房地產(chǎn)作為信托資產(chǎn)投向的五大領(lǐng)域之一,房地產(chǎn)信托已經(jīng)成為許多信托公司的主要業(yè)務(wù)種類。在主動(dòng)管理類業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)信托更占有比較大的份額。隨著經(jīng)濟(jì)水平的迅猛發(fā)展,從而房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的激增,同時(shí)信托融資對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要性日益顯現(xiàn),因此對(duì)于如何針對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)開展風(fēng)險(xiǎn)控制工作受到越來越多的關(guān)注。本文通過對(duì)國(guó)內(nèi)外研究成果的梳理得出,國(guó)外研究現(xiàn)狀中的房地產(chǎn)信托為房地產(chǎn)信托基金,而國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀中房地產(chǎn)信托偏重于融資類信貸產(chǎn)品,房地產(chǎn)信托基金的發(fā)展在國(guó)內(nèi)仍處在初期階段,市場(chǎng)尚不成熟。因此本文也基于國(guó)內(nèi)已發(fā)展成熟的產(chǎn)品模式,著重對(duì)融資信貸類房地產(chǎn)信托進(jìn)行研究。通過對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀以及現(xiàn)階段的風(fēng)險(xiǎn)管理操作模式的深入分析研究,同時(shí)與AA公司自身實(shí)際的風(fēng)險(xiǎn)管理狀況相聯(lián)系,從AA公司房地產(chǎn)信托全生命周期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理分析,包括設(shè)立前的風(fēng)險(xiǎn)管理、設(shè)立階段風(fēng)險(xiǎn)管理、存續(xù)期間風(fēng)險(xiǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后的風(fēng)險(xiǎn)管理。同時(shí)進(jìn)一步通過AA公司房地產(chǎn)信托案例的具體研究,指出AA公司的風(fēng)險(xiǎn)管理不足和問題。從AA公司的風(fēng)險(xiǎn)管理不足和問題,總結(jié)出AA公司房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)體系的問題,并借鑒房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)管理理論及已... 

【文章頁(yè)數(shù)】：52 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究目的和研究?jī)?nèi)容
    1.3 研究方法和研究路線
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究路線
    1.4 可能的創(chuàng)新與不足
第2章 文獻(xiàn)綜述和相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
    2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    2.3 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)理論和風(fēng)險(xiǎn)管理概述
        2.3.1 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)理論
        2.3.2 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理概述
    2.4 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理基本原理
        2.4.1 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別
        2.4.2 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)
第3章 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀及案例分析
    3.1 AA公司基本情況介紹
        3.1.1 AA公司管理規(guī)模
        3.1.2 AA公司盈利情況
        3.1.3 AA公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中的主要風(fēng)險(xiǎn)類型
    3.2 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
        3.2.1 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)設(shè)立前的風(fēng)險(xiǎn)管理
        3.2.2 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)設(shè)立階段風(fēng)險(xiǎn)管理
        3.2.3 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)存續(xù)期間風(fēng)險(xiǎn)管理
        3.2.4 房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的風(fēng)險(xiǎn)管理
    3.3 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理案例分析
        3.3.1 案例情況
        3.3.2 風(fēng)險(xiǎn)情況
        3.3.3 具體情況分析
        3.3.4 案例問卷調(diào)查
第4章 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理問題和原因分析
    4.1 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理存在問題
        4.1.1 交易對(duì)手準(zhǔn)入體系仍須完善
        4.1.2 信托設(shè)立階段部分流程有待優(yōu)化
        4.1.3 存續(xù)期間風(fēng)險(xiǎn)管控流于形式
        4.1.4 風(fēng)險(xiǎn)處置制度的缺失
    4.2 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理原因分析
        4.2.1 風(fēng)險(xiǎn)收益不匹配增加房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)
        4.2.2 信托產(chǎn)品與市場(chǎng)內(nèi)在缺陷阻礙風(fēng)險(xiǎn)化解
第5章 AA公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理優(yōu)化對(duì)策
    5.1 增加對(duì)標(biāo)的項(xiàng)目/抵押物準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
    5.2 規(guī)范資產(chǎn)抵押評(píng)估價(jià)值的認(rèn)定
    5.3 嚴(yán)格落實(shí)信托計(jì)劃存續(xù)期間管理
        5.3.1 加強(qiáng)銷售現(xiàn)金流管控措施
        5.3.2 專門設(shè)立投后管理部門
    5.4 合理安排和規(guī)定事后風(fēng)險(xiǎn)事件處置
    5.5 加快全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系的建設(shè)
        5.5.1 全面風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)
        5.5.2 全面風(fēng)險(xiǎn)管理的原則
        5.5.3 構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)管理組織架構(gòu)
        5.5.4 制定風(fēng)險(xiǎn)偏好體系
第6章 結(jié)論與展望
附錄A
附錄B
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3722316