房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有著開發(fā)建設(shè)周期長,前期資金投入量大,涉及面廣等特點(diǎn),此外,回報(bào)率與國家特別是地方的房地產(chǎn)政策息息相關(guān)。近年來,國家不斷調(diào)整房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的方向和力度。當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)不均衡升溫,競爭日趨激烈,導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)大幅上升。房地產(chǎn)企業(yè)的生存和發(fā)展面臨著巨大的考驗(yàn)。為了適應(yīng)殘酷的市場(chǎng)環(huán)境,積極主動(dòng)地或被動(dòng)地幫助房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展,尋找和探索全面的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估,找出應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的措施是最佳選擇。目前,相當(dāng)多的房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理水平較低,對(duì)風(fēng)險(xiǎn)反應(yīng)遲緩。風(fēng)險(xiǎn)決策者單純依靠經(jīng)驗(yàn),缺乏風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制,風(fēng)險(xiǎn)管理工具單一,以及風(fēng)險(xiǎn)管理人員素質(zhì)較低。因此,開展房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究具有重要意義。本文闡述和比較了國內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn)管理的研究現(xiàn)狀,提出了對(duì)XF房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理的研究意義及重要性。按照發(fā)現(xiàn)問題——分析問題——解決問題的邏輯思路,本文從房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過程的角度進(jìn)行階段分解,并根據(jù)項(xiàng)目施工過程,分為投資決策、前期準(zhǔn)備、建設(shè)、銷售管理,四個(gè)基本階段。針對(duì)不同階段的實(shí)際特點(diǎn)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有針對(duì)性的識(shí)別,運(yùn)用專家調(diào)查法建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系。在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法與工具方面,本文選擇了模糊分析法,首先收集專家...

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

本文編號(hào)：3882603