經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定著一個(gè)國家的上層建筑,金融這個(gè)決定著一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)命脈的話題看似老生常談實(shí)則日新月異。我國的金融市場和銀行體系的總體格局也經(jīng)歷著深刻的變革。但是長期以來,銀行系統(tǒng)累積了難以估量的不良貸款,盡管近幾年在整體上出現(xiàn)“雙降”趨勢,但是根本問題沒有得到解決。房地產(chǎn)作為一個(gè)國家和地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱性產(chǎn)業(yè)之一,由于其上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)較多,產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性較強(qiáng),至上個(gè)世紀(jì)末以來,已然成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。而房地產(chǎn)行業(yè)需要大量的資金支持,其開發(fā)和經(jīng)營的資金大多來源于各大金融機(jī)構(gòu)。我國房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道較為狹窄,通過資本市場進(jìn)行直接融資的比重極小,絕大部分仍是通過商業(yè)銀行進(jìn)行間接融資的,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)商業(yè)銀行貸款嚴(yán)重依賴,降低商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)已然刻不容緩。本文以房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)為研究課題,第一章講述了研究商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理問題的背景和意義,進(jìn)行了相關(guān)文獻(xiàn)的綜述,介紹了本文的核心研究問題和研究方法。第二章對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論與實(shí)踐概述進(jìn)行了闡述,并從內(nèi)外部因素兩個(gè)層面分析我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀及問題,作為后文的理論基礎(chǔ)。第三章介紹了農(nóng)行通遼分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀與問題... 

【文章來源】：大連海事大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
第1章 緒論
    1.1 選題背景與研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)回顧與研究述評(píng)
        1.2.1 國外研究
        1.2.2 國內(nèi)研究
        1.2.3 研究述評(píng)
    1.3 研究方法與內(nèi)容結(jié)構(gòu)
        1.3.1 研究問題
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 論文結(jié)構(gòu)
    1.4 解決的問題
第2章 相關(guān)理論
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 信貸風(fēng)險(xiǎn)的含義
        2.1.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)特征
    2.2 風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)和原則
        2.2.1 風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)涵
        2.2.2 風(fēng)險(xiǎn)管理原則
        2.2.3 風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)
    2.3 風(fēng)險(xiǎn)管理框架和程序
        2.3.1 風(fēng)險(xiǎn)管理框架
        2.3.2 風(fēng)險(xiǎn)管理程序和方法
    2.4 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)概述
    2.5 我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)問題存在的成因
        2.5.1 內(nèi)部因素
        2.5.2 外部因素
第3章 農(nóng)行通遼分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀與問題
    3.1 農(nóng)行通遼分行介紹
    3.2 農(nóng)行通遼分行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)現(xiàn)狀
    3.3 農(nóng)行通遼分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)來源分析
        3.3.1 政策風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.2 市場風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.3 信用風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.4 操作風(fēng)險(xiǎn)
    3.4 農(nóng)行通遼分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的管理流程
        3.4.1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.4.2 信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
        3.4.3 風(fēng)險(xiǎn)控制
        3.4.4 風(fēng)險(xiǎn)處理
    3.5 農(nóng)行通遼分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理存在問題
        3.5.1 控制環(huán)境不到位
        3.5.2 內(nèi)部控制信息化管理缺陷
        3.5.3 銀行法人治理結(jié)構(gòu)有待完善
        3.5.4 內(nèi)部審計(jì)缺乏獨(dú)立性
        3.5.5 員工道德的觀念問題
第4章 完善農(nóng)行通遼分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理的對(duì)策
    4.1 構(gòu)建房地產(chǎn)信貸項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的事前預(yù)警機(jī)制
        4.1.1 建立健全房地產(chǎn)行業(yè)景氣監(jiān)測體系
        4.1.2 建立健全房地產(chǎn)行業(yè)授信動(dòng)態(tài)監(jiān)測體系
        4.1.3 建立健全房地產(chǎn)信貸信息共享機(jī)制和控制聯(lián)動(dòng)合作體系
    4.2 房地產(chǎn)信貸項(xiàng)目上加強(qiáng)管理
    4.3 拓寬房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的事后轉(zhuǎn)移渠道
    4.4 加強(qiáng)內(nèi)部控制制度
        4.4.1 完善組織構(gòu)架并建立法人治理結(jié)構(gòu)
        4.4.2 風(fēng)險(xiǎn)控制系統(tǒng)的建設(shè)
        4.4.3 健全和完善內(nèi)部控制環(huán)境
        4.4.4 加大稽核監(jiān)督的力度
第5章 完善房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理的宏觀環(huán)境
    5.1 建立健全客戶信息管理機(jī)制
    5.2 建立社會(huì)信用體系
    5.3 建立住房抵押貸款二級(jí)市場
    5.4 完善相關(guān)法律法規(guī)
    5.5 創(chuàng)新個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防范方法
第6章 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[9]對(duì)近年我國房地產(chǎn)泡沫的分析[J]. 康路陽.  企業(yè)導(dǎo)報(bào). 2012(01)
[10]基于VAR模型的商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究[J]. 劉錦錦.  北方經(jīng)貿(mào). 2011(11)

博士論文
[1]房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與金融穩(wěn)定研究[D]. 李勇.蘇州大學(xué) 2012
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碩士論文
[1]趨緊政策下我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究[D]. 張大華.河南大學(xué) 2012
[2]W銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸后風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 吳昊.大連理工大學(xué) 2012
[3]我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究[D]. 門志路.安徽大學(xué) 2012
[4]我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究[D]. 劉婉婷.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2012
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[8]基于CPV信用風(fēng)險(xiǎn)度量模型的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 張勇.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2011
[9]房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制研究[D]. 王東.西安建筑科技大學(xué) 2011
[10]我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)及其度量研究[D]. 華永勝.華東師范大學(xué) 2010



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