本文關(guān)鍵詞：論我國農(nóng)民住房登記制度的構(gòu)建，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：目前全國意義上的農(nóng)民住房登記制度尚未建立。為明晰產(chǎn)權(quán),保障農(nóng)民住房交易安全,維護農(nóng)民合法權(quán)益,建立完善的農(nóng)民住房登記制度勢在必行。面對我國農(nóng)民住房登記長期落后的現(xiàn)狀,理論界圍繞農(nóng)民住房物權(quán)變動模式展開爭論,農(nóng)民住房登記將產(chǎn)生怎樣的法律后果,目前學(xué)界的研究及司法實務(wù)的審理都不能讓人信服。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的進程中,農(nóng)民住房登記成為其中的一塊短板。目前國內(nèi)學(xué)者多將其研究放在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度如何構(gòu)建之上,而忽視了其中最為重要的甚至一片空白的農(nóng)民住房登記的研究。未來我們要將農(nóng)民住房登記納入到宅基地使用權(quán)登記當(dāng)中,實現(xiàn)二者的統(tǒng)一登記,而我國已建立相對完善的宅基地使用權(quán)登記,在此背景下如何實現(xiàn)二者的順利銜接,成為亟待解決的問題。本文除引言、結(jié)論外共分為四大部分,對農(nóng)民住房登記制度在我國的具體構(gòu)建提出了建議。第一部分為農(nóng)民住房登記制度概述。該部分首先指出本文中的農(nóng)民住房專指農(nóng)民依法在其宅基地上建造的住房,其次論述了農(nóng)民住房登記的概念和主要類型,最后對理論界關(guān)于農(nóng)民住房登記的性質(zhì)的爭議進行了歸納和分析。第二部分對在我國建立農(nóng)民住房登記制度的必要性和可行性進行了分析。該部分首先分析了建立農(nóng)民住房登記具有縮小城鄉(xiāng)房屋登記差距、保障農(nóng)民住房交易安全,維護農(nóng)民合法權(quán)益的必要性。接下來從登記試點的推行、農(nóng)村農(nóng)民住房登記配套制度的完善以及阻礙農(nóng)民住房登記因素的解決等方面分析了在我國實行農(nóng)民住房登記的可行性。第三部分為農(nóng)民住房登記的應(yīng)有效力。該部分首先對理論界關(guān)于農(nóng)民住房物權(quán)變動模式的不同觀點進行了歸納和評析；其次對司法實踐關(guān)于農(nóng)民住房登記效力的認(rèn)定進行了介紹和分析；最后指出農(nóng)民應(yīng)采登記生效主義的觀點。第四部分對農(nóng)民住房登記在我國如何具體構(gòu)建進行了分析。首先指明了農(nóng)民住房登記應(yīng)堅持的原則,其次指出農(nóng)民住房登記過程中“房地一致”的適用及操作；最后就構(gòu)建農(nóng)民住房登記的具體內(nèi)容和登記程序中應(yīng)當(dāng)注意的事項進行了闡述。
【關(guān)鍵詞】：農(nóng)民住房 物權(quán)變動 登記生效 統(tǒng)一登記
【學(xué)位授予單位】：南京師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D922.181;D923.2
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 引言8-12
• 一、農(nóng)民住房登記制度概述12-21
• (一) 農(nóng)民住房的概念界定12-15
• 1. 農(nóng)民住房的含義與特征12-13
• 2. 農(nóng)民住房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)分13-15
• (二) 農(nóng)民住房登記的概念與類型15-17
• 1. 農(nóng)民住房登記的概念15
• 2. 農(nóng)民住房登記的主要類型15-17
• (三) 農(nóng)民住房登記的性質(zhì)17-21
• 1. 理論界對農(nóng)民住房登記性質(zhì)的爭議18-19
• 2. 對我國農(nóng)民住房登記性質(zhì)的認(rèn)定19-21
• 二、我國建立農(nóng)民住房登記制度的必要性與可行性21-29
• (一) 我國建立農(nóng)民住房登記制度的必要性21-25
• 1. 實現(xiàn)城鄉(xiāng)房屋統(tǒng)一登記的需要21-22
• 2. 保障農(nóng)民住房交易安全的需要22-23
• 3. 維護農(nóng)民合法權(quán)益的需要23-25
• (二) 我國實行農(nóng)民住房登記的可行性25-29
• 1. 各地的登記試點為農(nóng)民住房登記積累了經(jīng)驗25-26
• 2. 農(nóng)民住房登記配套制度不斷完善26-27
• 3. 阻礙農(nóng)民住房登記的因素可有效解決27-29
• 三、我國農(nóng)民住房登記的應(yīng)有效力29-46
• (一) 我國農(nóng)民住房物權(quán)變動的應(yīng)有模式29-35
• 1. 農(nóng)民住房物權(quán)變動模式的理論概述29-30
• 2. 農(nóng)民住房應(yīng)采登記要件主義的物權(quán)變動模式30-35
• (二) 司法實踐對農(nóng)民住房登記效力的認(rèn)定35-41
• 1. 司法實踐對農(nóng)民住房轉(zhuǎn)讓中的登記糾紛的處理35-38
• 2. 對司法實踐關(guān)于農(nóng)民住房轉(zhuǎn)讓登記糾紛處理之評析38-41
• (三) 我國農(nóng)民住房登記的效力41-46
• 1. 農(nóng)民住房采登記生效的依據(jù)和理由41-44
• 2. 農(nóng)民住房采登記生效的法律后果44-46
• 四、我國農(nóng)民住房登記制度的構(gòu)建46-61
• (一) 農(nóng)民住房登記的原則46-47
• 1. 依法自愿登記原則46-47
• 2. 城鄉(xiāng)區(qū)別對待原則47
• (二) 農(nóng)民住房所有權(quán)與宅基地使用權(quán)統(tǒng)一登記47-52
• 1. 農(nóng)民住房所有權(quán)與宅基地使用權(quán)登記應(yīng)遵循“房地一致”原則48-50
• 2. 農(nóng)民住房所有權(quán)與宅基地使用權(quán)統(tǒng)一登記的實現(xiàn)50-51
• 3. 農(nóng)民住房所有權(quán)與宅基地使用權(quán)統(tǒng)一登記的例外51-52
• (三) 農(nóng)民住房登記制度的實體內(nèi)容52-56
• 1. 農(nóng)民住房登記機構(gòu)的確立53
• 2. 農(nóng)民住房登記簿的設(shè)置53-54
• 3. 農(nóng)民住房登記信息查詢制度的建立54-55
• 4. 農(nóng)民住房登記錯誤賠償機制的構(gòu)建55-56
• (四) 農(nóng)民住房登記的一般程序56-61
• 1. 農(nóng)民住房登記的申請56-59
• 2. 農(nóng)民住房登記的審查59-60
• 3. 農(nóng)民住房登記的完成60-61
• 結(jié)語61-62
• 參考文獻62-67
• 致謝67-68
• 在讀期間相關(guān)成果發(fā)表情況68

  本文關(guān)鍵詞：論我國農(nóng)民住房登記制度的構(gòu)建，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：482944