發(fā)布時間：2017-09-13 01:15

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信息需求與信息咨詢服務(wù)效用研究

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【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè),開發(fā)企業(yè)作為房地產(chǎn)市場經(jīng)濟活動主體,要想在市場的競爭中脫穎而出,除了傳統(tǒng)的產(chǎn)品競爭以外,還需要在決策時機的把握上取得勝利,這就需要開發(fā)企業(yè)及時掌握市場相關(guān)經(jīng)濟信息的動態(tài)以及對經(jīng)濟信息有敏銳的觀察度。而作為房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)之一的房地產(chǎn)信息咨詢恰好能為開發(fā)企業(yè)提供此類服務(wù),可以稱之為開發(fā)企業(yè)的“外腦”。目前,國外信息咨詢的發(fā)展已經(jīng)較為成熟,而在我國的發(fā)展卻處于起步階段。因此,促進房地產(chǎn)信息咨詢的發(fā)展將有效促進房地產(chǎn)市場的良好發(fā)展。 本文分析房地產(chǎn)各開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)一級土地市場的招標(biāo)和拍賣中的競爭以及二級市場中的產(chǎn)量競爭,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與政府之間的博弈以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與代理企業(yè)之間的委托代理模型。文章試圖發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)在各博弈中的劣勢地位。分析發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)在土地市場中競爭會導(dǎo)致其陷入囚徒困境,在二級市場中庫諾特寡頭競爭會使得總產(chǎn)量不高；而開發(fā)企業(yè)與政府博弈會使得開發(fā)企業(yè)與政府有合謀傾向,最后在開發(fā)企業(yè)與代理企業(yè)的博弈中,代理企業(yè)由于處于信息優(yōu)勢地位,如果開發(fā)企業(yè)監(jiān)管不力,就很容易導(dǎo)致代理企業(yè)從事風(fēng)險代理行為。 開發(fā)企業(yè)陷入上述困境歸根結(jié)底的原因,就是開發(fā)企業(yè)對信息掌握的不完全,導(dǎo)致其處于一定的被動地位。信息咨詢公司的出現(xiàn)恰好能幫開發(fā)企業(yè)解決這一問題。有了信息咨詢公司的協(xié)助,開發(fā)企業(yè)就都能取得一定的信息優(yōu)勢,一級市場中信息收集成本的降低會促使其利潤空間得到提高,從而開發(fā)積極性提高；二級市場各企業(yè)的競爭中,獲得了信息咨詢服務(wù)后的開發(fā)企業(yè)成為了市場的領(lǐng)導(dǎo)者,斯坦科爾伯格的寡頭競爭模型分析指出,領(lǐng)導(dǎo)者的市場占有率和利潤率均教高；此外,開發(fā)企業(yè)信息掌握更完全也降低了代理企業(yè)從事風(fēng)險代理的概率。 最后結(jié)合我國房地產(chǎn)信息咨詢發(fā)展的實際,本文建議在大力發(fā)展房地產(chǎn)信息咨詢的同時應(yīng)該注意要及時建立相關(guān)的法律法規(guī)；要提升從業(yè)人員的素質(zhì)；并應(yīng)該有專門的監(jiān)管機構(gòu),監(jiān)督行業(yè)的誠信發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 信息需求 博弈 信息咨詢服務(wù)
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23;C932.82
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 1 緒論10-19
• 1.1 選題背景和選題意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀分析11-17
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀11-14
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀14-17
• 1.3 研究思路與主要內(nèi)容17-18
• 1.3.1 研究思路17-18
• 1.3.2 主要內(nèi)容18
• 1.4 本文創(chuàng)新點18-19
• 2 房地產(chǎn)信息資源及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的相關(guān)信息博弈19-27
• 2.1 房地產(chǎn)相關(guān)信息內(nèi)涵及商品化19
• 2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的信息博弈19-22
• 2.2.1 一級市場中的博弈模型構(gòu)建19-21
• 2.2.2 二級市場中的博弈模型構(gòu)建21-22
• 2.2.3 各級博弈均衡分析22
• 2.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與政府的信息博弈22-24
• 2.3.1 博弈模型構(gòu)建22-24
• 2.3.2 博弈均衡分析24
• 2.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與代理企業(yè)的信息博弈24-27
• 2.4.1 博弈模型構(gòu)建24-25
• 2.4.2 博弈均衡分析25-27
• 3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信息需求與信息管理27-32
• 3.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信息需求27-28
• 3.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息需求的類型27
• 3.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息需求的特點27-28
• 3.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主信息管理28-30
• 3.2.1 自主信息管理—企業(yè)管理信息系統(tǒng)30
• 3.2.2 外包信息管理—房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)30
• 3.3 房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)優(yōu)勢分析30-32
• 3.3.1 基于成本視角30-31
• 3.3.2 基于準(zhǔn)確性視角31-32
• 4 房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)的效用分析32-38
• 4.1 信息咨詢服務(wù)的相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品32-33
• 4.2 信息咨詢服務(wù)對開發(fā)企業(yè)之間博弈的改進33-35
• 4.2.1 在一級市場中的改進33
• 4.2.2 在二級市場中的改進33-35
• 4.3 信息咨詢服務(wù)對開發(fā)企業(yè)與政府博弈的改進35-36
• 4.4 信息咨詢服務(wù)對開發(fā)企業(yè)與代理企業(yè)博弈的改進36-38
• 5 中國房產(chǎn)信息集團(CRIC)產(chǎn)品及功效分析38-48
• 5.1 CRIC產(chǎn)生背景38
• 5.2 CRIC系統(tǒng)分析38-40
• 5.3 CRIC某公司典型產(chǎn)品及功效分析40-48
• 5.3.1 2011年一季度武漢商業(yè)地產(chǎn)市場報告40-43
• 5.3.2 2011年武昌中心1-2月月報43-47
• 5.3.3 限購令背景下的武漢市場分析報告47-48
• 6 相關(guān)政策建議48-50
• 6.1 政策建議48-49
• 6.2 不足之處49
• 6.3 研究展望49-50
• 參考文獻50-52
• 致謝52

【共引文獻】

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 楊世木;我國體育信息資源配置研究[D];上海體育學(xué)院;2010年

2 江翔宇;公司型基金法律制度研究[D];華東政法大學(xué);2010年

3 李平英;產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)與農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量管理研究[D];山東農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

4 周霞;中國農(nóng)村經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展問題研究[D];山東農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

5 馬曉麗;我國農(nóng)產(chǎn)品市場信息不對稱問題研究[D];山東農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

6 劉家國;基于突發(fā)事件風(fēng)險的供應(yīng)鏈利益分配與行為決策研究[D];哈爾濱工程大學(xué);2010年

7 楊皎平;產(chǎn)業(yè)集群特性要素對技術(shù)創(chuàng)新的影響研究[D];遼寧工程技術(shù)大學(xué);2010年

8 劉嘉瑩;第三方逆向物流系統(tǒng)構(gòu)建及其運行優(yōu)化研究[D];遼寧工程技術(shù)大學(xué);2010年

9 徐連章;新制度經(jīng)濟學(xué)視角下的我國海洋漁業(yè)資源可持續(xù)利用研究[D];中國海洋大學(xué);2010年

10 武輝;公共政策分析視角下會計準(zhǔn)則的政策過程研究[D];中國海洋大學(xué);2010年

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本文編號：840648