NJ房地產開發(fā)公司納稅籌劃風險管理研究
發(fā)布時間：2022-02-11 18:33
在稅收征管體制改革不斷深化的背景下,國家進一步建立納稅人“信用體系”,稅務管理不斷向更加專業(yè)化、信息化和精細化方向發(fā)展。對于企業(yè)來說,合法性要求變高,違法成本也隨之變大。房地產行業(yè)由于企業(yè)自身性質決定的其開發(fā)周期長、運營環(huán)節(jié)多、所涉稅費種復雜等特點,其納稅籌劃風險愈加突出。房地產行業(yè)作為我國經濟的重要支柱,對與其相關的上下游行業(yè)的發(fā)展、地方政府財政收入的增加以及國家經濟整體產業(yè)結構的優(yōu)化升級都具有至關重要的作用。本文基于上述背景和房地產企業(yè)固有的行業(yè)特點,依托于納稅籌劃及風險管理的相關理論,以NJ房地產開發(fā)公司為研究對象,從該公司基本情況、涉稅情況、納稅籌劃風險管理現狀等實際情況出發(fā),運用相關財務數據指標分析法,來查詢NJ房地產開發(fā)公司在納稅籌劃風險管理層面可能存在的問題。本文通過對NJ房地產開發(fā)公司的詳細分析,發(fā)現NJ房地產開發(fā)公司在納稅籌劃風險管理層面存在的問題包括稅籌劃風險管理意識薄弱、納稅籌劃風險管理體系不完備、不具備納稅籌劃風險管理評價與反饋機制。由分析結果,參考歷史研究經驗同時結合NJ房地產開發(fā)公司宏觀發(fā)展戰(zhàn)略和經營方針,本文認為該公司應該通過培養(yǎng)納稅籌劃風險管理意識、建立...
【文章來源】：東北石油大學黑龍江省
【文章頁數】：63 頁
【學位級別】：碩士
【部分圖文】：
NJ房地產開發(fā)公司的組織結構
第4章NJ房地產開發(fā)公司納稅籌劃風險管理面臨問題32③連續(xù)多年虧損；④年應納稅額較低。4.1.3土地增值稅的納稅籌劃風險分析NJ公司所涉及的稅種相對較多，之前在表3-5NJ“營改增”前后NJ公司稅情對比況分析表中可知：2017年NJ房地產開發(fā)有限公司納稅總額達17747.87萬元，其中營業(yè)稅（增值稅）為8697.43萬元，土地增值稅為4286.17萬元，企業(yè)所得稅為3714.26萬元，分別占納稅總額的49.00%、24.15%、20.93%。如圖4-1所示，土地增值稅這一流轉稅便成為NJ公司的擔當稅種之一：圖4-1NJ公司稅負比重2015-2017年，NJ房地產開發(fā)公司的營業(yè)稅（增值稅）數額由6659.40萬元增長到8697.40萬元；土地增值稅數額由653.76萬元增長到3886.16萬元；企業(yè)所得稅數額由983.8萬元增長到3714.2萬元。營業(yè)稅（增值稅）和土地增值稅屬于流轉稅種，企業(yè)所得稅屬于所得稅稅種，作為NJ房地產公司的三大擔當稅種，其納稅額數值不僅呈現出逐年增長變化趨勢，而且增長幅度都十分顯著，由圖4-2可以清晰顯示：
東北石油大學MBA學位論文33圖4-2NJ公司的稅負增長情況近年來隨著公司資產規(guī)模的不斷擴大及H省房地產市場的發(fā)展，NJ房地產開發(fā)公司的營業(yè)利潤也在穩(wěn)步上升，2015年、2016年、2017年的凈利潤分別為66460262.38元、89682440.48元、95187035.94元，NJ房地產開發(fā)有限公司的凈利潤一直呈現出上升趨勢，圖4-3清晰可見：圖4-3NJ公司2015-2017年凈利潤情況如上圖所示，2017年公司的凈利潤達到2015年的1.43倍左右，與此同時如圖4-4所示，NJ房地產開發(fā)公司的2015年、2016年、2017年的土地增值稅分別為19751319.06
【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產企業(yè)稅務風險管理的對策研究[J]. 王靜波. 時代金融. 2018(29)
[2]營改增背景下房地產公司納稅籌劃風險管理研究[J]. 張進. 中國國際財經(中英文). 2017(16)
[3]關于房地產企業(yè)土地增值稅納稅籌劃的探討[J]. 季桂芳. 中國集體經濟. 2017(14)
[4]淺談“營改增”后企業(yè)土地增值稅的籌劃方法及適用條件——以房地產企業(yè)為例[J]. 劉陽. 中國商論. 2017(04)
[5]新形勢下土地增值稅政策的完善[J]. 張標敏. 稅務研究. 2017(02)
[6]論土地增值稅對房地產商業(yè)經濟的影響[J]. 陳少國. 會計師. 2016(14)
[7]房地產開發(fā)企業(yè)“營改增”全攻略[J]. 盛立中. 住宅與房地產. 2016(14)
[8]“營改增”對會計核算工作的影響[J]. 林雙慶. 會計師. 2016(08)
[9]房地產開發(fā)企業(yè)稅收風險管理問題研究[J]. 方芳. 經營管理者. 2016(05)
[10]企業(yè)稅務風險及其防范的管理對策[J]. 陳玉. 中外企業(yè)家. 2016(04)
碩士論文
[1]房地產企業(yè)納稅籌劃研究[D]. 賈飛.西南財經大學 2011
本文編號：3620756
【文章來源】：東北石油大學黑龍江省
【文章頁數】：63 頁
【學位級別】：碩士
【部分圖文】：
NJ房地產開發(fā)公司的組織結構
第4章NJ房地產開發(fā)公司納稅籌劃風險管理面臨問題32③連續(xù)多年虧損；④年應納稅額較低。4.1.3土地增值稅的納稅籌劃風險分析NJ公司所涉及的稅種相對較多，之前在表3-5NJ“營改增”前后NJ公司稅情對比況分析表中可知：2017年NJ房地產開發(fā)有限公司納稅總額達17747.87萬元，其中營業(yè)稅（增值稅）為8697.43萬元，土地增值稅為4286.17萬元，企業(yè)所得稅為3714.26萬元，分別占納稅總額的49.00%、24.15%、20.93%。如圖4-1所示，土地增值稅這一流轉稅便成為NJ公司的擔當稅種之一：圖4-1NJ公司稅負比重2015-2017年，NJ房地產開發(fā)公司的營業(yè)稅（增值稅）數額由6659.40萬元增長到8697.40萬元；土地增值稅數額由653.76萬元增長到3886.16萬元；企業(yè)所得稅數額由983.8萬元增長到3714.2萬元。營業(yè)稅（增值稅）和土地增值稅屬于流轉稅種，企業(yè)所得稅屬于所得稅稅種，作為NJ房地產公司的三大擔當稅種，其納稅額數值不僅呈現出逐年增長變化趨勢，而且增長幅度都十分顯著，由圖4-2可以清晰顯示：
東北石油大學MBA學位論文33圖4-2NJ公司的稅負增長情況近年來隨著公司資產規(guī)模的不斷擴大及H省房地產市場的發(fā)展，NJ房地產開發(fā)公司的營業(yè)利潤也在穩(wěn)步上升，2015年、2016年、2017年的凈利潤分別為66460262.38元、89682440.48元、95187035.94元，NJ房地產開發(fā)有限公司的凈利潤一直呈現出上升趨勢，圖4-3清晰可見：圖4-3NJ公司2015-2017年凈利潤情況如上圖所示，2017年公司的凈利潤達到2015年的1.43倍左右，與此同時如圖4-4所示，NJ房地產開發(fā)公司的2015年、2016年、2017年的土地增值稅分別為19751319.06
【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產企業(yè)稅務風險管理的對策研究[J]. 王靜波. 時代金融. 2018(29)
[2]營改增背景下房地產公司納稅籌劃風險管理研究[J]. 張進. 中國國際財經(中英文). 2017(16)
[3]關于房地產企業(yè)土地增值稅納稅籌劃的探討[J]. 季桂芳. 中國集體經濟. 2017(14)
[4]淺談“營改增”后企業(yè)土地增值稅的籌劃方法及適用條件——以房地產企業(yè)為例[J]. 劉陽. 中國商論. 2017(04)
[5]新形勢下土地增值稅政策的完善[J]. 張標敏. 稅務研究. 2017(02)
[6]論土地增值稅對房地產商業(yè)經濟的影響[J]. 陳少國. 會計師. 2016(14)
[7]房地產開發(fā)企業(yè)“營改增”全攻略[J]. 盛立中. 住宅與房地產. 2016(14)
[8]“營改增”對會計核算工作的影響[J]. 林雙慶. 會計師. 2016(08)
[9]房地產開發(fā)企業(yè)稅收風險管理問題研究[J]. 方芳. 經營管理者. 2016(05)
[10]企業(yè)稅務風險及其防范的管理對策[J]. 陳玉. 中外企業(yè)家. 2016(04)
碩士論文
[1]房地產企業(yè)納稅籌劃研究[D]. 賈飛.西南財經大學 2011
本文編號：3620756
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