè)施、 防盜設(shè)施等系統(tǒng)也應(yīng)保證正常工作，如果這些設(shè)施失靈而不能及時

修復(fù)，將給大廈造成不可估量的損失。涉及到安全的設(shè)備設(shè)施是由工程技術(shù)管理部門負責(zé)管理，其正常運行，是客人安全的保障。客人感覺很安全，他就會多次下榻，從而為大廈贏得更多的利潤。由此可見，工程技術(shù)管理的好壞關(guān)系到大廈和客人的安全，它是經(jīng)營創(chuàng)效的基礎(chǔ)并能有效地促進經(jīng)營工作的開展。 ( )工程技術(shù)管理關(guān)系到大廈的聲譽六

l、按會展規(guī)格檔次分類：分為大型會展、中型會展和小型會展。大型會展是指展位在2 0個以上的會展活動，如德國科隆國際 00博覽會、香港珠寶展、廣交會等f中型會展是指展位在 1 0個以上 00 2 0個以下的會展活動，如杭州的西博會、長春汽車展等；小型會 00展是

指展位在 l 0個以下的會展活動，如廈門的房交會、東莞的內(nèi) 00衣展等。 2、按會展內(nèi)容分類：分為專業(yè)會展和綜合會展專業(yè)會展足指專門舉辦某類產(chǎn)品或會議的活動，如杭州絲博會、廣州房交會、深

現(xiàn)代化的樓宇大廈，賓客們不但要享受良好的軟件服務(wù)，硬件

設(shè)施保障也是客人滿意度的重要因素。如果設(shè)備運轉(zhuǎn)不正常，哪怕 是小的設(shè)備，如電腦、電話、傳真等這些設(shè)備發(fā)生故障，都會給客人帶來不便，即使是偶爾的一次，也會給客人 1 0不好的印象，很 0%多客人必然去而不返或不滿意地到處傳播，使聲譽受損。所以工程 技術(shù)管理的好壞也關(guān)系到大廈的形象和聲譽。 三、結(jié)束語

圳住交會等；綜合會展是指為多種商品或行業(yè)舉辦的展覽活動，如廣交會、高交會等。 3按會展性質(zhì)分類：分為商業(yè)會展、公益會展和文化會展等。、 商業(yè)會展是指為商業(yè)活動提供的展覽活動，如北京汽車展，大連服裝展等；公益會展是指為公益事業(yè)提供的展覽活動，，如北京的環(huán)境衛(wèi)生展、香港的中國載人航天飛行展等；文化會展是指為文化藝術(shù)活動提供的展覽活動，如廣卅I的科普展，西安的華夏文化展等 4按會展參展范圍分類：分為國內(nèi)會展和國際會展。國內(nèi)會展、

隨著社會的進步。經(jīng)濟的增長，旅游行業(yè)的迅猛發(fā)展，賓客不僅要享受良好的軟件服務(wù)，同時也要享受優(yōu)良的設(shè)施設(shè)備硬件服務(wù)。綜上所述，我認為要將工程技術(shù)管理提升到應(yīng)有的重要地位上來認識，這樣才能更好地服務(wù)于廣大賓客，滿足各個階層人士的需求，更好地發(fā)揮應(yīng)有的作用和效能，從而為企業(yè)贏得良好的經(jīng)濟效益 和社會效益。

是指為某個全國或某特定區(qū)域舉辦的展覽活動，如全國旅交會、全國建材展、江滬精品服裝展等；國際會展是指為國際性活動提供的會展活動，如海南的亞洲博鰲論壇、北京的國際汽車展、上海的國

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