國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,人口流動(dòng)趨勢明顯,百姓對住房要求提高,房產(chǎn)業(yè)快速崛起,引領(lǐng)市場需求,房地產(chǎn)成為熱點(diǎn)話題。近年來,房價(jià)增長過快,住房需求波動(dòng)變化,行業(yè)競爭不斷激烈化,想在這樣的市場中獲取優(yōu)勢,走在時(shí)代的前端,企業(yè)的財(cái)務(wù)管理必然成為核心。房產(chǎn)企業(yè)承接的項(xiàng)目,從土地取得、立項(xiàng)到施工清算需要幾年的時(shí)間,漫長的經(jīng)營過程,需要大量的資金、人才;開發(fā)的項(xiàng)目蘊(yùn)涵價(jià)值極大,需要大量資金的運(yùn)籌,是資金密集型行業(yè),而近年來建設(shè)費(fèi)用、勞動(dòng)力成本飆升,使房企面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)上升。面對風(fēng)險(xiǎn),房企需要用積極的態(tài)度合理應(yīng)對,提高財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制水平。本文結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理情況,討論其財(cái)務(wù)管理問題,提出核心要點(diǎn)框架,以促進(jìn)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理高質(zhì)量發(fā)展。 

【文章來源】：中國總會計(jì)師. 2019,(12)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)概述
二、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理問題
    （一）負(fù)債水平高，資本結(jié)構(gòu)不合理
    （二）企業(yè)成本預(yù)算不合理
    （三）內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度不完善
    （四）風(fēng)控意識不足，財(cái)務(wù)管理人員缺乏水平
三、建立房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理框架
    （一）建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理控制機(jī)構(gòu)
    （二）實(shí)施科學(xué)的成本預(yù)算管理
    （三）構(gòu)建完善的內(nèi)部財(cái)管制度
    （四）強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識，提升財(cái)務(wù)人員素質(zhì)
四、結(jié)語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]KY公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系應(yīng)用及優(yōu)化研究[J]. 黃靜,李凌秋.  會計(jì)之友. 2018(11)
[2]基于模式識別的企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測方法[J]. 鄭治平.  商業(yè)會計(jì). 2018(06)
[3]基于COX模型的上市房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響機(jī)制研究[J]. 趙振魯.  金融理論與實(shí)踐. 2017(12)
[4]以現(xiàn)金流為核心的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控體系構(gòu)建與應(yīng)用[J]. 田忠濤.  商業(yè)會計(jì). 2017(23)



本文編號：3311529