隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷加深,我國(guó)的家庭結(jié)構(gòu)模式由以往的多人口化向小型化、空巢化方向轉(zhuǎn)變。養(yǎng)老地產(chǎn)作為一種新興的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式,對(duì)未來(lái)居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老三種養(yǎng)老模式的結(jié)合起著至關(guān)重要的作用。由于老年人口數(shù)量的增加所產(chǎn)生的一系列問(wèn)題,越來(lái)越制約著社會(huì)的發(fā)展,亟待解決。養(yǎng)老地產(chǎn)作為房地產(chǎn)的一個(gè)重要分支,成為解決人口老齡化問(wèn)題進(jìn)程中的一個(gè)重要舉措。養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目既具有地產(chǎn)類項(xiàng)目的共性,又具有養(yǎng)老類產(chǎn)業(yè)的個(gè)性,養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控的成敗是此類項(xiàng)目能否成功的重要基石。因此,對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理研究成為一個(gè)重要的研究課題。本文是在閱讀大量國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)理論文獻(xiàn)以及風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論文獻(xiàn)基礎(chǔ)上的對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論的進(jìn)一步探索和研究。第一章,對(duì)本文的背景、研究意義、當(dāng)前國(guó)內(nèi)外的研究情況和運(yùn)用的研究方式、內(nèi)容展開(kāi)探討,說(shuō)明了進(jìn)行此類風(fēng)險(xiǎn)研究的必要性。第二章,進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)以及養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)理論概述,為下一章節(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素的分析和指標(biāo)的選取奠定一定的理論基礎(chǔ)。第三章,根據(jù)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段的特點(diǎn),構(gòu)建了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段的風(fēng)險(xiǎn)管理評(píng)價(jià)模型。第四章,根據(jù)養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)階段的特... 

【文章來(lái)源】：安徽建筑大學(xué)安徽省

【文章頁(yè)數(shù)】：84 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

養(yǎng)老相關(guān)政策圖

安徽建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文 第三章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)管理評(píng)價(jià)模型構(gòu)建養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)B 1政策風(fēng)險(xiǎn)B 2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B 3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)B4市金

次要風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)庫(kù) 簽署合同協(xié)議圖 3-3 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)過(guò)程圖3.3.3 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案決策（1）對(duì)于最大的風(fēng)險(xiǎn)因素政策風(fēng)險(xiǎn)，采取風(fēng)險(xiǎn)回避的方案。政策風(fēng)險(xiǎn)是有國(guó)家所決定的，不能受企業(yè)的控制。要積極的去了解和適應(yīng)相關(guān)政策，從更加高效的去回避政策性風(fēng)險(xiǎn)因素。（2）對(duì)于經(jīng)濟(jì)類風(fēng)險(xiǎn)，采取風(fēng)險(xiǎn)利用的措施，積極利用，化被動(dòng)為主動(dòng)。利用科學(xué)的經(jīng)濟(jì)手段去解決經(jīng)濟(jì)性風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。（3）對(duì)于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，采取風(fēng)險(xiǎn)緩解的措施。降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。準(zhǔn)確的去獲取以及反饋市場(chǎng)信息。（4）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的解決需要加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督、采用系統(tǒng)的管理方法。提倡精細(xì)管理和科學(xué)管理。提高管理以及實(shí)施人員的技術(shù)素養(yǎng)和管理水平。3.4 本章小結(jié)本章系統(tǒng)地介紹了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及評(píng)價(jià)過(guò)程。構(gòu)建了基于層次分析法的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型。為下文養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)階段的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)奠定了模型基礎(chǔ)。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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