本文關鍵詞：看跌期權低估、銀行信貸與房地產(chǎn)泡沫

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【摘要】：近年來,我國房地產(chǎn)價格居高不下引發(fā)了人們對房地產(chǎn)泡沫的擔憂。本文分析了看跌期權低估、銀行信貸和房地產(chǎn)泡沫的關系,通過引入自負權益成本對PW模型進行擴展,得出低估行為造成貸款利率下降,進而導致房貸擴張和房地產(chǎn)價格上漲,但增加自負權益成本能夠削弱低估行為對房價的影響。在此基礎上,基于中國數(shù)據(jù)的實證研究檢驗了理論模型的主要結論,發(fā)現(xiàn)看漲預期和需求剛性是推動房貸增加和房價上漲的重要原因,而貸款利率對房價影響較為有限。最后,論文對我國房地產(chǎn)調控提出建議。
【作者單位】： 吉林大學;
【關鍵詞】： 看跌期權 銀行信貸 房地產(chǎn)泡沫 PW模型
【基金】：國家社會科學基金青年項目(12CJL045) 教育部人文社會科學研究青年基金項目(11YJC790154) 吉林省軟科學研究項目(20140418080FG) 吉林大學創(chuàng)新團隊建設項目“國際金融理論創(chuàng)新與國際貨幣體系改革研究”(2012FRTD02)
【分類號】：F832.51;F832.4;F299.23
【正文快照】： 一、引言我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十多年高速增長,在解決居民住房需求和促進經(jīng)濟增長方面發(fā)揮了重要作用。但是,過高的房價和逐步形成的房地產(chǎn)泡沫給我國經(jīng)濟造成嚴重威脅。2011年,我國商品房平均銷售價格為5357元/平方米,自2002年以來累計增長138.09%,年均增速超過10%。2012年,我國

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本文編號：843706