本文關(guān)鍵詞：有效控制我國房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價的思考，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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工程造價通常是指工程的建造價格,從投資者-----業(yè)主的角度來看,工程造價是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。投資者為了投資項(xiàng)目的預(yù)期效益,就需要進(jìn)行項(xiàng)目策劃及實(shí)施,直至竣工驗(yàn)收等一列投資管理活動。在上述活動中所花費(fèi)的全部費(fèi)用,就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上講,建設(shè)工程造價就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。 本文首先通過闡明工程造價在提高房地產(chǎn)項(xiàng)目管理水平,提高投資效益、保證工程進(jìn)度、確保工程質(zhì)量、提升建筑物功能水平、控制壽命周期成本等方面所起的作用,說明了有效控制房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價具有重要意義。 通過對該行業(yè)現(xiàn)狀和問題的分析,指出該行業(yè)普遍存在不重視項(xiàng)目科學(xué)決策、可行性分析流于形式、開發(fā)商對設(shè)計(jì)的重視程度不夠、工程招標(biāo)方式不嚴(yán)謹(jǐn)、不注重合同管理、現(xiàn)場管理不到位等諸多問題。針對問題,本文指出:工程造價控制必須采用全過程動態(tài)控制。 首先,全過程控制是指建設(shè)項(xiàng)目從可行性研究階段工程造價的預(yù)測開始,到工程實(shí)際造價的確定和經(jīng)濟(jì)后評價為止的整個建設(shè)期間的工程造價控制管理。在整個工程造價全過程控制中,要以決策和設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn),在科學(xué)決策、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上,在建設(shè)程序的各個階段,采...

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