在稅收征管體制改革不斷深化的背景下,國(guó)家進(jìn)一步建立納稅人“信用體系”,稅務(wù)管理不斷向更加專業(yè)化、信息化和精細(xì)化方向發(fā)展。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō),合法性要求變高,違法成本也隨之變大。房地產(chǎn)行業(yè)由于企業(yè)自身性質(zhì)決定的其開發(fā)周期長(zhǎng)、運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)多、所涉稅費(fèi)種復(fù)雜等特點(diǎn),其納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)愈加突出。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱,對(duì)與其相關(guān)的上下游行業(yè)的發(fā)展、地方政府財(cái)政收入的增加以及國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)都具有至關(guān)重要的作用。本文基于上述背景和房地產(chǎn)企業(yè)固有的行業(yè)特點(diǎn),依托于納稅籌劃及風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論,以NJ房地產(chǎn)開發(fā)公司為研究對(duì)象,從該公司基本情況、涉稅情況、納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀等實(shí)際情況出發(fā),運(yùn)用相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)分析法,來(lái)查詢NJ房地產(chǎn)開發(fā)公司在納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)管理層面可能存在的問(wèn)題。本文通過(guò)對(duì)NJ房地產(chǎn)開發(fā)公司的詳細(xì)分析,發(fā)現(xiàn)NJ房地產(chǎn)開發(fā)公司在納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)管理層面存在的問(wèn)題包括稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)薄弱、納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)管理體系不完備、不具備納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)管理評(píng)價(jià)與反饋機(jī)制。由分析結(jié)果,參考?xì)v史研究經(jīng)驗(yàn)同時(shí)結(jié)合NJ房地產(chǎn)開發(fā)公司宏觀發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)方針,本文認(rèn)為該公司應(yīng)該通過(guò)培養(yǎng)納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)、建立... 

【文章來(lái)源】：東北石油大學(xué)黑龍江省

【文章頁(yè)數(shù)】：63 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

NJ房地產(chǎn)開發(fā)公司的組織結(jié)構(gòu)

第4章NJ房地產(chǎn)開發(fā)公司納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)管理面臨問(wèn)題32③連續(xù)多年虧損；④年應(yīng)納稅額較低。4.1.3土地增值稅的納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)分析NJ公司所涉及的稅種相對(duì)較多，之前在表3-5NJ“營(yíng)改增”前后NJ公司稅情對(duì)比況分析表中可知：2017年NJ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司納稅總額達(dá)17747.87萬(wàn)元，其中營(yíng)業(yè)稅（增值稅）為8697.43萬(wàn)元，土地增值稅為4286.17萬(wàn)元，企業(yè)所得稅為3714.26萬(wàn)元，分別占納稅總額的49.00%、24.15%、20.93%。如圖4-1所示，土地增值稅這一流轉(zhuǎn)稅便成為NJ公司的擔(dān)當(dāng)稅種之一：圖4-1NJ公司稅負(fù)比重2015-2017年，NJ房地產(chǎn)開發(fā)公司的營(yíng)業(yè)稅（增值稅）數(shù)額由6659.40萬(wàn)元增長(zhǎng)到8697.40萬(wàn)元；土地增值稅數(shù)額由653.76萬(wàn)元增長(zhǎng)到3886.16萬(wàn)元；企業(yè)所得稅數(shù)額由983.8萬(wàn)元增長(zhǎng)到3714.2萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)稅（增值稅）和土地增值稅屬于流轉(zhuǎn)稅種，企業(yè)所得稅屬于所得稅稅種，作為NJ房地產(chǎn)公司的三大擔(dān)當(dāng)稅種，其納稅額數(shù)值不僅呈現(xiàn)出逐年增長(zhǎng)變化趨勢(shì)，而且增長(zhǎng)幅度都十分顯著，由圖4-2可以清晰顯示：

東北石油大學(xué)MBA學(xué)位論文33圖4-2NJ公司的稅負(fù)增長(zhǎng)情況近年來(lái)隨著公司資產(chǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大及H省房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，NJ房地產(chǎn)開發(fā)公司的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)也在穩(wěn)步上升，2015年、2016年、2017年的凈利潤(rùn)分別為66460262.38元、89682440.48元、95187035.94元，NJ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的凈利潤(rùn)一直呈現(xiàn)出上升趨勢(shì)，圖4-3清晰可見(jiàn)：圖4-3NJ公司2015-2017年凈利潤(rùn)情況如上圖所示，2017年公司的凈利潤(rùn)達(dá)到2015年的1.43倍左右，與此同時(shí)如圖4-4所示，NJ房地產(chǎn)開發(fā)公司的2015年、2016年、2017年的土地增值稅分別為19751319.06

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的對(duì)策研究[J]. 王靜波.  時(shí)代金融. 2018(29)
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[8]“營(yíng)改增”對(duì)會(huì)計(jì)核算工作的影響[J]. 林雙慶.  會(huì)計(jì)師. 2016(08)
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碩士論文
[1]房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃研究[D]. 賈飛.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2011



本文編號(hào)：3620756