隨著我國人口老齡化程度的不斷加深,我國的家庭結構模式由以往的多人口化向小型化、空巢化方向轉變。養(yǎng)老地產作為一種新興的房地產開發(fā)模式,對未來居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和養(yǎng)老機構養(yǎng)老三種養(yǎng)老模式的結合起著至關重要的作用。由于老年人口數量的增加所產生的一系列問題,越來越制約著社會的發(fā)展,亟待解決。養(yǎng)老地產作為房地產的一個重要分支,成為解決人口老齡化問題進程中的一個重要舉措。養(yǎng)老地產項目既具有地產類項目的共性,又具有養(yǎng)老類產業(yè)的個性,養(yǎng)老地產項目風險管控的成敗是此類項目能否成功的重要基石。因此,對養(yǎng)老地產項目全生命周期風險管理研究成為一個重要的研究課題。本文是在閱讀大量國內外養(yǎng)老地產理論文獻以及風險管理相關理論文獻基礎上的對養(yǎng)老地產項目風險管理理論的進一步探索和研究。第一章,對本文的背景、研究意義、當前國內外的研究情況和運用的研究方式、內容展開探討,說明了進行此類風險研究的必要性。第二章,進行風險以及養(yǎng)老地產相關理論概述,為下一章節(jié)養(yǎng)老地產項目風險因素的分析和指標的選取奠定一定的理論基礎。第三章,根據養(yǎng)老地產開發(fā)階段的特點,構建了養(yǎng)老地產項目開發(fā)階段的風險管理評價模型。第四章,根據養(yǎng)老地產運營階段的特... 

【文章來源】：安徽建筑大學安徽省

【文章頁數】：84 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

養(yǎng)老相關政策圖

安徽建筑大學碩士學位論文 第三章 養(yǎng)老地產項目開發(fā)階段風險管理評價模型構建養(yǎng)老地產項目開發(fā)階段風險評價指標體系濟風險B 1政策風險B 2市場風險B 3技術風險B4市金

次要風險風險數據庫 簽署合同協議圖 3-3 風險應對過程圖3.3.3 養(yǎng)老地產項目開發(fā)階段風險應對方案決策（1）對于最大的風險因素政策風險，采取風險回避的方案。政策風險是有國家所決定的，不能受企業(yè)的控制。要積極的去了解和適應相關政策，從更加高效的去回避政策性風險因素。（2）對于經濟類風險，采取風險利用的措施，積極利用，化被動為主動。利用科學的經濟手段去解決經濟性風險問題。（3）對于市場風險，采取風險緩解的措施。降低風險發(fā)生的概率。準確的去獲取以及反饋市場信息。（4）技術風險的解決需要加強質量監(jiān)督、采用系統(tǒng)的管理方法。提倡精細管理和科學管理。提高管理以及實施人員的技術素養(yǎng)和管理水平。3.4 本章小結本章系統(tǒng)地介紹了養(yǎng)老地產項目開發(fā)階段風險的識別及評價過程。構建了基于層次分析法的養(yǎng)老地產項目開發(fā)階段風險評價模型。為下文養(yǎng)老地產運營階段的風險評價奠定了模型基礎。風險應對

【參考文獻】：
期刊論文
[1]合肥地區(qū)養(yǎng)老地產開發(fā)模式研究[J]. 王來瑋,滿廣生,王夢磊.  安徽水利水電職業(yè)技術學院學報. 2017(01)
[2]基于AHP-模糊綜合評價法的PPP項目投資風險評價研究[J]. 曹翔宇,孟楓平.  天津商業(yè)大學學報. 2017(01)
[3]模糊理論在軟件項目風險評估中的應用[J]. 唐愛國,胡春華.  中南大學學報(自然科學版). 2017(02)
[4]養(yǎng)老地產PPP項目投資風險評價研究[J]. 馮雪東,鄭生欽.  工程管理學報. 2016(03)
[5]風險分擔視角下社區(qū)養(yǎng)老服務PPP項目投資決策[J]. 鄭生欽,馮雪東.  土木工程與管理學報. 2016(03)
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[7]我國養(yǎng)老地產發(fā)展現狀及對策研究[J]. 劉亮,郭師虹,楊晶晶.  建筑經濟. 2016(01)
[8]我國養(yǎng)老地產發(fā)展研究[J]. 羅福周,韓言虎.  商業(yè)研究. 2012(10)
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博士論文
[1]模糊統(tǒng)計決策理論基礎上的大型工程項目風險評估方法研究[D]. 劉佳琳.吉林大學 2013
[2]中國房地產行業(yè)風險分析研究[D]. 徐曉明.吉林大學 2012
[3]中國農村小額信貸風險管理研究[D]. 張平.西北農林科技大學 2012
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[5]基于業(yè)主視角的地鐵工程建設風險管理研究[D]. 趙建軍.南京林業(yè)大學 2011
[6]基于全壽命期的房地產項目風險分析與評價[D]. 劉軍.東北大學 2009

碩士論文
[1]基于全壽命周期的房地產項目風險管理研究[D]. 劉兆森.青島理工大學 2016
[2]PPP項目風險管理研究[D]. 彭飛.安徽建筑大學 2016
[3]互聯網環(huán)境下養(yǎng)老地產項目運營研究[D]. 姚明.吉林大學 2016
[4]旅游地養(yǎng)老地產開發(fā)研究[D]. 張命軍.華僑大學 2015
[5]我國養(yǎng)老地產融資模式的研究[D]. 于磊杰.西北大學 2015
[6]基于可拓方法的社區(qū)養(yǎng)老地產開發(fā)項目決策風險評價研究[D]. 張志盈.西華大學 2015
[7]商業(yè)房地產項目風險管理研究[D]. 仝智公.安徽建筑大學 2015
[8]養(yǎng)老地產項目投資決策階段風險管理研究[D]. 季麗峰.天津大學 2014
[9]我國養(yǎng)老地產項目的保障因素研究[D]. 張超.北京建筑大學 2014
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本文編號：3587918