本文關鍵詞：房地產(chǎn)代理與聯(lián)合代理下供應鏈博弈模型研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文以房地產(chǎn)代理與聯(lián)合代理下供應鏈節(jié)點企業(yè)之間的博弈為研究對象,從最大化整個房地產(chǎn)供應鏈系統(tǒng)收益的目標出發(fā),采用激勵機制理論、供應鏈管理、博弈論、演化博弈論以及數(shù)學建模等思想和方法,將房地產(chǎn)代理與供應鏈相結合,初步構建房地產(chǎn)代理商甄別契約模型,聯(lián)合代理下供應鏈收益模型和基于演化博弈理論的房地產(chǎn)供應鏈激勵模型三個主要博弈模型。通過對模型的分析、求解、數(shù)值模擬,得出結論,最后得到了整個房地產(chǎn)供應鏈系統(tǒng)pareto改進的最優(yōu)狀態(tài)。具體來說,全文一共包括五大章節(jié),其中第二、三、四為研究的重點,主要內(nèi)容如下:第一章,緒論:首先簡述了本文研究的背景、目的以及意義;然后從房地產(chǎn)與房地產(chǎn)供應鏈和房地產(chǎn)代理與聯(lián)合代理兩個方面對國內(nèi)外相關研究概括綜述;其次對本文的主要研究內(nèi)容、研究方法和研究思路進行簡要論述,最后指出了全文的創(chuàng)新點。第二章,房地產(chǎn)代理商甄別契約設計:為解決信息的不對稱或者不完全等因素引發(fā)的逆向選擇問題,考慮代理商能力水平分離散和連續(xù)兩種情況,房地產(chǎn)開發(fā)商分別通過stackelberg主從博弈模型設計一個“說實話”的機制甄別不同能力水平的代理商。第三章,聯(lián)合代理下房地產(chǎn)供應鏈競合收益模型研究:在第二章的基礎上,開發(fā)商選擇兩家能力水平不同的代理商簽訂合約,聯(lián)合對房地產(chǎn)樓盤項目進行營銷策劃,此時,房地產(chǎn)供應鏈節(jié)點企業(yè)有合作或是競爭兩種選擇,因此房地產(chǎn)供應鏈存在三種主要博弈模型:1、集中決策博弈模型,2、分散決策博弈模型,3、混合決策博弈模型。并對三種博弈模型中開發(fā)商和代理商的收益進行分析求解,得出結論:集中決策博弈模型中得到的納什均衡結果能夠?qū)崿F(xiàn)整個房地產(chǎn)供應鏈系統(tǒng)pareto最優(yōu)。最后,結合具體的數(shù)值例子對三種方案進行數(shù)值模擬分析,進一步驗證結論的正確性。第四章,基于演化博弈理論的房地產(chǎn)供應鏈激勵模型研究:在第三章的基礎上,增加開發(fā)商的獎懲政策,在不完全理性條件下研究以房地產(chǎn)開發(fā)商和聯(lián)合代理商組成的演化博弈模型,求解博弈雙方演化穩(wěn)定策略平衡點,畫出了雙方動態(tài)演化模型圖,并對演化模型圖中鞍點進行分析得出結論:開發(fā)商加大獎懲執(zhí)行策略能激勵聯(lián)合代理商選擇合作,聯(lián)合代理商加大選擇合作的策略也能激勵開發(fā)商執(zhí)行獎懲政策。最后通過控制鞍點的取值能夠?qū)崿F(xiàn)整個房地產(chǎn)供應鏈系統(tǒng)pareto改進。第五章,結論及展望:總結了全文的主要成果、結論和不足之處并對未來的發(fā)展方向作簡要說明。
【關鍵詞】：房地產(chǎn) 聯(lián)合代理 博弈 演化博弈 供應鏈 激勵機制
【學位授予單位】：安徽建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F274;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-12
• 注釋說明清單12-13
• 第一章 緒論13-25
• 1.1 選題的提出13-17
• 1.1.1 研究背景13-15
• 1.1.2 研究目的及研究問題的提出15-16
• 1.1.3 研究的意義16-17
• 1.2 國內(nèi)外發(fā)展趨勢17-21
• 1.2.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)供應鏈國內(nèi)外研究綜述17-19
• 1.2.2 房地產(chǎn)代理與聯(lián)合代理國內(nèi)外研究綜述19-21
• 1.3 研究的主要內(nèi)容、研究方法、研究思路及創(chuàng)新21-24
• 1.3.1 研究的主要內(nèi)容21-22
• 1.3.2 研究方法22-23
• 1.3.3 研究思路23
• 1.3.4 特色及創(chuàng)新23-24
• 1.4 本章小結24-25
• 第二章 房地產(chǎn)代理商甄別契約設計25-40
• 2.1 房地產(chǎn)供應鏈博弈的基本理論25-27
• 2.1.1 博弈論25-26
• 2.1.2 激勵機制理論26-27
• 2.2 模型說明27-29
• 2.2.1 模型描述27-28
• 2.2.2 參數(shù)假設及說明28-29
• 2.3 模型建立29-36
• 2.3.1 代理商能力水平為離散類型的契約設計29-33
• 2.3.2 代理商能力水平為連續(xù)類型的契約設計33-36
• 2.4 數(shù)值模擬36-38
• 2.4.1 代理商能力水平為離散類型的數(shù)值模擬分析36-38
• 2.4.2 代理商能力水平為連續(xù)類型的數(shù)值模擬分析38
• 2.5 本章小結38-40
• 第三章 聯(lián)合代理下房地產(chǎn)供應鏈競合收益模型研究40-54
• 3.1 引言40-41
• 3.2 模型建立41-43
• 3.2.1 模型假設及說明41
• 3.2.2 模型建立41-43
• 3.3 模型求解43-49
• 3.3.1 集中決策博弈模型43-45
• 3.3.2 分散決策博弈模型45-46
• 3.3.3 混合決策博弈模型46-48
• 3.3.4 三種模型對比分析48-49
• 3.4 數(shù)值算例49-53
• 3.4.1 三種情形下的納什均衡結果49-51
• 3.4.2 當n=0 時，三種情形下的納什均衡結果51-53
• 3.5 本章小結53-54
• 第四章 基于演化博弈理論的房地產(chǎn)供應鏈激勵模型研究54-62
• 4.1 引言54-55
• 4.2 模型說明55
• 4.3 演化博弈模型的建立55-57
• 4.3.1 演化博弈原理55-56
• 4.3.2 復制動態(tài)方程56
• 4.3.3 基本假設與模型建立56-57
• 4.4 演化過程的平衡點57-61
• 4.4.1 聯(lián)合代理商演化穩(wěn)定策略分析57-58
• 4.4.2 開發(fā)商演化穩(wěn)定策略分析58-59
• 4.4.3 平衡的穩(wěn)定性分析59-60
• 4.4.4 雙方博弈演化過程60-61
• 4.5 本章小結61-62
• 第五章 結論及展望62-64
• 5.1 主要研究成果及結論62-63
• 5.2 展望63-64
• 參考文獻64-69
• 附錄A 代理商風險成本的證明69-70
• 附錄B 第三章中結論 3-1~3-5 的證明70-71
• 附錄C 第四章中結論 4-3 的證明71-72
• 附錄D 第四章中結論 4-4 的證明72-73
• 致謝73-74
• 作者簡介74

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本文編號：311278