隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入,我國的經(jīng)濟(jì)得到了迅速的發(fā)展。在此背景下,我國居民的住房制度也由新中國建國之初的公房模式轉(zhuǎn)向了以市場為主導(dǎo)的商品性住房運(yùn)作模式。特別是在1998年房改之后,我國的房地產(chǎn)業(yè)得到了充分的發(fā)展,迅速躋到了我國支柱產(chǎn)業(yè)的行列，成為了我國經(jīng)濟(jì)的重要增長點(diǎn)。市場化的房屋居住制度帶動(dòng)了一批產(chǎn)業(yè)的升級(jí)與發(fā)展,創(chuàng)造了許多新的就業(yè)機(jī)會(huì),對(duì)我國市場經(jīng)濟(jì)的完善帶來了積極的影響。但是,由于我國尚處于改革的起步階段,市場競爭還不完全,管理機(jī)制方面也欠缺經(jīng)驗(yàn),這就不可避免的造成了不同社會(huì)階層的收入差距擴(kuò)大、房地產(chǎn)市場出現(xiàn)投機(jī)舞弊、腐敗滋生以及大量中低收入階層無力購買商品性住房等一系列的問題。住房是人類最基本的生存必需品,也是人類最基礎(chǔ)生活權(quán)利的體現(xiàn),其不僅僅具有經(jīng)濟(jì)意義,還具有廣泛的社會(huì)意義。我國政府公共管理部門作為住房制度的制定和實(shí)施者,不僅要保證住房市場的健康發(fā)展,還要切實(shí)維護(hù)中低收入困難群體的利益,對(duì)其進(jìn)行應(yīng)有的社會(huì)保障。這不僅體現(xiàn)了我國政府“以人為本,情系民生”的執(zhí)政理念,更是避免不同收入階層的對(duì)立矛盾,維持社會(huì)穩(wěn)定和諧的必要手段。所以,我國在充分發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的同時(shí),不斷強(qiáng)...

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
文獻(xiàn)綜述
    國內(nèi)的研究現(xiàn)狀
    國外的研究現(xiàn)狀
1 緒論
    1.1 研究的背景
    1.2 研究的目的和意義
        1.2.1 研究的目的
        1.2.2 研究的意義
    1.3 研究的主要內(nèi)容
    1.4 研究的方法及框架
2 基本概念界定及理論借鑒
    2.1 保障性住房與保障性住房制度
        2.1.1 保障性住房的定義和內(nèi)涵
        2.1.2 保障性住房的特征
        2.1.3 保障性住房的制度
    2.2 公共管理的基本理論依據(jù)
        2.2.1 公共組織理論
        2.2.2 社會(huì)保障理論
        2.2.3 公共品博弈理論
        2.2.4 公平分配理論
        2.2.5 住房過濾理論
3 國外的保障性住房制度及其啟示
    3.1 國外的保障性住房制度
        3.1.1 美國的住房保障制度
        3.1.2 英國的住房保障制度
        3.1.3 新加坡的住房保障制度
    3.2 國外保障性住房制度的借鑒
4 我國的保障性住房制度分析及存在的問題
    4.1 我國住房制度的發(fā)展歷程
        4.1.1 我國經(jīng)濟(jì)體制改革前的住房制度
        4.1.2 經(jīng)濟(jì)體制改革后我國的住房制度發(fā)展歷程
    4.2 我國現(xiàn)階段保障性住房制度分析及存在的問題
        4.2.1 我國的經(jīng)濟(jì)適用住房的制度分析及存在的問題
        4.2.2 我國的廉租住房的制度分析及存在的問題
        4.2.3 我國的公租房的制度分析及存在的問題
    4.3 我國城鎮(zhèn)住房改革中存在的問題
        4.3.1 我國城鎮(zhèn)住房改革中的矛盾
        4.3.2 我國住房體系中各利益主體之間的矛盾
        4.3.3 現(xiàn)階段我國城鎮(zhèn)保障性住房制度存在的問題
5 完善我國保障性住房制度的對(duì)策建議
    5.1 建立完善的決策主體
        5.1.1 確立政府決策的主導(dǎo)地位
        5.1.2 建立良性的工作機(jī)制
        5.1.3 合理地確定保障性住房的廣度和深度
    5.2 優(yōu)化保障性住房的運(yùn)作機(jī)制
        5.2.1 合理規(guī)劃土地,保障有效供給
        5.2.2 完備資金籌措
        5.2.3 落實(shí)保障性住房的房源供給保障
    5.3 強(qiáng)化保障性住房的管理體制
        5.3.1 科學(xué)化的準(zhǔn)入界定
        5.3.2 建立健全保障性住房的退出機(jī)制
        5.3.3 將強(qiáng)相關(guān)的配套體制建設(shè)
    5.4 建立健全保障性住房的制度體系
        5.4.1 進(jìn)一步完善保障性住房制度立法
        5.4.2 進(jìn)一步完善金融財(cái)政政策
    5.5 其他對(duì)保障性住房制度有益的政策建議
        5.5.1 對(duì)我國居民住房消費(fèi)觀念的正確引導(dǎo)
        5.5.2 加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督,確保制度的良性運(yùn)作
6 結(jié)論與展望
    6.1 主要結(jié)論
    6.2 對(duì)今后研究工作的展望
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文



本文編號(hào)：3931026