發(fā)布時間：2021-11-13 16:07

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及城市化城市規(guī)模的快速擴(kuò)張,城中村的存在已嚴(yán)重阻礙了城市的發(fā)展布局、影響城市的規(guī)劃,城市更新也成為解決城市高速發(fā)展的需求與緊缺的土地資源矛盾的有效手段。深圳市作為我國首批改革開發(fā)城市,在城市高速發(fā)展的同時,產(chǎn)生了大量城中村,由于巨大的利潤空間,近年來,城中村城市更新已成為深圳市各房企之間激烈競爭的主戰(zhàn)場。但城市更新作為城市規(guī)劃發(fā)展中的新策略,存在政策模糊等很多不完善的因素,其實(shí)施比一般房地產(chǎn)項(xiàng)目面臨更多的風(fēng)險。本文從風(fēng)險管理的角度出發(fā),以深圳市上李朗城中村城市更新項(xiàng)目為分析對象,分析了此類城市更新項(xiàng)目實(shí)施工過程中存在的風(fēng)險,建立一個同類型項(xiàng)目風(fēng)險管理全過程模式。本文首先論述國內(nèi)外風(fēng)險管理研究現(xiàn)狀、風(fēng)險管理的特征及管理方法、深圳市城中村城市更新項(xiàng)目的特征及風(fēng)險因素,然后,以上李朗城中村城市更新項(xiàng)目為例,運(yùn)用專家評分法、模糊分析法、定性和定量相結(jié)合分析法,分三個階段對項(xiàng)目開展風(fēng)險因素識別、分析,通過總體評價得到項(xiàng)目總體風(fēng)險評級結(jié)果，最后根據(jù)已識別風(fēng)險特征,制定風(fēng)險事故應(yīng)對策略和風(fēng)險監(jiān)控措施,形成一個風(fēng)險管理全過程模式。通過研究表明,上李朗城市更新項(xiàng)目風(fēng)險低、潛力大,風(fēng)險可控,... 

【文章來源】：深圳大學(xué)廣東省

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖２－１風(fēng)險管理流程圖??

祕獅＜：（吟金ＵＳ＊花Ｅ買ｆ顆?＿７坑?＼??ｍｎｍ?ｍ?ｉ＇ｉ?＇?好又多??：（Ｘｌ？山?ｌ！??，Ｐ＿?⑩卿剩一?＂?，．？番Ｉ關(guān)ｒ??落―分如?Ｖ’?⑷■，??ｓ＇州．職？…?。離山：Ａ④萏咖大？??０?ｉｉ＠坊大？Ｂｔ５?￥丨?母ｃｊ＞?，．ｇｌ?：Ｓｆｆｌ北豕２０蚵疼?ｔ??ｆｉ?／?ｗｍｍ?１?ｃ＼??結(jié)?ｉ?＇＾＾ｍｍ?／?、勺??＿?』?？?Ｔ＃ｅｉ＾ｗ?／??ｉ?——‘■■．＿？＜？？?／?＇－＾１．??圖３－１項(xiàng)目位置圖??３．１．２項(xiàng)目現(xiàn)狀??項(xiàng)目整體用地面積５２，０９３．００平方米，其中非農(nóng)建設(shè)用地３８，３７０．６平方米，非農(nóng)外建??成區(qū)１３，７２２．４０平方米。用地上現(xiàn)狀永久性建筑面積７２，９５７．３４平方米，臨時建筑物面積??８，１４７．７８平方米，項(xiàng)目用地上建有４４棟建筑物多為框架、混合結(jié)構(gòu)的工業(yè)用房，建成年??代較長，建筑質(zhì)量不高，布局較為混亂，內(nèi)部配套不完善，存在一定的安全隱患，影響??著片區(qū)整體形象，符合城市更新的條件。??１５??

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
[1]在我國城市更新中城市營銷與建筑策劃的互動研究[D]. 閆晉波.清華大學(xué) 2013

碩士論文
[1]廣州市番禺區(qū)鐘村街城市更新改造研究[D]. 朱子華.吉林大學(xué) 2014
[2]大連灣漁港地區(qū)城市更新的問題與策略研究[D]. 李巍.大連理工大學(xué) 2013
[3]蘇州工業(yè)園區(qū)城市更新A片區(qū)改造項(xiàng)目風(fēng)險管理研究[D]. 章超.南京理工大學(xué) 2013
[4]城市化進(jìn)程中城中村改造的問題研究[D]. 張?zhí)m蘭.河北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2010
[5]城中村改造的博弈分析及對策研究[D]. 程開明.西安建筑科技大學(xué) 2010
[6]楊凌城中村改造問題研究[D]. 馬少軍.西北農(nóng)林科技大學(xué) 2010
[7]西安市城中村改造問題研究[D]. 張鵬程.長安大學(xué) 2009
[8]城中村改造的模式研究[D]. 孔慶賀.華中科技大學(xué) 2009
[9]城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理問題研究[D]. 郭清義.湖南農(nóng)業(yè)大學(xué) 2007
[10]模糊層次綜合評價法及其應(yīng)用[D]. 江高.天津大學(xué) 2005



本文編號：3493312