本文關(guān)鍵詞：公益性房屋征收與補償法律制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來我國公益性房屋征收與補償成為城市化進程的重要組成部分。通過房屋拆遷,政府獲得足夠的上地資源,有力的推動著當?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展,但是因為房屋征收引發(fā)的糾紛層出不窮,需要重新審視公益性房屋征收與補償?shù)姆芍贫�。本文立足于國�?nèi)外對于房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)研究成果將公益性房屋征收與補償定義為,國家(政府)因為公共利益的需求,以國家所具有的強制力為后盾,按照法定程序?qū)Τ鞘袊型恋厣系姆课萦枰圆鸪?并且依法對被拆除房屋的所有入或使用大給予合理補償?shù)幕顒?從而公益性房屋征收與補償?shù)姆芍贫瓤梢远x為有關(guān)公益性房屋征收與補償?shù)姆稍瓌t與規(guī)則的總稱。公益性房屋征收與補償本質(zhì)上是行政法律關(guān)系和民事法律關(guān)系的混合。從事公益性房屋征收與補償法律制度的研究基礎(chǔ)是社會公平正義理論和私有財產(chǎn)保護理論,所依據(jù)的法律法規(guī)包括憲法、《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部,尚未形成一部獨立的《拆遷法》。公益性房屋征收與補償?shù)姆芍贫劝ü怖嬷贫取⑿姓a償制度、強制執(zhí)行制度、救濟制度等,其中公共利益是房屋征收與補償?shù)氖滓疤?公共利益的界定狀況直接影響到征收行為能否得以發(fā)生以及公共利益所得與私人利益損失的比較衡量,即補償制度的設(shè)計;行政補償是被拆遷方關(guān)切的核心,也是其利益的集中體現(xiàn),如果處理不當,容易引發(fā)征收補償?shù)募m紛事件：強制執(zhí)行內(nèi)涵有所變化,是房屋征收得以順利進行的保證,但是需要按照法定程序?qū)徤魇褂茫壕葷譃樾姓葷c司法救濟兩類,需要引導被拆遷人在制度框架內(nèi)選擇合適的救濟手段,避免采取極端化的非正式手段。出于公益性房屋征收與補償中多元利益的制約和公益性房屋拆遷中相關(guān)權(quán)利失衡的原因,當前房屋征收與補償?shù)姆芍贫却嬖谥浴肮怖妗敝┬猩虡I(yè)性房屋拆遷、公益性房屋征收與補償中當事人地位的失衡、行政相對人表達意見途徑不暢通、行政補償中的評估和補償標準有失公平合理、行政強制執(zhí)行權(quán)的濫用、糾紛解決不及時等弊端。完善公益性房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)法律制度是一項長期系統(tǒng)的工程,需要各個環(huán)節(jié)的精妙設(shè)計與實踐的不斷反饋。具體來講,在堅持公共利益衡量的比例、公共利益的長期性、公共利益與私人利益的有效平衡、房屋征收補償中行政相對人的利益保護等原則的基礎(chǔ)之上,從明確界定房屋征收與補償中的“公共利益”概念、完善公益性房屋征收與補償制度的法律體系、制定公平合理的公益性房屋征收補償評估標準、完善公益性房屋征收與補償?shù)木唧w法律制度、嚴格限定公益性房屋拆遷中的強制執(zhí)行權(quán)、完善征收補償糾紛解決程序等多個方面探索改進公益性房屋征收與補償法律制度的有效途徑。
【關(guān)鍵詞】：公益性房屋征收 法律制度 公共利益 行政補償 強制執(zhí)行
【學位授予單位】：中國海洋大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：D922.3
【目錄】：

• 摘要5-7
• Abstract7-11
• 緒論11-17
• 第一節(jié) 研究背景11-12
• 第二節(jié) 研究意義12-13
• 一、理論意義12
• 二、實踐意義12-13
• 第三節(jié) 研究現(xiàn)狀13-17
• 一、國外的研究現(xiàn)狀13-15
• 二、國內(nèi)的研究現(xiàn)狀15-17
• 第四節(jié) 研究方法17
• 第五節(jié) 研究的創(chuàng)新之處與不足之處17
• 第一章 公益性房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)概念與基本理論17-23
• 第一節(jié) 公益性房屋征收與補償?shù)幕靖拍?/span>17-19
• 一、公益性房屋征收與補償?shù)奶岢黾岸x17-18
• 二、城市房屋征收與補償過程中公益性征收與補償?shù)脑O(shè)定18-19
• 第二節(jié) 公益性房屋征收與補償?shù)闹饕尚再|(zhì)19-22
• 一、公益性房屋征收與補償法律性質(zhì)的各家觀點20
• 二、對公益性房屋征收與補償性質(zhì)的探討20-21
• 三、公益性房屋征收與補償相關(guān)立法概覽21-22
• 第三節(jié) 公益性房屋征收與補償研究的理論基礎(chǔ)22-23
• 一、社會公平正義理論22-23
• 二、保護私有財產(chǎn)理論23
• 第二章 公益性房屋征收與補償中的重要法律制度構(gòu)成23-38
• 第一節(jié) 公共利益與房屋征收補償23-27
• 一、公共利益的理論確認23-24
• 二、公共利益的法律確認24-25
• 三、公益性房屋征收與補償過程中公共利益的具體界定25-27
• 第二節(jié) 行政補償制度與公益性房屋征收補償27-35
• 一、行政補償?shù)母拍詈突纠碚摶A(chǔ)27-28
• 二、行政補償?shù)脑瓌t28-30
• 三、行政補償?shù)姆绞?/span>30-31
• 四、行政補償?shù)某绦?/span>31-32
• 五、我國公益性房屋征收與補償?shù)男姓a償現(xiàn)狀32-33
• 六、國外公益性房屋征收與行政補償制度對我國的啟示33-35
• 第三節(jié) 強制執(zhí)行制度與公益性房屋征收補償35-37
• 一、強制執(zhí)行的內(nèi)涵35-36
• 二、我國公益性房屋征收與補償過程中強制執(zhí)行的現(xiàn)狀36-37
• 三、我國公益性房屋征收與補償中強制執(zhí)行的性質(zhì)37
• 第四節(jié) 救濟制度與公益性房屋征收與補償37-38
• 第三章 我國公益性房屋征收與補償制度存在的問題及其原因38-45
• 第一節(jié) 我國公益性房屋征收與補償制度存在的問題38-42
• 一、以“公共利益”之名施行商業(yè)性房屋征收38-39
• 二、公益性房屋征收與補償中當事人地位的失衡39
• 三、行政相對人表達意見途徑不暢通39-40
• 四、行政補償中的評估和補償標準有失公平合理40-41
• 五、行政強制執(zhí)行權(quán)的濫用41
• 六、糾紛解決不及時41-42
• 第二節(jié) 我國公益性房屋征收與補償制度問題的原因分析42-45
• 一、公益性房屋征收與補償中多元利益的制約42-43
• 二、公益性房屋征收與補償中相關(guān)權(quán)利的失衡43-45
• 第四章 我國公益性房屋征收與補償制度的完善45-54
• 第一節(jié) 我國公益性房屋征收與補償制度完善的指導原則45-46
• 一、公共利益衡量的比例原則45
• 二、公共利益的長期性原則45-46
• 三、公共利益與私人利益的有效平衡原則46
• 四、房屋征收與補償中行政相對人的利益保護原則46
• 第二節(jié) 完善我國公益性房屋征收與補償制度的基本思考46-54
• 一、明確界定房屋征收與補償中的“公共利益”概念46-47
• 二、完善公益性房屋征收與補償制度的法律體系47
• 三、制定公平合理的公益性房屋征收補償評估標準47-49
• 四、完善公益性房屋征收與補償?shù)木唧w法律制度49-51
• 五、嚴格限定公益性房屋征收與補償中的強制執(zhí)行權(quán)51-52
• 六、完善征收補償糾紛解決程序52-54
• 結(jié)語54-55
• 參考文獻55-58
• 致謝58-59
• 個人簡歷59
• 攻讀碩士學位期間發(fā)表的學術(shù)成果59

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7 金s闋，

本文編號：408277