本文關(guān)鍵詞：德占時期青島土地法的現(xiàn)代借鑒

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【摘要】：伴隨我國市場經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程的不斷加快,房屋、土地相關(guān)問題不斷涌現(xiàn),如不動產(chǎn)統(tǒng)一登記問題；城市房價的不斷升高；房產(chǎn)稅的爭議,等等房地問題成為百姓、國家關(guān)注的焦點。為解決現(xiàn)代房地問題,文章將視線投向德占青島時期。該時期土地法所針對的土地問題,集中在土地權(quán)屬、土地投機及土地利用三個方面,與現(xiàn)代房地問題存在許多相似之處,例如土地權(quán)屬問題與當(dāng)今不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)；土地投機問題與當(dāng)今地產(chǎn)投機相關(guān)；土地利用問題與當(dāng)今耕地、宅基地利用、房產(chǎn)稅改革相關(guān)�，F(xiàn)代房地問題與青島土地問題的相似性,使研究該時期土地法以解決現(xiàn)代房地問題成為可能。德當(dāng)局于1898年9月2日頒布了《置買田地章程》與《征收課稅章程》,此后土地立法圍繞土地流轉(zhuǎn)及土地稅收兩方面不斷完善,通過規(guī)范土地流轉(zhuǎn)及稅收實現(xiàn)了對青島土地的完全掌控,打擊了土地投機,保障了土地利用。德占時期青島土地法注重“平衡發(fā)展”的立法原則及引入土地增值稅的立法實踐是其突出特點,對南京國民政府、我國臺灣地區(qū)及德國本土的土地立法皆產(chǎn)生了深遠影響。德占時期青島土地法內(nèi)容的梳理及特點的分析,為應(yīng)對現(xiàn)代房地問題提供了認識與立法方面的啟示。認識方面,面對現(xiàn)代房地問題,可結(jié)合近代土地問題對比分析,以加深對現(xiàn)代問題的理解。立法方面,在立法原則上,要避免由土地引發(fā)的社會貧富分化；在立法技術(shù)上,可以參考實驗主義立法進路模式來完善房地相關(guān)法律法規(guī)。
【關(guān)鍵詞】：現(xiàn)代房地問題 德占時期青島土地法 立法原則 立法技術(shù)
【學(xué)位授予單位】：海南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D922.32
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 引言7
• 一、現(xiàn)代房地問題與德占青島時期土地問題7-14
• (一) 房地權(quán)屬相關(guān)問題8-10
• (二) 房地投機相關(guān)問題10-12
• (三) 房地利用相關(guān)問題12-14
• 二、德占時期青島土地法的內(nèi)容14-21
• (一)掌控土地所有權(quán)14-16
• (二) 抑制土地投機16-18
• (三) 管控土地利用18-21
• 三、德占時期青島土地法的特點及影響21-26
• (一) 德占時期青島土地法的特點21-24
• (二)德占時期青島土地法的影響24-26
• 四、德占時期青島土地法的啟示26-29
• (一) 認識現(xiàn)代房地問題的啟示26-27
• (二) 完善現(xiàn)代房地法規(guī)的啟示27-29
• 結(jié)語29-31
• 參考文獻31-33
• 致謝33

【參考文獻】

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本文編號：600823