本文關(guān)鍵詞：基于企業(yè)業(yè)績的房地產(chǎn)行業(yè)最優(yōu)現(xiàn)金周期的實(shí)證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：資金是企業(yè)的血液,房地產(chǎn)行業(yè)作為資金密集型企業(yè),對于資金的需求量大而且使用周期長,產(chǎn)生的利息是房地產(chǎn)企業(yè)重要的成本組成部分,因此,營運(yùn)資金管理在房地產(chǎn)企業(yè)中居于重要地位�，F(xiàn)金周轉(zhuǎn)的快慢,使用效率的高低,直接影響著企業(yè)業(yè)績的優(yōu)劣,“現(xiàn)金周期”作為評估企業(yè)資金管理效率的關(guān)鍵指標(biāo),重要性不言而喻。為此,本文就房地產(chǎn)行業(yè)最優(yōu)現(xiàn)金周期與企業(yè)績效的關(guān)系,如何提高企業(yè)的現(xiàn)金管理能力進(jìn)行了研究。本文以房地產(chǎn)行業(yè)的營運(yùn)資金管理為切入口,從供給方的視角定量考察了該行業(yè)的運(yùn)營規(guī)律及房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策的影響。結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)資金流動的特殊性和房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策對于其營運(yùn)資金管理的沖擊特點(diǎn),提出從供應(yīng)鏈管理的角度系統(tǒng)地度量房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)金周期。我國現(xiàn)有的以現(xiàn)金周期為核心的營運(yùn)資金管理績效評價(jià)體系主要考察了應(yīng)收賬款、存貨以及應(yīng)付賬款的影響,對于同樣包含在營運(yùn)資金中且在房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營實(shí)踐中具有重要影響的其他流動資產(chǎn)與流動負(fù)債卻未考慮,為更加準(zhǔn)確并全面地反映房地產(chǎn)行業(yè)營運(yùn)資金管理的實(shí)際狀況,本文對我國現(xiàn)有的評價(jià)體系進(jìn)行修正,細(xì)化其驅(qū)動因素,提出房地產(chǎn)行業(yè)專屬的現(xiàn)金周期計(jì)算公式。在此基礎(chǔ)上,本文以125家在我國滬深兩市上市的房地產(chǎn)企業(yè)作為實(shí)證研究對象,選取了這些公司2004-2013年跨度達(dá)十年的相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),實(shí)證考察了房地產(chǎn)行業(yè)以現(xiàn)金周期指標(biāo)度量的營運(yùn)資金管理水平與公司業(yè)績之間的相互關(guān)系。實(shí)證研究結(jié)果表明：現(xiàn)金周期與公司業(yè)績呈現(xiàn)倒U型關(guān)系,存在最優(yōu)的現(xiàn)金周期。這一結(jié)果不僅為房地產(chǎn)企業(yè)的營運(yùn)資金管理提供了行業(yè)參考標(biāo)桿,也為外部金融機(jī)構(gòu)的貸款決策以及全行業(yè)的宏觀調(diào)控提供參考借鑒。實(shí)證研究還發(fā)現(xiàn)了現(xiàn)金周期的波動較大,營運(yùn)資金管理由于受到宏觀調(diào)控政策的沖擊會在短期失真,表明原有的具有行政干預(yù)色彩的宏觀調(diào)控扭曲了房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。為此,本文在上述研究結(jié)果的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展從宏觀調(diào)控、行業(yè)發(fā)展及企業(yè)運(yùn)營三方面提出了相應(yīng)的對策建議,以期通過改善營運(yùn)資金管理水平,為提高企業(yè)績效提供幫助。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 營運(yùn)資金管理 現(xiàn)金周期 公司業(yè)績
【學(xué)位授予單位】：北京化工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要5-7
• ABSTRACT7-14
• 符號說明14-15
• 第一章 導(dǎo)論15-25
• 1.1 選題背景與意義15-18
• 1.1.1 選題背景15-17
• 1.1.2 研究意義17-18
• 1.2 主要創(chuàng)新及貢獻(xiàn)18
• 1.3 研究內(nèi)容、路線與方法18-25
• 1.3.1 研究內(nèi)容18-20
• 1.3.2 研究路線20-21
• 1.3.3 研究方法21-25
• 第二章 相關(guān)文獻(xiàn)綜述25-31
• 2.1 現(xiàn)金周期的基本內(nèi)容25
• 2.2 現(xiàn)金周期與企業(yè)績效相關(guān)性的研究25-29
• 2.2.1 國外相關(guān)研究狀況26-27
• 2.2.2 國內(nèi)相關(guān)研究狀況27-29
• 2.3 研究文獻(xiàn)評述29-31
• 第三章 房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金周期的計(jì)算31-37
• 3.1 傳統(tǒng)現(xiàn)金周期的計(jì)算及其局限性31-32
• 3.1.1 傳統(tǒng)現(xiàn)金周期計(jì)算公式31
• 3.1.2 傳統(tǒng)現(xiàn)金周期計(jì)算存在的缺陷31-32
• 3.2 房地產(chǎn)行業(yè)的特殊行業(yè)特征32-33
• 3.3 修正的房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)金周期計(jì)算公式33-34
• 3.4 現(xiàn)金周期對于企業(yè)業(yè)績的影響分析34-37
• 第四章 實(shí)證模型設(shè)計(jì)及實(shí)證分析結(jié)果37-49
• 4.1 模型設(shè)計(jì)37
• 4.2 樣本及數(shù)據(jù)來源37-38
• 4.3 變量選擇38-40
• 4.4 樣本數(shù)據(jù)的描述性統(tǒng)計(jì)40-42
• 4.5 回歸分析42-49
• 第五章 結(jié)論、政策建議及不足49-53
• 5.1 研究結(jié)論49-50
• 5.2 政策建議50-51
• 5.3 研究不足與展望51-53
• 5.3.1 研究存在的不足52
• 5.3.2 研究展望52-53
• 參考文獻(xiàn)53-57
• 致謝57-59
• 研究成果及發(fā)表的學(xué)術(shù)論文59-61
• 導(dǎo)師和作者介紹61-62
• 學(xué)位論文答辯委員會決議書62-63

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 田金玉;劉媛;;房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流存在的問題及對策[J];財(cái)會通訊;2012年26期

2 張先敏;王竹泉;;基于精敏供應(yīng)鏈的營運(yùn)資金需求預(yù)測研究[J];財(cái)務(wù)與會計(jì)(理財(cái)版);2013年03期

3 曹玉珊;;經(jīng)營性營運(yùn)資金管理效率與企業(yè)績效的相關(guān)性——來自中國上市公司的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)[J];當(dāng)代財(cái)經(jīng);2013年08期

4 周霞;趙曰飛;;制造業(yè)現(xiàn)金周期與企業(yè)績效相關(guān)性分析[J];商業(yè)會計(jì);2012年20期

  本文關(guān)鍵詞：基于企業(yè)業(yè)績的房地產(chǎn)行業(yè)最優(yōu)現(xiàn)金周期的實(shí)證研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：278360