近年來(lái),龍巖市人民政府將中心城區(qū)的未來(lái)規(guī)劃布局重點(diǎn)定義為“北拓南延,主城提升”,城市經(jīng)營(yíng)性用地需求快速增加,涉及農(nóng)用地也不斷增長(zhǎng)。在村集體用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有建設(shè)用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批過(guò)程中,因涉及到被征地農(nóng)戶的自身利益和社會(huì)的安定,存在著各種各樣的風(fēng)險(xiǎn),如何盡量減少各種風(fēng)險(xiǎn)使農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批順利進(jìn)行以保障各類建設(shè)用地的需求成為龍巖市政府目前迫在眉睫問(wèn)題。龍巖市雙龍路收儲(chǔ)B地塊農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批項(xiàng)目是龍巖市政府南延拓展中心城區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。本文通過(guò)實(shí)地調(diào)研項(xiàng)目基本情況后,運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)管理理論,采用德?tīng)柗品ū鎰e出報(bào)批中的潛在風(fēng)險(xiǎn),項(xiàng)目在其報(bào)批前期準(zhǔn)備階段、上報(bào)審批階段以及后續(xù)工作階段均存在不同的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)各階段的風(fēng)險(xiǎn)劃分出10個(gè)關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)類別。通過(guò)層次分析法結(jié)合模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)識(shí)別出的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)元素進(jìn)行定性和定量的綜合分析評(píng)價(jià),得出龍巖市雙龍路收儲(chǔ)B地塊農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中整體風(fēng)險(xiǎn)性高,關(guān)鍵性風(fēng)險(xiǎn)主要在報(bào)批前期準(zhǔn)備階段和上報(bào)審批階段,而報(bào)批后續(xù)工作階段則存在一般風(fēng)險(xiǎn)。最后根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)價(jià)結(jié)果,針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的大小及發(fā)生的概率運(yùn)用技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和組織管理措施對(duì)項(xiàng)目中不同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避、減輕或轉(zhuǎn)移,以保障項(xiàng)目報(bào)批工作順...

【文章頁(yè)數(shù)】：81 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國(guó)內(nèi)研究綜述
        1.2.2 國(guó)外研究綜述
    1.3 研究?jī)?nèi)容、方法及技術(shù)路線
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線
第2章 概念界定與理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批概念
        2.1.2 風(fēng)險(xiǎn)概念
    2.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論
        2.2.1 項(xiàng)目管理
        2.2.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理
    2.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的過(guò)程和方法
        2.3.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        2.3.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
        2.3.3 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
第3章 龍巖市雙龍路收儲(chǔ)B地塊農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批項(xiàng)目概述
    3.1 項(xiàng)目基本情況
        3.1.1 土地權(quán)屬及利用現(xiàn)狀分類
        3.1.2 區(qū)域位置及價(jià)值
        3.1.3 發(fā)展?jié)摿Ψ治?br>        3.1.4 周邊地塊報(bào)批及出讓情況
    3.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的必要性分析
        3.2.1 有利于壯大存量土地
        3.2.2 有利于調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)
    3.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特性
        3.3.1 風(fēng)險(xiǎn)的復(fù)雜性
        3.3.2 風(fēng)險(xiǎn)的階段性
    3.4 本章小結(jié)
第4章 龍巖市雙龍路收儲(chǔ)B地塊農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    4.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法選擇與操作過(guò)程
    4.2 項(xiàng)目報(bào)批前期準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.1 用地指標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)
        4.2.2 項(xiàng)目預(yù)審風(fēng)險(xiǎn)
        4.2.3 征地告知風(fēng)險(xiǎn)
        4.2.4 項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)
    4.3 上報(bào)審批階段風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.3.1 政策環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
        4.3.2 供地率風(fēng)險(xiǎn)
    4.4 項(xiàng)目報(bào)批后續(xù)工作階段風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.4.1 土地征收風(fēng)險(xiǎn)
        4.4.2 融資貸款風(fēng)險(xiǎn)
        4.4.3 批而未供風(fēng)險(xiǎn)
        4.4.4 供而未用風(fēng)險(xiǎn)
    4.5 本章小結(jié)
第5章 龍巖市雙龍路收儲(chǔ)B地塊農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
    5.1 龍巖市雙龍路收儲(chǔ)B地塊農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法
        5.1.1 基于層次分析模型確定風(fēng)險(xiǎn)因素的指標(biāo)權(quán)重
        5.1.2 建立多級(jí)模糊綜合評(píng)價(jià)模型
    5.2 龍巖市雙龍路收儲(chǔ)B地塊農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析
        5.2.1 確定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)因素
        5.2.2 確定項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)重要度評(píng)估
        5.2.3 確定項(xiàng)目準(zhǔn)則層風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重
    5.3 龍巖市雙龍路收儲(chǔ)B地塊農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批項(xiàng)目模糊評(píng)價(jià)
        5.3.1 項(xiàng)目模糊評(píng)價(jià)矩陣
        5.3.2 項(xiàng)目模糊綜合評(píng)價(jià)矩陣
    5.4 本章小結(jié)
第6章 龍巖市雙龍路收儲(chǔ)B地塊農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
    6.1 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)原則
    6.2 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方法選擇
    6.3 分階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
        6.3.1 項(xiàng)目報(bào)批前期準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
        6.3.2 上報(bào)審批階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
        6.3.3 項(xiàng)目報(bào)批后續(xù)工作階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
    6.4 本章小結(jié)
第7章 結(jié)論和展望
    7.1 論文的結(jié)論
    7.2 論文的不足之處和展望
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)歷



本文編號(hào)：3867221