我國控制性詳細(xì)規(guī)劃發(fā)展至今已有三十年,在全國各地的城市規(guī)劃人員不斷努力與改進(jìn)下,控規(guī)發(fā)展已進(jìn)入相對成熟與穩(wěn)定的時期。指標(biāo)體系作為控規(guī)的核心組成部分,是對城市土地管控的有力工具。然而在其實際編制和實施過程中仍然存在許多問題,難以確實做到剛彈有度、正確引導(dǎo)城市土地的開發(fā)。本論文從控規(guī)指標(biāo)體系存在的問題出發(fā),以問題為導(dǎo)向,溯本逐源,從我國控規(guī)的直接參照對象美國區(qū)劃法著手,深入分析其三大城市分區(qū)的指標(biāo)體系,掌握其控制引導(dǎo)方法及其“導(dǎo)存”；進(jìn)而與我國控規(guī)指標(biāo)體系進(jìn)行對比,確定對其進(jìn)行優(yōu)化的必要性。 借鑒美國區(qū)劃法指標(biāo)體系的經(jīng)驗與做法,對我國控規(guī)指標(biāo)進(jìn)行分析與重構(gòu),論文研究主要集中在以下幾方面：第一,通過分別對城市五個分區(qū)的基本要素分析,總結(jié)出影響城市控規(guī)指標(biāo)體系的三大因素一土地經(jīng)濟(jì)性、城市風(fēng)貌和土地使用性質(zhì)；第二,分別對三大因素如何作用于城市控規(guī)指標(biāo)體系進(jìn)行論證,不僅闡述其具體作用方法,還試圖發(fā)現(xiàn)其在控規(guī)層面城市土地分類的問題；第三,提出將曠地率與貼線率加入控規(guī)指標(biāo)體系,并分別從二者的定義、加入的必要性、控制方法等方面進(jìn)行論證；第四,采用城市設(shè)計的方法,對建筑高度與退界,建筑密度、建筑高度、與...

【文章頁數(shù)】：187 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.4地界、建筑、肌理關(guān)系

\ ： /此作為延續(xù)肌理的依據(jù)（見圖2.4)。\* ： ②新建筑的建設(shè)控制，必須擁好新舊更替尺、度，維持整體風(fēng)貌的漸變過程。在可進(jìn)行建造范圍的劃定上，規(guī)定采用“需要建設(shè)的范圍”（在現(xiàn)有空^mm..地以及“應(yīng)當(dāng)拆除建筑”拆除后留下的空地）和“需/、/ 瓦義要整體規(guī)劃的范圍”（現(xiàn)狀....

圖2.7美國地方政府規(guī)劃實踐示意圖

昆明理工大學(xué)碩士學(xué)位論文2.4.1.2區(qū)劃法在美國規(guī)劃體系中旳地位和作用在美國，地方政府以總體發(fā)展規(guī)劃為宏觀指導(dǎo)，以區(qū)劃等土地利用（開發(fā)）管理工具為核心，建立了二元規(guī)劃體系�？傮w發(fā)展規(guī)劃是策略性、戰(zhàn)略性的規(guī)劃，主要提出關(guān)于城市未來發(fā)展的景象以及各種規(guī)劃的執(zhí)行政策。而區(qū)劃、宗地管理....

圖2.8紐約市1916年建筑分區(qū)決議高度和功能分區(qū)

的發(fā)①如1916年紐約市建筑區(qū)劃決議中，在2.5倍區(qū)，任何建筑的其一部分后退街道紅線1英尺，則其高度上限可增加5英尺。?如1916年紐約市建筑區(qū)劃決議中，在B類區(qū)，在任意給定的值的1/6。在最低層面，后院的進(jìn)深應(yīng)該至少是地塊進(jìn)深的10或是外庭院的最短邊的長度應(yīng)該至少等于這個高度....

圖2.91929年美國建筑的形式

的發(fā)①如1916年紐約市建筑區(qū)劃決議中，在2.5倍區(qū)，任何建筑的其一部分后退街道紅線1英尺，則其高度上限可增加5英尺。?如1916年紐約市建筑區(qū)劃決議中，在B類區(qū)，在任意給定的值的1/6。在最低層面，后院的進(jìn)深應(yīng)該至少是地塊進(jìn)深的10或是外庭院的最短邊的長度應(yīng)該至少等于這個高度....

本文編號：4020569