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分析灰色系統(tǒng)預(yù)測理論在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用

發(fā)布日期： 2014-05-26 發(fā)布：  

  2014年3期目錄       本期共收錄文章20篇

　　摘 要：灰色系統(tǒng)是一項(xiàng)為更好的掌握未來發(fā)展并為其提供分析行情的技術(shù)指標(biāo)，構(gòu)成灰色系統(tǒng)模型的核心內(nèi)容主要來源于以系統(tǒng)記載最早年限為基礎(chǔ)的傳統(tǒng)數(shù)據(jù)、現(xiàn)代數(shù)據(jù)、以及結(jié)合以上數(shù)據(jù)估算出未來的走勢數(shù)據(jù)，以上三點(diǎn)是支持灰色系統(tǒng)的三要素�；疑到y(tǒng)作為一項(xiàng)對未來行情分析的有利指標(biāo)，其應(yīng)用的好壞能直接影響到預(yù)測項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，所以要想將灰色系統(tǒng)預(yù)測理論的增益效果最大化發(fā)揮，掌握其方法并與預(yù)測項(xiàng)目有效掛鉤是重點(diǎn)。下面本文將站在建筑工程造價(jià)的角度，通過工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對灰色系統(tǒng)預(yù)測理論在建筑工程中的應(yīng)用方法以及注意事項(xiàng)展開深入探討。
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　　關(guān)鍵詞：灰色系統(tǒng)預(yù)測；建筑工程造價(jià)；灰色理論
　　之所以現(xiàn)在建筑工程造價(jià)得到了重視，是因?yàn)楝F(xiàn)在建筑業(yè)為國家經(jīng)濟(jì)建建設(shè)起到了很大的推動效果，但是我國在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)初期，并未對建筑業(yè)加以重視，對當(dāng)時(shí)建筑工程造價(jià)的多少，其依據(jù)主要由行政計(jì)劃定價(jià)方式給予計(jì)算。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國際的接軌，建筑領(lǐng)域?yàn)榻?jīng)濟(jì)建設(shè)的提升日益明顯，無論從招商引資還是招標(biāo)投標(biāo)，都可以看出建筑業(yè)已經(jīng)走出傳統(tǒng)的黯淡時(shí)期，社會對建筑業(yè)也以一個(gè)全新的眼光進(jìn)行審視，在這基礎(chǔ)上，受到最直接影響的就是建筑工程造價(jià)，在建筑工程中，其施工過程甚至包括策劃，只要是過程中的環(huán)節(jié)，不計(jì)大小都涉及到工程建造價(jià)格，正是因?yàn)榻ㄖ^程中涉及到工程價(jià)格的環(huán)節(jié)居多，漏算或者估算偏差過大，都會使建造價(jià)格躍出人們的掌控范圍.
　　1 建筑工程應(yīng)用灰色系統(tǒng)預(yù)測理論的目的及意義
　　預(yù)測工程建造價(jià)格主要就是對整項(xiàng)工程所需資金進(jìn)行一個(gè)籠統(tǒng)的估算。在一項(xiàng)工程施工前，也就是處于計(jì)劃施工的項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)期價(jià)格預(yù)測。一項(xiàng)工程在實(shí)施施工后每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要資金的充盈，而建筑施工整個(gè)工程設(shè)計(jì)到動用資金的環(huán)節(jié)非常多，這時(shí)候一項(xiàng)最接近準(zhǔn)確值又不吝嗇到需要拆東墻補(bǔ)西墻的資金預(yù)測，對任何一箱即將開展的工程而言都是至關(guān)重要的。合理準(zhǔn)確的預(yù)算既能保證建筑工程的完工又能避免不必要的經(jīng)濟(jì)支出，最重要的是要對整個(gè)工程進(jìn)行估算價(jià)格，必須了解清晰工程中的每一項(xiàng)施工流程，這樣在施工質(zhì)量以及施工管理上都有很大程度的提升，是一項(xiàng)多贏的策略活動。
　　目前任何一項(xiàng)計(jì)劃施工的擬建項(xiàng)目，都必須滿足三個(gè)條件，即社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求、資金運(yùn)轉(zhuǎn)的彈性以及成本上最大程度的節(jié)約，擬建工程實(shí)施造價(jià)預(yù)測不單單是滿足以上三個(gè)條件的基本，更是檢測該預(yù)建工程是否滿足綜合條件合理性的依據(jù)。比如在進(jìn)行競標(biāo)過程中，對項(xiàng)目資金有一個(gè)準(zhǔn)確的預(yù)算，，通過預(yù)算結(jié)果與施工范圍和條件進(jìn)行對比，其利潤點(diǎn)的大小就會清晰可見，這也是賽選投標(biāo)是否繼續(xù)的關(guān)鍵指標(biāo)，無論是選擇一個(gè)有利潤的項(xiàng)目還是避免一個(gè)虧損的項(xiàng)目，對整個(gè)建筑企業(yè)而言都是提升經(jīng)濟(jì)效益的體現(xiàn)，由此可見建筑工程應(yīng)用預(yù)算進(jìn)行估算對整個(gè)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益提升的重要性。
　　2 傳統(tǒng)預(yù)測理論應(yīng)用
　　2.1 鑒定預(yù)測法
　　鑒定預(yù)測法是傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)資金估算法，通過一個(gè)與該項(xiàng)目有關(guān)的資深專家或者一個(gè)鑒定團(tuán)體，對目前實(shí)施該項(xiàng)目有關(guān)的實(shí)體數(shù)據(jù)或材料進(jìn)行后期延伸的經(jīng)濟(jì)預(yù)算與估算，通常這種傳統(tǒng)的預(yù)算都是依據(jù)專家的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)在結(jié)合項(xiàng)目材料目前的市場行情，綜合考慮最終做出預(yù)算結(jié)果。
　　2.1.1 集合意見法
　　所謂集合意見法就是專家會議法，就是將有資質(zhì)的有鑒定經(jīng)驗(yàn)的專家聚集到一起，然后對需要專家鑒定的工程造價(jià)結(jié)合目前當(dāng)下行情線索進(jìn)行綜合性預(yù)算。之所以采用多個(gè)專家其中有少數(shù)服從多數(shù)的見解成分，避免了個(gè)人偏見，通常情況下專業(yè)對該工程造價(jià)的估算產(chǎn)生分歧時(shí)，人數(shù)多的一方會更具體現(xiàn)意義，當(dāng)然這不意味著少數(shù)專家見解的就是錯(cuò)誤的，這里的估算，其詞義上就是不確切不精準(zhǔn)的，任何的估算投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，這是不可避免的，我們能做的就是在不可避免的前提上做最大概率的正確選擇。而集合意見法的辯論方人數(shù)多少，是目前選擇幾率大小的依據(jù)。
　　2.1.2 德爾菲法
　　德爾菲法是集合意見法的一種，但是表現(xiàn)形式上有所不同，首先德爾菲法不會采取所有專家面對面估算的方式，只會用聯(lián)絡(luò)工具聯(lián)系上有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的專家，把已知的數(shù)據(jù)情況如實(shí)反映，專家通過資料進(jìn)行分析從而將預(yù)算結(jié)論反饋給詢問者，用這樣的辦法以此類推，問的人數(shù)越多，得到的回饋預(yù)算結(jié)論就越多，然后通過對結(jié)論的對比，選擇出贊同票數(shù)最多的，這種方式的好處有兩點(diǎn)，其一，首先是匿名模式，預(yù)算就算出現(xiàn)分歧也不會影響到彼此專業(yè)的關(guān)系，最重要的是這種預(yù)算方式其結(jié)論比較貼切預(yù)算專家的心聲，因?yàn)椴槐卦谝庀衲姆矫婵繑n等社會人際因素，第二這種預(yù)測方式比較方便，省略了地域間的距離，又變相節(jié)省了資金，時(shí)間上也做到了節(jié)省。
　　2.1.3 估算概率預(yù)測法
　　這個(gè)方法是一個(gè)比較綜合比較全方面的預(yù)測方法，就是專家對實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)測，可以是多個(gè)預(yù)測結(jié)果，只要是有見解有理由的預(yù)算結(jié)果都可以列出，然后專家針對這些預(yù)算結(jié)果進(jìn)行可行性對比分析賽選，選至幾個(gè)綜合票數(shù)較多的預(yù)算結(jié)果，將此類結(jié)果相加在除以倍數(shù)，以取平均值的方式來進(jìn)行估算。
　　2.2 定量預(yù)測法
　　定量預(yù)測法與上述估算法有著實(shí)質(zhì)的不同，它不需要任何鑒定經(jīng)驗(yàn)，而是根據(jù)歷史相關(guān)計(jì)算法則，用數(shù)學(xué)的方式以計(jì)算的形式算出估算數(shù)據(jù)，其中還要借鑒之前數(shù)據(jù)的走向，從中找出具有揭示性的規(guī)律，以此來判奪未來數(shù)據(jù)。作為傳統(tǒng)的定量預(yù)測法其細(xì)化可分三種：移動平均法、指數(shù)修正法、一元線性回歸預(yù)算法，由于這些方法不前不作為主流建筑工程造價(jià)的預(yù)算方式，本文就不加以詳解。
　　3 灰色系統(tǒng)預(yù)測法
　　要應(yīng)用灰色系統(tǒng)預(yù)測理論其基本要先對灰色系統(tǒng)有一個(gè)正確認(rèn)知，當(dāng)我們所掌握的信息情報(bào)還未明朗化前，已知與未知同在的系統(tǒng)成為灰色系統(tǒng)�；疑到y(tǒng)說白了類似一部推理小說，根據(jù)現(xiàn)有的信息作為線索，通過解讀線索所暗示的信息進(jìn)行結(jié)果的推測估算。
　　4 灰色預(yù)測在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用
　　說明：一戶以磚混作為主體結(jié)構(gòu)的住宅樓，其建筑面積為2800m2，工期設(shè)定為11個(gè)月。某企業(yè)對該建筑投標(biāo)進(jìn)行預(yù)算，其預(yù)算分析數(shù)據(jù)如下：
　　該公司針對以上數(shù)據(jù)，通過確定建立GM（1，1）灰色模型對2001年度進(jìn)行灰色理論進(jìn)行灰色預(yù)測。
　　原始序列151、158、172、193、225、265做累加生成1-Accumulated Generating Operation數(shù)列。在根據(jù)公式（4.2.25）～（4.2.34）進(jìn)行向量的求解，以此得出預(yù)算值，如下：
　　根據(jù)此方法，得出2001年的成本預(yù)算，為每平方319元。
　　在實(shí)踐中應(yīng)用此方法時(shí)需注意建筑技術(shù)會更新，建筑技術(shù)的更新會導(dǎo)致一些變化因素，這些作為修正誤差的考慮是非常必要的。另外在實(shí)際預(yù)測過程中，構(gòu)成工程造價(jià)因素中存在相互影響的現(xiàn)象，但是這種現(xiàn)象并沒有加以預(yù)算范圍內(nèi)，在進(jìn)行數(shù)列預(yù)測時(shí)，其預(yù)算過程一定要建立在參照定性分析法的基礎(chǔ)上進(jìn)行，只有這樣預(yù)算的準(zhǔn)確性才有所保障。
　　5 結(jié)束語
　　灰色系統(tǒng)預(yù)測在建筑工程中的應(yīng)用價(jià)值就體現(xiàn)于此，如果在建筑工程正式施工前，通過灰色系統(tǒng)對建筑工程造價(jià)提前進(jìn)行預(yù)算，然后用預(yù)算后的結(jié)果結(jié)合實(shí)際情況，或添或減，最終得到一個(gè)穩(wěn)定數(shù)值，以這個(gè)數(shù)值為資金，進(jìn)行建筑工程的開展，價(jià)格約束了工程的不必要揮霍，工程又在價(jià)格的范圍內(nèi)完成，這種雙向約束形成的雙向促進(jìn)正是灰色系統(tǒng)預(yù)測理論在建筑工程造價(jià)中應(yīng)用的意義。
　　本文主要以灰色預(yù)測方法在建筑工程造價(jià)上的運(yùn)用進(jìn)行了全方位的介紹，并著重介紹了灰色理論的概念知識，文中以實(shí)際案例講述了灰色系統(tǒng)預(yù)算在建筑造價(jià)中的應(yīng)用，灰色系統(tǒng)模型是灰色系統(tǒng)走勢的運(yùn)動規(guī)律，這種規(guī)程性走勢的計(jì)算得到了成功的核實(shí)，該理論也處于建筑造價(jià)實(shí)施灰色預(yù)算領(lǐng)域的先鋒代表，具有說服性意義，值得作為借鑒的典范，但是建筑造價(jià)應(yīng)用灰色理論進(jìn)行預(yù)算方式的多樣性還是欠缺很多，這也側(cè)面反映了我國灰色預(yù)算發(fā)展的空間，在實(shí)際建筑投標(biāo)活動中，應(yīng)多思考多溝通，力求預(yù)算方式像灰色理論靠攏，最終熟練掌握灰色理論知識，將灰色理論的正面收益在建筑預(yù)算中最大程度體現(xiàn)。
　　參考文獻(xiàn)
　　[1]孫濤.灰色系統(tǒng)預(yù)測理論在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用[D].西北工業(yè)大學(xué)，2006.
　　[2]馬雙玉，李東，任威榮等.基于灰色系統(tǒng)理論的開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)測研究[J].哈爾濱工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)，2002，34（1）：68～71.

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